시화두산
경기 시흥시 정왕동 1786 · 1996년 준공
- 최근 수준 (50㎡)
- 1억 7,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 7%
- 59건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.8%
- 최고 2억 3,000
- 마지막 거래
- 53일 전
- 2026-06-08
- 전세가율 (50㎡)
- 75.8%
- 갭 4,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 50㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 1억 9,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,000, 가장 높은 거래 2억 3,000.
시화두산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 50㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 1억 9,800 | 1억 5,000 | 75.8% | 4,800만 | 46·36 |
| 59㎡ | 2억 7,000 | 2억 | 74.1% | 7,000만 | 27·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 50㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 1,000만 | 75만 | 50㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-12 | 1억 4,500 | — | 50㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-08 | 1억 5,000 | — | 50㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-08 | 1억 5,000 | — | 50㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-06 | 1억 6,010 | — | 50㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +10만 |
| 2026-05-05 | 1,000만 | 70만 | 50㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-17 | 1,000만 | 75만 | 50㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-13 | 1억 4,000 | — | 50㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-13 | 1억 4,000 | — | 50㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-01 | 2,000만 | 75만 | 50㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-31 | 1,000만 | 75만 | 50㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1억 6,000 | — | 50㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-27 | 1,000만 | 80만 | 50㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-19 | 1,000만 | 75만 | 50㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-15 | 1,000만 | 70만 | 50㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-11 | 2,000만 | 70만 | 50㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-30 | 1,000만 | 65만 | 50㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-01-26 | 1억 5,000 | — | 50㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-20 | 2,000만 | 70만 | 50㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-15 | 1억 5,000 | — | 50㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-30 | 500만 | 75만 | 50㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-25 | 1,000만 | 75만 | 50㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-17 | 1,000만 | 65만 | 50㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-10 | 1억 3,540 | — | 50㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +540만 |
| 2025-12-08 | 1억 5,000 | — | 50㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-05 | 1억 4,000 | — | 50㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1,000만 | 70만 | 50㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-18 | 1,000만 | 70만 | 50㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1,000만 | 65만 | 50㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-22 | 2,000만 | 70만 | 50㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 50㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
59건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 1억 8,500 | 50.03㎡ | 3104 | |
| 2026-05-08 | 1억 7,000 | 50.03㎡ | 5114 | |
| 2026-04-28 | 1억 8,000 | 50.03㎡ | 4114 | 직거래 |
| 2026-04-22 | 1억 9,300 | 50.03㎡ | 3102 | |
| 2026-04-18 | 1억 9,700 | 50.03㎡ | 2112 | |
| 2026-04-13 | 1억 9,000 | 50.03㎡ | 4112 | |
| 2026-03-31 | 1억 9,300 | 50.03㎡ | 2104 | |
| 2026-03-06 | 1억 5,000 | 50.03㎡ | 5106 | |
| 2026-03-04 | 2억 500 | 50.03㎡ | 1111 | |
| 2026-02-23 | 2억 500 | 50.03㎡ | 4105 | |
| 2026-02-19 | 2억 2,000 | 50.03㎡ | 2105 | |
| 2026-02-07 | 1억 9,800 | 50.03㎡ | 1103 | |
| 2026-01-22 | 1억 9,250 | 50.03㎡ | 1108 | |
| 2026-01-12 | 1억 9,250 | 50.03㎡ | 1114 | |
| 2025-12-23 | 1억 8,500 | 50.03㎡ | 4110 | |
| 2025-11-29 | 2억 1,600 | 50.03㎡ | 3113 | |
| 2025-11-29 | 1억 9,700 | 50.03㎡ | 1105 | |
| 2025-11-27 | 1억 8,350 | 50.03㎡ | 5114 | |
| 2025-11-17 | 2억 1,500 | 50.03㎡ | 3106 | |
| 2025-11-16 | 2억 | 50.03㎡ | 2105 | |
| 2025-11-14 | 1억 9,800 | 50.03㎡ | 2106 | |
| 2025-11-06 | 2억 3,000 | 50.03㎡ | 3106 | |
| 2025-07-17 | 1억 7,700 | 50.03㎡ | 5106 | |
| 2025-07-11 | 2억 1,000 | 50.03㎡ | 2113 | |
| 2025-06-24 | 1억 8,000 | 50.03㎡ | 5101 | |
| 2025-06-24 | 2억 800 | 50.03㎡ | 2108 | |
| 2025-06-16 | 1억 9,800 | 50.03㎡ | 4116 | |
| 2025-05-30 | 1억 9,000 | 50.03㎡ | 4111 | |
| 2025-05-20 | 2억 1,900 | 50.03㎡ | 3108 | |
| 2025-05-02 | 2억 1,300 | 50.03㎡ | 2109 | |
| 2025-04-22 | 2억 2,100 | 50.03㎡ | 2104 | |
| 2025-04-14 | 1억 9,400 | 50.03㎡ | 4115 | |
| 2025-04-10 | 2억 1,700 | 50.03㎡ | 3104 | |
| 2025-04-08 | 2억 500 | 50.03㎡ | 5102 | |
| 2025-03-10 | 1억 8,300 | 50.03㎡ | 5108 | |
| 2025-02-24 | 1억 8,300 | 50.03㎡ | 5107 | |
| 2025-02-15 | 2억 2,000 | 50.03㎡ | 2112 | |
| 2025-01-21 | 1억 8,800 | 50.03㎡ | 1109 | |
| 2024-12-31 | 2억 2,500 | 50.03㎡ | 2108 | |
| 2024-10-05 | 2억 500 | 50.03㎡ | 1108 | |
| 2024-10-04 | 2억 800 | 50.03㎡ | 4105 | |
| 2024-10-03 | 2억 400 | 50.03㎡ | 4103 | |
| 2024-09-27 | 2억 1,700 | 50.03㎡ | 4104 | |
| 2024-09-23 | 1억 9,500 | 50.03㎡ | 5105 | |
| 2024-09-02 | 2억 3,000 | 50.03㎡ | 2113 | 직거래 |
| 2024-08-19 | 2억 500 | 50.03㎡ | 4108 | |
| 2024-06-29 | 2억 1,700 | 50.03㎡ | 2104 | |
| 2024-06-18 | 2억 500 | 50.03㎡ | 1109 | |
| 2024-06-12 | 2억 1,000 | 50.03㎡ | 3108 | |
| 2024-05-07 | 2억 1,000 | 50.03㎡ | 3112 | |
| 2024-05-04 | 2억 | 50.03㎡ | 4102 | |
| 2024-04-17 | 2억 | 50.03㎡ | 5104 | |
| 2024-04-17 | 1억 9,000 | 50.03㎡ | 5112 | |
| 2024-04-11 | 1억 8,000 | 50.03㎡ | 5112 | |
| 2024-03-18 | 2억 800 | 50.03㎡ | 2111 | |
| 2024-03-15 | 1억 7,200 | 50.03㎡ | 5102 | |
| 2024-03-01 | 2억 1,200 | 50.03㎡ | 4103 | |
| 2024-02-26 | 2억 800 | 50.03㎡ | 2102 | |
| 2024-02-01 | 2억 1,500 | 50.03㎡ | 2105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.