진접스타힐스
경기 남양주시 진접읍 부평리 772 · 2022년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 8,550
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.4%
- 최고 4억 1,200
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (74㎡)
- 82.1%
- 갭 6,850만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 3억 8,350입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 4억 1,200.
진접스타힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 3,400 | 2억 7,000 | 80.8%확인 | 6,400만 | 75·92 |
| 74㎡ | 3억 8,350 | 3억 1,500 | 82.1%확인 | 6,850만 | 38·61 |
| 84㎡ | 4억 2,000 | 3억 4,000 | 81.0%확인 | 8,000만 | 22·31 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 | 100만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-07-21 | 8,000만 | 130만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-07-18 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-06-24 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-06-21 | 8,000만 | 130만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-01 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-06-01 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-05-16 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-05-15 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-04-10 | 3억 3,500 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-05 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-04 | 5,000만 | 120만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1억 | 100만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-28 | 2억 8,350 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-03-19 | 1억 | 105만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-09 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-07 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-05 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-03-04 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-03-04 | 3억 450 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-02-28 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신 |
| 2026-02-28 | 5,000만 | 130만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-24 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-02-24 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-14 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-12 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-10 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-02 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 7,800 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 9,500 | 75.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 9,000 | 75.00㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 3억 8,300 | 75.00㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 3억 8,900 | 75.00㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 3억 8,300 | 75.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 3억 5,000 | 75.00㎡ | 25111 | 직거래 |
| 2026-05-18 | 3억 8,000 | 75.00㎡ | 31104 | |
| 2026-05-10 | 3억 8,800 | 75.00㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 3억 9,000 | 75.00㎡ | 27104 | |
| 2026-04-24 | 3억 7,500 | 75.00㎡ | 25111 | |
| 2026-04-08 | 3억 7,000 | 75.00㎡ | 22104 | |
| 2026-04-08 | 3억 8,400 | 75.00㎡ | 10110 | |
| 2026-04-04 | 3억 7,500 | 75.00㎡ | 21104 | |
| 2026-03-28 | 4억 | 75.00㎡ | 13111 | |
| 2026-03-14 | 3억 6,500 | 75.00㎡ | 3107 | |
| 2026-03-14 | 3억 8,500 | 75.00㎡ | 17107 | |
| 2026-03-13 | 3억 9,000 | 75.00㎡ | 27107 | |
| 2026-02-07 | 4억 1,200 | 75.00㎡ | 23105 | |
| 2025-12-24 | 3억 8,500 | 75.00㎡ | 11111 | |
| 2025-12-22 | 3억 8,500 | 75.00㎡ | 14110 | |
| 2025-12-22 | 3억 8,500 | 75.00㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-12-20 | 3억 8,000 | 75.00㎡ | 21111 | |
| 2025-12-04 | 3억 7,500 | 75.00㎡ | 28111 | |
| 2025-10-24 | 3억 7,500 | 75.00㎡ | 25104 | |
| 2025-09-12 | 3억 7,500 | 75.00㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-09-01 | 3억 3,000 | 75.00㎡ | 1107 | |
| 2025-08-29 | 4억 | 75.00㎡ | 24111 | |
| 2025-08-12 | 3억 9,600 | 75.00㎡ | 16105 | |
| 2025-07-31 | 3억 5,000 | 75.00㎡ | 3104 | |
| 2025-06-23 | 3억 8,000 | 75.00㎡ | 1105 | |
| 2025-06-09 | 3억 8,000 | 75.00㎡ | 6105 | |
| 2025-05-28 | 2억 7,000 | 75.00㎡ | 1111 | 직거래 |
| 2025-05-02 | 3억 7,000 | 75.00㎡ | 25103 | |
| 2025-03-19 | 3억 8,500 | 75.00㎡ | 15104 | |
| 2025-02-28 | 4억 | 75.00㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-02-24 | 3억 9,600 | 75.00㎡ | 22107 | |
| 2025-01-20 | 4억 | 75.00㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-12-21 | 3억 6,800 | 75.00㎡ | 15111 | |
| 2024-12-03 | 3억 9,000 | 75.00㎡ | 10103 | |
| 2024-11-02 | 3억 9,000 | 75.00㎡ | 14104 | |
| 2024-10-04 | 3억 5,500 | 75.00㎡ | 31104 | 직거래 |
| 2024-09-02 | 3억 9,000 | 75.00㎡ | 23105 | |
| 2024-07-06 | 3억 7,500 | 75.00㎡ | 13103 | |
| 2024-07-03 | 3억 8,500 | 75.00㎡ | 22103 | |
| 2024-06-30 | 3억 7,500 | 75.00㎡ | 6111 | |
| 2024-06-18 | 3억 6,500 | 75.00㎡ | 14111 | |
| 2024-06-10 | 3억 7,500 | 75.00㎡ | 5111 | |
| 2024-05-12 | 4억 1,200 | 75.00㎡ | 32 | 해제 |
| 2024-05-07 | 3억 9,000 | 75.00㎡ | 6111 | |
| 2024-05-06 | 3억 9,000 | 75.00㎡ | 13111 | |
| 2024-05-04 | 4억 1,200 | 75.00㎡ | 32104 | |
| 2024-05-04 | 3억 7,000 | 75.00㎡ | 18107 | |
| 2024-05-04 | 3억 8,200 | 75.00㎡ | 18103 | |
| 2024-04-13 | 4억 | 75.00㎡ | 30104 | |
| 2024-04-12 | 3억 9,000 | 75.00㎡ | 14105 | |
| 2024-04-06 | 3억 8,000 | 75.00㎡ | 25111 | |
| 2024-02-01 | 4억 | 75.00㎡ | 22110 | |
| 2024-02-01 | 4억 | 75.00㎡ | 28107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.