네이처포레

경기 시흥시 은행동 632 · 2018년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 7,000; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 29건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 4억 7,000
마지막 거래: 55일 전; 2026-06-06
전세가율 (59㎡): 68.9%; 갭 1억 4,000
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 4억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,200, 가장 높은 거래 4억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

네이처포레 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 5,000	4억 2,200 ~ 4억 7,000	29건
74㎡22.4평	5억	4억 5,500 ~ 5억 2,000	19건
84㎡25.4평	5억 3,000	4억 9,000 ~ 5억 4,500	5건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 29건 · 선은 월 중앙값 전세 13건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 5,000	3억 1,000	68.9%	1억 4,000	29·13
74㎡	5억	1억 7,000	34.0%	3억 3,000	19·6
84㎡	5억 3,000	3억 4,000	64.2%	1억 9,000	5·5

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

네이처포레 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-05-27	3억 2,100	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만
2026-04-06	3억 3,000	—	59㎡	18	전세
2026-02-06	9,721만	24만	59㎡	7	월세갱신직전 대비 +5,403만
2025-11-19	1억 3,562	—	59㎡	25	전세
2025-11-17	3,818만	49만	59㎡	9	월세
2025-11-10	3억 2,000	—	59㎡	23	전세
2025-10-23	3억 2,000	—	59㎡	17	전세
2025-10-16	5,000만	100만	59㎡	7	월세
2025-09-19	8,421만	26만	59㎡	26	월세갱신
2025-09-18	1억 3,562	—	59㎡	15	전세
2025-09-02	1억 3,562	—	59㎡	20	전세갱신직전 대비 +9,041만
2025-09-02	1억 3,562	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +3,741만
2025-08-07	9,118만	—	59㎡	24	전세
2025-07-28	8,218만	27만	59㎡	25	월세
2025-07-07	3억 1,000	—	59㎡	2	전세
2025-06-25	3억 1,000	—	59㎡	2	전세
2025-06-20	4,721만	44만	59㎡	7	월세갱신직전 대비 +200만
2025-06-17	9,921만	18만	59㎡	8	월세갱신직전 대비 +5,400만
2025-06-12	1,321만	54만	59㎡	11	월세갱신직전 대비 −3,200만
2025-06-12	3억 3,000	—	59㎡	1	전세
2025-05-14	4,521만	45만	59㎡	9	월세
2025-05-01	8,321만	26만	59㎡	8	월세갱신직전 대비 +3,800만
2025-04-30	3,521만	47만	59㎡	7	월세갱신직전 대비 −797만
2025-04-30	7,000만	100만	59㎡	6	월세
2025-04-29	7,618만	29만	59㎡	17	월세갱신직전 대비 +3,300만
2025-04-13	4,521만	45만	59㎡	29	월세갱신직전 대비 +203만
2025-04-10	9,621만	20만	59㎡	4	월세갱신직전 대비 +5,100만
2025-04-08	1억 721	19만	59㎡	22	월세갱신직전 대비 +6,403만
2025-04-02	2,921만	50만	59㎡	11	월세갱신직전 대비 −1,600만
2025-03-20	2,421만	51만	59㎡	4	월세갱신직전 대비 −2,100만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

17개월

25.02 4.726.06 4.7최고 25.02 4.7최저 25.10 4.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

32건 · 해제 3건 포함

네이처포레 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-06	4억 7,000	59.92㎡	26	등기 미확인
2026-05-18	4억 6,000	59.92㎡	41102동
2026-05-11	4억 7,000	59.92㎡	251111동
2026-04-25	4억 5,500	59.74㎡	151114동
2026-03-24	4억 4,500	59.92㎡	61111동
2026-03-19	4억 2,200	59.74㎡	21114동
2026-03-15	4억 6,000	59.92㎡	131109동
2026-02-28	4억 4,700	59.74㎡	121113동
2026-02-28	4억 4,200	59.92㎡	111101동
2026-02-13	4억 3,000	59.92㎡	41109동
2026-01-04	4억 4,000	59.74㎡	71113동
2025-12-13	4억 5,700	59.92㎡	201102동
2025-11-29	4억 5,250	59.74㎡	81114동
2025-11-25	4억 3,900	59.98㎡	221102동
2025-10-18	4억 3,600	59.74㎡	61114동
2025-09-13	4억 5,000	59.92㎡	91101동
2025-08-19	4억 6,000	59.92㎡	231102동
2025-08-19	4억 3,900	59.92㎡	231101동
2025-07-12	4억 6,000	59.74㎡	161113동
2025-06-23	4억 2,400	59.74㎡	11114동
2025-06-09	4억 3,000	59.74㎡	11113동
2025-06-05	4억 5,700	59.74㎡	101113동
2025-05-25	4억 6,000	59.92㎡	71102동
2025-05-25	4억 6,000	59.92㎡	7	해제
2025-05-25	4억 6,000	59.92㎡	7	해제
2025-05-17	4억 5,200	59.92㎡	101102동
2025-05-03	4억 3,000	59.98㎡	71102동
2025-05-03	4억 3,000	59.98㎡	7	해제
2025-04-15	4억 4,700	59.92㎡	91101동
2025-04-04	4억 3,200	59.74㎡	31114동
2025-03-08	4억 6,200	59.92㎡	111109동
2025-02-20	4억 7,000	59.98㎡	291101동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.