시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크
경기 시흥시 배곧동 139 · 2015년 준공
- 최근 수준 (65㎡)
- 4억 7,000
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 78건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.7%
- 최고 5억 900
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (65㎡)
- 67.0%
- 갭 1억 5,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 65㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 4억 7,750입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,000, 가장 높은 거래 5억 900.
시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 65㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 4억 7,750 | 3억 2,000 | 67.0% | 1억 5,750 | 52·83 |
| 84㎡ | 6억 2,000 | 3억 8,000 | 61.3% | 2억 4,000 | 34·54 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-21 | 3억 2,500 | — | 65㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-17 | 4억 100 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-16 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-16 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-07-03 | 3,000만 | 130만 | 65㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-20 | 3,000만 | 130만 | 65㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-06-20 | 3억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-15 | 3억 6,000 | — | 65㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-15 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-14 | 4억 950 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-06-12 | 2억 9,500 | — | 65㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-12 | 3억 7,700 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-06-05 | 3,000만 | 130만 | 65㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-05 | 3,000만 | 130만 | 65㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-03 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-03 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-02 | 4억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-05-18 | 3,000만 | 130만 | 65㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3억 4,000 | — | 65㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 4,000 | — | 65㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-05-09 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-05-09 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2026-05-07 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-25 | 3억 2,000 | — | 65㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-09 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 6,500 | 65.05㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 4억 9,500 | 65.41㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 5억 | 84.03㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 6억 5,800 | 84.26㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 5억 3,000 | 84.02㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 6,500 | 65.05㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 8,900 | 65.05㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 6,500 | 65.41㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 6억 2,000 | 84.02㎡ | 25805 | |
| 2026-05-02 | 4억 7,500 | 65.05㎡ | 11801 | |
| 2026-04-16 | 4억 7,000 | 65.41㎡ | 16810 | |
| 2026-04-06 | 4억 4,000 | 65.05㎡ | 27801 | |
| 2026-04-06 | 4억 6,500 | 65.05㎡ | 15805 | |
| 2026-04-06 | 6억 6,000 | 84.02㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 4억 8,000 | 65.05㎡ | 26801 | |
| 2026-04-04 | 6억 6,800 | 84.02㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 5억 9,000 | 84.02㎡ | 11807 | |
| 2026-03-18 | 4억 9,000 | 65.05㎡ | 23805 | |
| 2026-03-14 | 5억 5,800 | 84.03㎡ | 4802 | |
| 2026-03-07 | 4억 7,500 | 65.05㎡ | 18807 | |
| 2026-02-26 | 4억 8,000 | 65.05㎡ | 19806 | |
| 2026-02-06 | 4억 7,000 | 65.05㎡ | 16805 | |
| 2026-01-31 | 6억 4,900 | 84.26㎡ | 8815 | |
| 2026-01-24 | 4억 6,500 | 65.05㎡ | 3806 | |
| 2026-01-24 | 4억 8,000 | 65.05㎡ | 10804 | |
| 2026-01-24 | 4억 7,000 | 65.41㎡ | 6810 | |
| 2026-01-23 | 4억 9,500 | 65.05㎡ | 23806 | |
| 2026-01-23 | 5억 4,000 | 84.02㎡ | 4809 | |
| 2026-01-07 | 4억 9,000 | 65.41㎡ | 26810 | |
| 2025-12-31 | 4억 7,000 | 65.05㎡ | 10811 | |
| 2025-12-22 | 4억 7,000 | 65.41㎡ | 11806 | |
| 2025-12-17 | 4억 6,000 | 65.05㎡ | 3804 | |
| 2025-11-23 | 4억 7,500 | 65.41㎡ | 19809 | |
| 2025-11-18 | 5억 6,000 | 84.26㎡ | 2813 | |
| 2025-10-30 | 4억 8,000 | 65.05㎡ | 10804 | |
| 2025-10-24 | 4억 8,500 | 65.41㎡ | 11810 | |
| 2025-10-13 | 6억 6,500 | 84.02㎡ | 14813 | |
| 2025-10-13 | 6억 6,500 | 84.02㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-10-13 | 6억 6,500 | 84.02㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-10-10 | 4억 9,000 | 65.05㎡ | 16808 | |
| 2025-09-30 | 4억 4,000 | 65.05㎡ | 17809 | |
| 2025-09-16 | 6억 2,500 | 84.02㎡ | 14802 | |
| 2025-09-10 | 4억 8,500 | 65.05㎡ | 25808 | |
| 2025-09-10 | 6억 700 | 84.02㎡ | 11803 | |
| 2025-08-30 | 5억 6,000 | 84.03㎡ | 26803 | |
| 2025-08-28 | 4억 9,900 | 65.05㎡ | 26810 | |
| 2025-08-22 | 6억 6,500 | 84.02㎡ | 21813 | |
| 2025-08-21 | 6억 5,000 | 84.26㎡ | 20814 | |
| 2025-08-21 | 6억 5,000 | 84.26㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-08-06 | 5억 500 | 65.05㎡ | 12809 | |
| 2025-08-01 | 4억 7,000 | 65.05㎡ | 11807 | |
| 2025-07-21 | 6억 5,000 | 84.26㎡ | 26815 | |
| 2025-07-16 | 6억 5,000 | 84.02㎡ | 11813 | |
| 2025-07-02 | 4억 5,500 | 65.05㎡ | 1801 | |
| 2025-06-27 | 6억 7,000 | 84.02㎡ | 14814 | |
| 2025-06-27 | 6억 7,000 | 84.02㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-06-21 | 4억 8,000 | 65.05㎡ | 26804 | |
| 2025-06-06 | 5억 8,800 | 84.03㎡ | 10813 | |
| 2025-05-27 | 6억 1,500 | 84.03㎡ | 20814 | |
| 2025-05-19 | 4억 8,300 | 65.05㎡ | 15808 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.