네이처포레
경기 시흥시 은행동 632 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 4,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 5억 4,500
- 마지막 거래
- 92일 전
- 2026-04-30
- 전세가율 (84㎡)
- 64.2%
- 갭 1억 9,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 5억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,000, 가장 높은 거래 5억 4,500.
네이처포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 5,000 | 3억 1,000 | 68.9% | 1억 4,000 | 29·13 |
| 74㎡ | 5억 | 1억 7,000 | 34.0% | 3억 3,000 | 19·6 |
| 84㎡ | 5억 3,000 | 3억 4,000 | 64.2% | 1억 9,000 | 5·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-25 | 7,749만 | 69만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-02-09 | 1억 7,149 | 30만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +9,747만 |
| 2026-02-09 | 1억 2,749 | 48만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-02-03 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-10-14 | 1억 7,000 | 23만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-23 | 1억 7,000 | 23만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-16 | 1억 4,549 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +9,700만 |
| 2025-09-02 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신 |
| 2025-08-04 | 4,849만 | 77만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −2,900만 |
| 2025-07-29 | 1억 4,802 | 34만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +5,200만 |
| 2025-06-24 | 1억 7,000 | 23만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-05-01 | 1억 5,949 | 28만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +8,200만 |
| 2025-04-15 | 1억 5,949 | 28만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신직전 대비 +8,200만 |
| 2025-04-08 | 1억 7,149 | 30만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-04-07 | 1억 6,049 | 28만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +8,300만 |
| 2025-02-18 | 1억 7,149 | 30만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +9,747만 |
| 2025-02-17 | 1억 5,949 | 28만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +8,200만 |
| 2025-02-12 | 1억 5,149 | 32만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +7,747만 |
| 2025-01-17 | 2,149만 | 85만 | 84㎡ | 26 | 월세갱신직전 대비 −5,600만 |
| 2025-01-14 | 7,749만 | 69만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-08 | 1억 5,649 | 30만 | 84㎡ | 29 | 월세갱신직전 대비 +8,247만 |
| 2024-12-23 | 1억 4,649 | 35만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +6,900만 |
| 2024-12-02 | 9,602만 | 55만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +2,200만 |
| 2024-11-27 | 7,749만 | 69만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-26 | 7,749만 | 69만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-11-14 | 9,502만 | 56만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +2,100만 |
| 2024-10-31 | 4,149만 | 79만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 −3,600만 |
| 2024-10-25 | 2,002만 | 82만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −5,400만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 5억 4,500 | 84.87㎡ | 71103동 | |
| 2026-03-05 | 5억 2,200 | 84.87㎡ | 201106동 | |
| 2026-02-26 | 5억 3,000 | 84.87㎡ | 81103동 | |
| 2025-05-13 | 4억 9,000 | 84.87㎡ | 121104동 | 직거래 |
| 2025-04-23 | 5억 4,000 | 84.87㎡ | 171103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.