시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스
경기 시흥시 장현동 636 · 2020년 준공
- 최근 수준 (112㎡)
- 5억 8,150
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 32%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.5%
- 최고 6억 5,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (112㎡)
- 68.0%
- 갭 1억 8,710
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 112㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 5억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 6,300, 가장 높은 거래 6억 3,800.
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 112㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 4억 6,300 | 2억 9,000 | 62.6% | 1억 7,300 | 11·7 |
| 84㎡ | 5억 1,150 | 3억 2,000 | 62.6% | 1억 9,150 | 82·86 |
| 112㎡ | 5억 8,500 | 3억 9,790 | 68.0% | 1억 8,710 | 27·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 112㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 2,000 | — | 112㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-03 | 5,000만 | 180만 | 112㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-03 | 5,000만 | 180만 | 112㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-26 | 3억 7,900 | — | 112㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-01 | 5,000만 | 190만 | 112㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-28 | 4억 | — | 112㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-11 | 4억 1,000 | — | 112㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-11 | 4억 1,000 | — | 112㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3억 7,500 | — | 112㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-27 | 3억 6,750 | — | 112㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-02-23 | 3,000만 | 165만 | 112㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-03 | 3억 7,000 | — | 112㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-03 | 5,000만 | 150만 | 112㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-20 | 3억 7,000 | — | 112㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-19 | 5,000만 | 136만 | 112㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-12 | 4억 1,000 | — | 112㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-10-12 | 4억 1,000 | — | 112㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-09-25 | 5,000만 | 150만 | 112㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-15 | 3억 8,000 | — | 112㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-10 | 3,000만 | 160만 | 112㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-09-05 | 3억 6,000 | — | 112㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-24 | 3억 6,750 | — | 112㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-05-19 | 3억 5,000 | — | 112㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-19 | 3억 5,000 | — | 112㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-19 | 3억 5,000 | — | 112㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-16 | 4억 | — | 112㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-29 | 4억 | — | 112㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-01-07 | 5,000만 | 160만 | 112㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-12-06 | 4억 3,400 | — | 112㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-12-06 | 4억 1,000 | — | 112㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 112㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
32건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5억 8,500 | 112.02㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-28 | 6억 1,500 | 112.02㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 5억 6,800 | 112.02㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 9,900 | 112.02㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 5억 7,600 | 112.02㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 5억 8,900 | 112.02㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 5억 7,000 | 112.02㎡ | 161003 | |
| 2026-05-23 | 5억 8,000 | 112.02㎡ | 201003 | |
| 2026-05-15 | 5억 6,900 | 112.02㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 5억 9,500 | 112.02㎡ | 171002 | |
| 2026-05-11 | 5억 6,300 | 112.02㎡ | 41001 | |
| 2026-05-05 | 5억 8,300 | 112.02㎡ | 241001 | |
| 2026-04-30 | 5억 6,500 | 112.02㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 5억 8,200 | 112.02㎡ | 91003 | |
| 2026-03-18 | 5억 7,500 | 112.02㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-02-14 | 5억 8,700 | 112.02㎡ | 101001 | |
| 2026-01-23 | 5억 8,700 | 112.02㎡ | 171001 | |
| 2026-01-17 | 5억 8,400 | 112.02㎡ | 141001 | |
| 2025-11-16 | 5억 8,000 | 112.02㎡ | 171003 | |
| 2025-10-25 | 5억 9,000 | 112.02㎡ | 111001 | |
| 2025-09-25 | 5억 8,000 | 112.02㎡ | 101001 | |
| 2025-06-27 | 6억 500 | 112.02㎡ | 201002 | |
| 2025-06-14 | 6억 3,000 | 112.02㎡ | 91002 | |
| 2025-02-22 | 6억 2,500 | 112.02㎡ | 161003 | |
| 2024-12-10 | 6억 3,500 | 112.02㎡ | 151002 | |
| 2024-12-10 | 6억 3,500 | 112.02㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-09-19 | 6억 3,800 | 112.02㎡ | 51003 | |
| 2024-08-15 | 6억 3,000 | 112.02㎡ | 151003 | |
| 2024-07-09 | 6억 5,000 | 112.02㎡ | 131002 | |
| 2024-06-26 | 6억 2,000 | 112.02㎡ | 31001 | |
| 2024-03-11 | 6억 3,000 | 112.02㎡ | 91002 | |
| 2024-02-28 | 6억 1,000 | 112.02㎡ | 161002 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.