오산시티자이2차
경기 오산시 부산동 815 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 6,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.9%
- 최고 5억 500
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (84㎡)
- 67.5%
- 갭 1억 5,200
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 4억 6,800입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,500, 가장 높은 거래 5억 500.
오산시티자이2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,200 | 2억 6,000 | 69.9% | 1억 1,200 | 42·32 |
| 73㎡ | 4억 3,900 | 2억 7,750 | 63.2% | 1억 6,150 | 30·18 |
| 84㎡ | 4억 6,800 | 3억 1,600 | 67.5% | 1억 5,200 | 31·24 |
| 102㎡ | 5억 1,000 | 3억 2,000 | 62.7% | 1억 9,000 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-07-21 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-16 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-06 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-06 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-05-07 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-05 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-04-28 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-20 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-02 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-02 | 1억 5,000 | 70만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-03 | 3억 | 5만 | 84㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-24 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-04 | 3억 1,700 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-23 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-09-13 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-05 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-07-25 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-07-12 | 4,000만 | 110만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-05-29 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-17 | 3억 2,900 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-23 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-05 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-03-19 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2025-03-01 | 1억 5,000 | 55만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-01 | 1억 5,000 | 55만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-21 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-01-15 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-04 | 1억 6,000 | 40만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-30 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +1,250만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 6,700 | 84.86㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 4억 3,000 | 84.86㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 4억 5,800 | 84.86㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 4억 5,300 | 84.86㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 4억 6,900 | 84.86㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 4억 9,000 | 84.86㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 4억 6,300 | 84.86㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 4억 6,000 | 84.86㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 4억 4,500 | 84.86㎡ | 21305동 | |
| 2026-03-28 | 4억 6,800 | 84.86㎡ | 22302동 | |
| 2026-02-08 | 4억 6,900 | 84.86㎡ | 20304동 | |
| 2026-01-16 | 4억 2,500 | 84.86㎡ | 2305동 | |
| 2026-01-10 | 4억 6,200 | 84.86㎡ | 7305동 | |
| 2025-12-29 | 4억 2,500 | 84.86㎡ | 1305동 | |
| 2025-12-18 | 4억 3,750 | 84.86㎡ | 2310동 | |
| 2025-12-17 | 4억 6,800 | 84.86㎡ | 7305동 | |
| 2025-11-14 | 4억 8,400 | 84.86㎡ | 18301동 | |
| 2025-08-16 | 4억 8,300 | 84.86㎡ | 24304동 | |
| 2025-02-25 | 4억 5,000 | 84.86㎡ | 3304동 | 직거래 |
| 2025-02-21 | 4억 3,800 | 84.86㎡ | 1310동 | |
| 2025-01-15 | 5억 500 | 84.86㎡ | 12310동 | |
| 2025-01-15 | 5억 500 | 84.86㎡ | 12310동 | |
| 2024-11-11 | 4억 8,700 | 84.86㎡ | 29310동 | |
| 2024-11-02 | 5억 | 84.86㎡ | 27310동 | |
| 2024-10-30 | 4억 9,500 | 84.86㎡ | 16302동 | |
| 2024-10-23 | 4억 8,700 | 84.86㎡ | 29 | 해제 |
| 2024-10-12 | 4억 8,000 | 84.86㎡ | 5304동 | |
| 2024-09-28 | 4억 8,000 | 84.86㎡ | 21304동 | |
| 2024-08-31 | 4억 9,000 | 84.86㎡ | 18302동 | |
| 2024-08-30 | 4억 7,500 | 84.86㎡ | 14304동 | |
| 2024-08-29 | 4억 5,000 | 84.86㎡ | 1301동 | |
| 2024-08-28 | 4억 8,500 | 84.86㎡ | 7301동 | |
| 2024-08-15 | 4억 8,000 | 84.86㎡ | 21 | 해제 |
| 2024-07-27 | 4억 9,000 | 84.86㎡ | 20302동 | |
| 2024-07-26 | 4억 7,000 | 84.86㎡ | 17301동 | 직거래 |
| 2024-07-17 | 4억 7,500 | 84.86㎡ | 17305동 | |
| 2024-07-15 | 4억 9,000 | 84.86㎡ | 11302동 | |
| 2024-07-05 | 4억 7,600 | 84.86㎡ | 15305동 | |
| 2024-06-13 | 4억 8,000 | 84.86㎡ | 19302동 | |
| 2024-03-25 | 4억 7,500 | 84.86㎡ | 8310동 | |
| 2024-03-15 | 4억 3,000 | 84.86㎡ | 12301동 | |
| 2024-03-08 | 4억 5,200 | 84.86㎡ | 5310동 | |
| 2024-02-13 | 4억 7,000 | 84.86㎡ | 10302동 | 매수 법인 |
| 2024-02-06 | 4억 5,700 | 84.86㎡ | 15302동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.