우림
경기 오산시 갈곶동 251 · 1998년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 1억 2,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.2%
- 최고 1억 3,950
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (39㎡)
- 91.2%
- 갭 1,100만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 1억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 200, 가장 높은 거래 1억 3,950.
우림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 2,500 | 1억 1,400 | 91.2%확인 | 1,100만 | 42·71 |
| 49㎡ | 1억 5,400 | 1억 4,000 | 90.9%확인 | 1,400만 | 28·52 |
| 59㎡ | 1억 5,975 | 1억 5,000 | 93.9%확인 | 975만 | 30·47 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 1,700 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-01 | 1억 1,000 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-22 | 2,000만 | 55만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-18 | 1억 1,500 | — | 39㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-06-05 | 1억 1,500 | — | 39㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-06-02 | 1억 1,700 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-27 | 1,700만 | 29만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-19 | 500만 | 60만 | 39㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-13 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-04 | 1,000만 | 63만 | 39㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-24 | 1,000만 | 60만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-18 | 1억 1,500 | — | 39㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-04-13 | 1억 1,700 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-08 | 1,000만 | 65만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-06 | 1억 1,000 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-04 | 1억 700 | — | 39㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +700만 |
| 2026-04-04 | 1억 1,700 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-04 | 1억 2,000 | — | 39㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-04-04 | 1억 1,000 | — | 39㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-04-01 | 1억 2,000 | — | 39㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-24 | 1억 | — | 39㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-23 | 1억 1,000 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-20 | 1억 1,700 | — | 39㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-20 | 1,000만 | 60만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1억 1,000 | — | 39㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-13 | 1억 1,700 | — | 39㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만 |
| 2026-03-04 | 1억 1,700 | — | 39㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-25 | 1억 1,500 | — | 39㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-10 | 1,000만 | 60만 | 39㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1,000만 | 60만 | 39㎡ | 20 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 2,500 | 39.84㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 1억 2,500 | 39.84㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 1억 1,900 | 39.84㎡ | 4101 | |
| 2026-05-18 | 1억 2,000 | 39.84㎡ | 5101 | |
| 2026-04-27 | 1억 2,500 | 39.84㎡ | 19101 | |
| 2026-04-14 | 1억 3,100 | 39.84㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 1억 2,000 | 39.84㎡ | 6101 | |
| 2025-11-19 | 1억 500 | 39.84㎡ | 2101 | |
| 2025-11-15 | 1억 3,950 | 39.84㎡ | 19101 | |
| 2025-11-10 | 1억 2,000 | 39.84㎡ | 3101 | 직거래 |
| 2025-11-10 | 1억 2,700 | 39.84㎡ | 17101 | |
| 2025-11-10 | 1억 3,000 | 39.84㎡ | 12101 | |
| 2025-10-21 | 1억 2,500 | 39.84㎡ | 12101 | |
| 2025-10-16 | 1억 2,000 | 39.84㎡ | 18101 | |
| 2025-09-29 | 1억 2,300 | 39.84㎡ | 11101 | |
| 2025-07-29 | 1억 3,000 | 39.84㎡ | 6101 | |
| 2025-07-18 | 1억 1,500 | 39.84㎡ | 3101 | 직거래 |
| 2025-07-01 | 1억 3,000 | 39.84㎡ | 9101 | |
| 2025-06-26 | 1억 200 | 39.84㎡ | 1101 | |
| 2025-06-19 | 1억 3,300 | 39.84㎡ | 18101 | |
| 2025-05-30 | 1억 1,300 | 39.84㎡ | 20101 | |
| 2025-05-18 | 1억 3,500 | 39.84㎡ | 7101 | |
| 2025-04-09 | 1억 3,000 | 39.84㎡ | 15101 | 매수 법인 |
| 2025-04-09 | 1억 3,000 | 39.84㎡ | 11101 | |
| 2025-03-29 | 1억 2,800 | 39.84㎡ | 7101 | |
| 2025-03-18 | 1억 2,000 | 39.84㎡ | 12101 | |
| 2025-03-13 | 1억 2,700 | 39.84㎡ | 5101 | |
| 2025-03-13 | 1억 2,900 | 39.84㎡ | 14101 | |
| 2025-02-24 | 1억 3,000 | 39.84㎡ | 12101 | |
| 2025-02-16 | 1억 2,500 | 39.84㎡ | 8101 | |
| 2025-02-15 | 1억 2,400 | 39.84㎡ | 5101 | |
| 2025-02-07 | 1억 1,500 | 39.84㎡ | 3101 | |
| 2025-01-10 | 1억 3,000 | 39.84㎡ | 13101 | |
| 2024-12-19 | 1억 2,800 | 39.84㎡ | 14101 | |
| 2024-11-26 | 1억 3,000 | 39.84㎡ | 16101 | |
| 2024-11-22 | 1억 3,500 | 39.84㎡ | 8101 | |
| 2024-11-16 | 1억 2,400 | 39.84㎡ | 2101 | |
| 2024-11-13 | 1억 2,000 | 39.84㎡ | 5101 | |
| 2024-11-04 | 1억 2,900 | 39.84㎡ | 9101 | |
| 2024-10-28 | 1억 2,200 | 39.84㎡ | 8101 | |
| 2024-10-19 | 1억 2,500 | 39.84㎡ | 6101 | |
| 2024-10-18 | 1억 3,000 | 39.84㎡ | 6101 | |
| 2024-07-30 | 1억 2,500 | 39.84㎡ | 16101 | |
| 2024-07-24 | 1억 3,000 | 39.84㎡ | 12101 | |
| 2024-07-01 | 1억 2,550 | 39.84㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2024-06-25 | 1억 2,200 | 39.84㎡ | 15101 | |
| 2024-06-23 | 1억 2,400 | 39.84㎡ | 20101 | |
| 2024-06-17 | 1억 3,300 | 39.84㎡ | 17101 | |
| 2024-06-17 | 1억 2,250 | 39.84㎡ | 11101 | |
| 2024-06-15 | 1억 2,800 | 39.84㎡ | 16101 | |
| 2024-06-02 | 1억 2,650 | 39.84㎡ | 16101 | |
| 2024-05-28 | 1억 1,800 | 39.84㎡ | 20101 | |
| 2024-05-28 | 1억 800 | 39.84㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-05-28 | 1억 800 | 39.84㎡ | 10101 | |
| 2024-05-20 | 1억 | 39.84㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-05-16 | 1억 1,900 | 39.84㎡ | 3101 | |
| 2024-05-03 | 1억 2,000 | 39.84㎡ | 14101 | |
| 2024-05-03 | 1억 2,000 | 39.84㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-04-12 | 1억 1,700 | 39.84㎡ | 3101 | |
| 2024-04-12 | 1억 1,700 | 39.84㎡ | 3 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.