오산시티자이2차
경기 오산시 부산동 815 · 2019년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 4억 3,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 39%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.5%
- 최고 4억 6,500
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (73㎡)
- 63.2%
- 갭 1억 6,150
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 4억 3,900입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,000, 가장 높은 거래 4억 6,500.
오산시티자이2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,200 | 2억 6,000 | 69.9% | 1억 1,200 | 42·32 |
| 73㎡ | 4억 3,900 | 2억 7,750 | 63.2% | 1억 6,150 | 30·18 |
| 84㎡ | 4억 6,800 | 3억 1,600 | 67.5% | 1억 5,200 | 31·24 |
| 102㎡ | 5억 1,000 | 3억 2,000 | 62.7% | 1억 9,000 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 3억 5,000 | — | 73㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-03-02 | 3억 | — | 73㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 7,000 | — | 73㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-29 | 3,000만 | 130만 | 73㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-12-01 | 3,000만 | 120만 | 73㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-24 | 2억 7,000 | — | 73㎡ | 25 | 전세갱신 |
| 2025-11-24 | 2억 7,000 | — | 73㎡ | 25 | 전세갱신 |
| 2025-11-21 | 2억 9,000 | — | 73㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-18 | 2억 7,500 | — | 73㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-03 | 1,200만 | 140만 | 73㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-29 | 2억 9,400 | — | 73㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-08-09 | 2억 9,500 | — | 73㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-01 | 2억 9,000 | — | 73㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-30 | 2억 8,000 | — | 73㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-05-30 | 2억 8,000 | — | 73㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-07 | 4,000만 | 110만 | 73㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-12-07 | 2억 6,000 | — | 73㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-13 | 2억 9,000 | — | 73㎡ | 28 | 전세 |
| 2024-10-21 | 2억 1,000 | 20만 | 73㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-09-30 | 2억 6,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-09-30 | 2억 6,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-09 | 2억 6,000 | — | 73㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-08-09 | 2억 6,000 | — | 73㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-06-15 | 1억 5,000 | 30만 | 73㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-06-15 | 1억 5,000 | 30만 | 73㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-04-08 | 3,000만 | 110만 | 73㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-02-13 | 3,000만 | 110만 | 73㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-02-10 | 2억 | 60만 | 73㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-02-02 | 2억 7,500 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-02-02 | 2억 7,500 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 73㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 4억 4,000 | 73.59㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 2,400 | 73.59㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 4억 3,500 | 73.59㎡ | 29303동 | |
| 2026-02-13 | 4억 5,000 | 73.59㎡ | 24307동 | |
| 2026-02-11 | 4억 4,000 | 73.59㎡ | 22309동 | |
| 2026-02-11 | 4억 4,000 | 73.59㎡ | 22 | 해제 |
| 2026-02-04 | 4억 2,900 | 73.59㎡ | 21309동 | |
| 2025-12-19 | 4억 4,800 | 73.59㎡ | 19303동 | |
| 2025-11-22 | 4억 4,000 | 73.59㎡ | 11310동 | |
| 2025-11-17 | 4억 3,500 | 73.59㎡ | 14310동 | |
| 2025-11-15 | 4억 4,000 | 73.59㎡ | 27307동 | |
| 2025-11-08 | 4억 4,500 | 73.59㎡ | 29309동 | |
| 2025-11-04 | 4억 3,500 | 73.59㎡ | 17301동 | |
| 2025-10-25 | 4억 2,700 | 73.59㎡ | 5305동 | |
| 2025-10-10 | 4억 3,500 | 73.59㎡ | 29307동 | |
| 2025-10-10 | 4억 3,600 | 73.59㎡ | 11307동 | |
| 2025-08-25 | 4억 3,800 | 73.59㎡ | 27305동 | |
| 2025-06-16 | 4억 4,000 | 73.59㎡ | 28303동 | |
| 2025-05-14 | 4억 6,500 | 73.59㎡ | 12307동 | |
| 2025-04-10 | 4억 4,500 | 73.59㎡ | 12305동 | |
| 2025-04-09 | 4억 3,800 | 73.59㎡ | 15305동 | |
| 2025-04-09 | 4억 3,800 | 73.59㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-03-29 | 4억 3,500 | 73.59㎡ | 4301동 | |
| 2025-03-29 | 4억 3,500 | 73.59㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-01-31 | 4억 4,500 | 73.59㎡ | 14309동 | |
| 2024-12-24 | 4억 3,000 | 73.59㎡ | 10305동 | |
| 2024-12-21 | 4억 1,000 | 73.59㎡ | 15301동 | |
| 2024-11-25 | 4억 5,000 | 73.59㎡ | 20301동 | |
| 2024-11-23 | 4억 5,700 | 73.59㎡ | 14305동 | |
| 2024-09-20 | 4억 5,000 | 73.59㎡ | 20307동 | |
| 2024-09-06 | 4억 5,000 | 73.59㎡ | 18309동 | |
| 2024-08-31 | 4억 1,000 | 73.59㎡ | 2309동 | |
| 2024-08-14 | 4억 2,950 | 73.59㎡ | 3310동 | |
| 2024-07-06 | 4억 4,850 | 73.59㎡ | 17309동 | |
| 2024-07-05 | 4억 5,000 | 73.59㎡ | 23310동 | |
| 2024-06-19 | 4억 3,000 | 73.59㎡ | 7310동 | |
| 2024-05-31 | 4억 6,000 | 73.59㎡ | 23309동 | |
| 2024-05-09 | 4억 2,000 | 73.59㎡ | 5301동 | |
| 2024-04-29 | 4억 6,350 | 73.59㎡ | 25309동 | |
| 2024-04-19 | 4억 4,500 | 73.59㎡ | 19303동 | |
| 2024-03-08 | 4억 3,500 | 73.59㎡ | 21305동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.