네이처포레
경기 시흥시 은행동 632 · 2018년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 7,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 4억 7,000
- 마지막 거래
- 55일 전
- 2026-06-06
- 전세가율 (59㎡)
- 68.9%
- 갭 1억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 4억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,200, 가장 높은 거래 4억 7,000.
네이처포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 5,000 | 3억 1,000 | 68.9% | 1억 4,000 | 29·13 |
| 74㎡ | 5억 | 1억 7,000 | 34.0% | 3억 3,000 | 19·6 |
| 84㎡ | 5억 3,000 | 3억 4,000 | 64.2% | 1억 9,000 | 5·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 3억 2,100 | — | 59㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-05-09 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-06 | 6,350만 | 61만 | 74㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-05-06 | 6,350만 | 61만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-06 | 6,350만 | 61만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-10 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-06 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-25 | 7,749만 | 69만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-02-09 | 1억 7,149 | 30만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +9,747만 |
| 2026-02-09 | 1억 2,749 | 48만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-02-06 | 9,721만 | 24만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +5,403만 |
| 2026-02-03 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-01-28 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-23 | 5,000만 | 120만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-11 | 4,000만 | 130만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-29 | 4,000만 | 135만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-25 | 6,350만 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-19 | 1억 3,562 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-11-17 | 3,818만 | 49만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-10 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-24 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +4,935만 |
| 2025-10-23 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-16 | 5,000만 | 100만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-15 | 1억 7,000 | 8만 | 74㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-10-14 | 1억 7,000 | 23만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-13 | 5,000만 | 125만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-29 | 1억 1,565 | 35만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-23 | 1억 7,000 | 23만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-22 | 1억 65 | 43만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
56건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 5억 | 74.85㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 5억 1,000 | 74.85㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 4억 7,000 | 59.92㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 4억 6,000 | 59.92㎡ | 41102동 | |
| 2026-05-11 | 4억 7,000 | 59.92㎡ | 251111동 | |
| 2026-04-30 | 5억 4,500 | 84.87㎡ | 71103동 | |
| 2026-04-25 | 4억 5,500 | 59.74㎡ | 151114동 | |
| 2026-04-18 | 5억 700 | 74.85㎡ | 231104동 | |
| 2026-03-25 | 4억 9,000 | 74.85㎡ | 121104동 | |
| 2026-03-24 | 4억 4,500 | 59.92㎡ | 61111동 | |
| 2026-03-22 | 5억 700 | 74.85㎡ | 151108동 | |
| 2026-03-19 | 4억 2,200 | 59.74㎡ | 21114동 | |
| 2026-03-15 | 4억 6,000 | 59.92㎡ | 131109동 | |
| 2026-03-05 | 5억 2,200 | 84.87㎡ | 201106동 | |
| 2026-02-28 | 4억 4,700 | 59.74㎡ | 121113동 | |
| 2026-02-28 | 4억 4,200 | 59.92㎡ | 111101동 | |
| 2026-02-26 | 5억 3,000 | 84.87㎡ | 81103동 | |
| 2026-02-21 | 5억 1,000 | 74.85㎡ | 171103동 | |
| 2026-02-13 | 4억 3,000 | 59.92㎡ | 41109동 | |
| 2026-02-09 | 5억 500 | 74.85㎡ | 111105동 | |
| 2026-01-28 | 4억 9,500 | 74.85㎡ | 131109동 | |
| 2026-01-04 | 4억 4,000 | 59.74㎡ | 71113동 | |
| 2025-12-13 | 4억 5,700 | 59.92㎡ | 201102동 | |
| 2025-11-29 | 4억 5,250 | 59.74㎡ | 81114동 | |
| 2025-11-25 | 4억 3,900 | 59.98㎡ | 221102동 | |
| 2025-11-11 | 4억 5,500 | 74.85㎡ | 41108동 | |
| 2025-10-18 | 4억 3,600 | 59.74㎡ | 61114동 | |
| 2025-10-11 | 5억 | 74.85㎡ | 131106동 | |
| 2025-10-04 | 5억 1,000 | 74.85㎡ | 151106동 | |
| 2025-09-16 | 4억 6,300 | 74.85㎡ | 41103동 | |
| 2025-09-13 | 4억 5,000 | 59.92㎡ | 91101동 | |
| 2025-09-13 | 4억 9,800 | 74.85㎡ | 131107동 | |
| 2025-09-13 | 5억 | 74.85㎡ | 91108동 | |
| 2025-08-19 | 4억 6,000 | 59.92㎡ | 231102동 | |
| 2025-08-19 | 4억 3,900 | 59.92㎡ | 231101동 | |
| 2025-07-31 | 5억 | 74.85㎡ | 171110동 | |
| 2025-07-12 | 4억 6,000 | 59.74㎡ | 161113동 | |
| 2025-06-23 | 4억 2,400 | 59.74㎡ | 11114동 | |
| 2025-06-09 | 4억 3,000 | 59.74㎡ | 11113동 | |
| 2025-06-08 | 5억 | 74.85㎡ | 41107동 | |
| 2025-06-05 | 4억 5,700 | 59.74㎡ | 101113동 | |
| 2025-05-28 | 5억 2,000 | 74.85㎡ | 121107동 | |
| 2025-05-25 | 4억 6,000 | 59.92㎡ | 71102동 | |
| 2025-05-25 | 4억 6,000 | 59.92㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-05-25 | 4억 6,000 | 59.92㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-05-17 | 4억 5,200 | 59.92㎡ | 101102동 | |
| 2025-05-13 | 4억 9,000 | 84.87㎡ | 121104동 | 직거래 |
| 2025-05-03 | 4억 3,000 | 59.98㎡ | 71102동 | |
| 2025-05-03 | 4억 3,000 | 59.98㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-04-23 | 5억 4,000 | 84.87㎡ | 171103동 | |
| 2025-04-15 | 4억 4,700 | 59.92㎡ | 91101동 | |
| 2025-04-12 | 4억 8,500 | 74.85㎡ | 81103동 | |
| 2025-04-04 | 4억 3,200 | 59.74㎡ | 31114동 | |
| 2025-03-08 | 4억 6,200 | 59.92㎡ | 111109동 | |
| 2025-02-20 | 4억 7,000 | 59.98㎡ | 291101동 | |
| 2025-01-16 | 5억 | 74.85㎡ | 171104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.