시화두산
경기 시흥시 정왕동 1786 · 1996년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 5,900
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 22%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.5%
- 최고 3억 1,000
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (59㎡)
- 74.1%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 2억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,700, 가장 높은 거래 2억 9,800.
시화두산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 1억 9,800 | 1억 5,000 | 75.8% | 4,800만 | 46·36 |
| 59㎡ | 2억 7,000 | 2억 | 74.1% | 7,000만 | 27·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3,000만 | 82만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-15 | 1억 | 50만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-23 | 1,000만 | 95만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-17 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-13 | 2억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-29 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-05-12 | 4,000만 | 70만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-17 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-04 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-30 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-24 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-16 | 1,300만 | 90만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-12 | 2억 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-06 | 1억 7,850 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2026-01-06 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-27 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-10 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-07 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-10-30 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-23 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-22 | 1억 1,000 | 55만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-15 | 2억 2,900 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −100만 |
| 2025-09-04 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-20 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-07-18 | 2,000만 | 83만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-20 | 2억 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-16 | 1,000만 | 90만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-16 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-29 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-30 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
46건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 2억 5,900 | 59.97㎡ | 4123 | |
| 2026-06-05 | 2억 7,000 | 59.97㎡ | 4123 | |
| 2026-05-12 | 2억 5,000 | 59.97㎡ | 4120 | |
| 2026-03-30 | 2억 6,900 | 59.97㎡ | 3118 | |
| 2026-02-26 | 2억 7,000 | 59.97㎡ | 7117 | |
| 2025-12-15 | 2억 8,000 | 59.97㎡ | 7122 | |
| 2025-09-11 | 2억 5,700 | 59.97㎡ | 1117 | |
| 2025-08-07 | 2억 8,300 | 59.97㎡ | 9121 | |
| 2025-08-02 | 2억 7,200 | 59.97㎡ | 6123 | |
| 2025-07-09 | 2억 4,700 | 59.97㎡ | 1124 | |
| 2025-06-20 | 2억 6,800 | 59.97㎡ | 6119 | |
| 2025-06-12 | 2억 8,500 | 59.97㎡ | 9120 | |
| 2025-05-30 | 2억 7,300 | 59.97㎡ | 9122 | |
| 2025-05-20 | 2억 6,800 | 59.97㎡ | 9122 | |
| 2025-04-28 | 2억 7,900 | 59.97㎡ | 3118 | |
| 2025-04-23 | 2억 6,700 | 59.97㎡ | 7123 | |
| 2025-04-14 | 2억 5,000 | 59.97㎡ | 4118 | |
| 2025-04-11 | 2억 6,500 | 59.97㎡ | 9123 | |
| 2025-04-01 | 2억 6,800 | 59.97㎡ | 8119 | |
| 2025-03-24 | 2억 9,800 | 59.97㎡ | 2121 | |
| 2025-03-23 | 2억 8,700 | 59.97㎡ | 5119 | |
| 2025-03-15 | 2억 7,700 | 59.97㎡ | 6117 | |
| 2025-02-24 | 2억 6,000 | 59.97㎡ | 1119 | 직거래 |
| 2024-09-30 | 2억 7,800 | 59.97㎡ | 6124 | |
| 2024-09-09 | 2억 6,000 | 59.97㎡ | 6118 | |
| 2024-08-26 | 2억 8,300 | 59.97㎡ | 4124 | |
| 2024-08-21 | 2억 7,500 | 59.97㎡ | 6119 | |
| 2024-08-07 | 2억 4,500 | 59.97㎡ | 1124 | |
| 2024-07-30 | 2억 5,300 | 59.97㎡ | 1125 | |
| 2024-07-20 | 2억 7,100 | 59.97㎡ | 10117 | |
| 2024-07-17 | 2억 5,500 | 59.97㎡ | 10120 | |
| 2024-07-16 | 2억 6,300 | 59.97㎡ | 2123 | |
| 2024-06-10 | 2억 9,000 | 59.97㎡ | 8121 | |
| 2024-05-20 | 2억 6,300 | 59.97㎡ | 6124 | |
| 2024-05-16 | 2억 7,500 | 59.97㎡ | 7122 | |
| 2024-05-06 | 3억 1,000 | 59.97㎡ | 3121 | |
| 2024-05-01 | 2억 7,500 | 59.97㎡ | 4124 | |
| 2024-04-30 | 2억 8,500 | 59.97㎡ | 8120 | |
| 2024-04-05 | 2억 6,500 | 59.97㎡ | 2117 | |
| 2024-03-25 | 2억 5,800 | 59.97㎡ | 1117 | |
| 2024-03-22 | 2억 8,800 | 59.97㎡ | 7124 | |
| 2024-03-12 | 2억 6,500 | 59.97㎡ | 7118 | |
| 2024-03-12 | 2억 2,000 | 59.97㎡ | 2122 | 직거래 |
| 2024-03-01 | 2억 6,900 | 59.97㎡ | 3121 | |
| 2024-02-23 | 2억 7,500 | 59.97㎡ | 5118 | |
| 2024-02-20 | 2억 6,000 | 59.97㎡ | 3118 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.