우림
경기 오산시 갈곶동 251 · 1998년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 5,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 1억 6,300
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (49㎡)
- 90.9%
- 갭 1,400만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 1억 5,400입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,500, 가장 높은 거래 1억 6,300.
우림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 2,500 | 1억 1,400 | 91.2%확인 | 1,100만 | 42·71 |
| 49㎡ | 1억 5,400 | 1억 4,000 | 90.9%확인 | 1,400만 | 28·52 |
| 59㎡ | 1억 5,975 | 1억 5,000 | 93.9%확인 | 975만 | 30·47 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1억 3,950 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-04 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-19 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-18 | 1억 3,650 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만 |
| 2026-06-17 | 1억 3,950 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-12 | 1억 3,950 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-08 | 1,000만 | 80만 | 49㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-05 | 1억 3,950 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-31 | 1억 2,100 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-31 | 1억 2,100 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-30 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-27 | 1억 3,950 | — | 49㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +450만 |
| 2026-05-27 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-22 | 1억 3,950 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-07 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-27 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-26 | 1억 3,950 | — | 49㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-23 | 1억 3,950 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-20 | 4,000만 | 33만 | 49㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-09 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-25 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-14 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-03-05 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-05 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-27 | 1억 3,940 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-26 | 1억 3,950 | — | 49㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-07 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-26 | 4,000만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-21 | 3,000만 | 30만 | 49㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-01-21 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
40건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 1억 5,500 | 49.50㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 1억 5,500 | 49.50㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 1억 5,300 | 49.50㎡ | 12102 | |
| 2026-04-23 | 1억 5,000 | 49.50㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-02-13 | 1억 5,500 | 49.50㎡ | 18103 | |
| 2026-02-04 | 1억 4,400 | 49.50㎡ | 16102 | |
| 2026-01-10 | 1억 6,000 | 49.50㎡ | 16102 | |
| 2025-12-06 | 1억 6,000 | 49.50㎡ | 10102 | |
| 2025-11-30 | 1억 5,500 | 49.50㎡ | 14103 | |
| 2025-11-22 | 1억 4,000 | 49.50㎡ | 4103 | |
| 2025-10-24 | 1억 5,300 | 49.50㎡ | 7103 | |
| 2025-09-09 | 1억 5,300 | 49.50㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2025-09-05 | 1억 5,800 | 49.50㎡ | 2102 | |
| 2025-09-05 | 1억 5,800 | 49.50㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-07-19 | 1억 6,300 | 49.50㎡ | 19103 | |
| 2025-05-29 | 1억 5,300 | 49.50㎡ | 2102 | |
| 2025-03-18 | 1억 5,600 | 49.50㎡ | 13103 | |
| 2025-03-15 | 1억 5,000 | 49.50㎡ | 1102 | |
| 2025-02-24 | 1억 4,700 | 49.50㎡ | 19103 | |
| 2025-02-19 | 1억 5,000 | 49.50㎡ | 14103 | |
| 2025-01-14 | 1억 4,800 | 49.50㎡ | 17103 | |
| 2025-01-08 | 1억 6,000 | 49.50㎡ | 3103 | |
| 2024-12-13 | 1억 6,000 | 49.50㎡ | 7102 | |
| 2024-11-27 | 1억 4,000 | 49.50㎡ | 20102 | |
| 2024-11-12 | 1억 3,500 | 49.50㎡ | 2103 | |
| 2024-10-19 | 1억 5,700 | 49.50㎡ | 6103 | |
| 2024-09-09 | 1억 4,800 | 49.50㎡ | 3102 | |
| 2024-08-28 | 1억 5,800 | 49.50㎡ | 5103 | |
| 2024-08-14 | 1억 6,000 | 49.50㎡ | 15103 | |
| 2024-06-17 | 1억 5,250 | 49.50㎡ | 10103 | |
| 2024-06-10 | 1억 5,700 | 49.50㎡ | 20103 | |
| 2024-05-31 | 1억 4,500 | 49.50㎡ | 2102 | |
| 2024-05-29 | 1억 5,400 | 49.50㎡ | 16103 | |
| 2024-05-18 | 1억 4,000 | 49.50㎡ | 15103 | |
| 2024-05-09 | 1억 5,700 | 49.50㎡ | 9102 | |
| 2024-05-09 | 1억 5,700 | 49.50㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-05-04 | 1억 5,500 | 49.50㎡ | 15102 | |
| 2024-04-29 | 1억 5,550 | 49.50㎡ | 7102 | |
| 2024-04-29 | 1억 5,550 | 49.50㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-02-07 | 1억 6,000 | 49.50㎡ | 8102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.