진접스타힐스

경기 남양주시 진접읍 부평리 772 · 2022년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 4,000; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 26%; 93건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.6%; 최고 3억 6,800
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 80.8%; 갭 6,400만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 75건의 중앙값은 3억 3,400입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 3억 6,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

진접스타힐스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 3,400	2억 4,000 ~ 3억 6,800	75건
74㎡22.4평	3억 8,350	2억 7,000 ~ 4억 1,200	38건
84㎡25.4평	4억 2,000	3억 9,200 ~ 4억 4,500	22건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 93건 · 선은 월 중앙값 전세 140건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 3,400	2억 7,000	80.8%확인	6,400만	75·92
74㎡	3억 8,350	3억 1,500	82.1%확인	6,850만	38·61
84㎡	4억 2,000	3억 4,000	81.0%확인	8,000만	22·31

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

진접스타힐스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-13	2억 8,500	—	59㎡	12	전세
2026-07-03	3억 500	—	59㎡	30	전세갱신직전 대비 +500만
2026-06-01	2억 7,000	—	59㎡	7	전세
2026-05-21	6,000만	120만	59㎡	23	월세
2026-05-13	5,000만	110만	59㎡	27	월세
2026-04-27	3억	—	59㎡	12	전세
2026-04-22	2억 5,200	—	59㎡	27	전세
2026-04-22	2억 5,200	—	59㎡	27	전세
2026-04-16	5,000만	120만	59㎡	22	월세
2026-04-14	2억 9,000	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-11	5,000만	120만	59㎡	19	월세
2026-04-07	3억	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-03-22	2억 8,000	—	59㎡	18	전세
2026-03-20	2억 5,500	—	59㎡	25	전세
2026-03-17	4,000만	120만	59㎡	22	월세
2026-03-14	2억 6,250	—	59㎡	27	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-03-12	2억 7,000	—	59㎡	17	전세
2026-03-09	2억 8,000	—	59㎡	2	전세
2026-03-08	2억 9,000	—	59㎡	13	전세
2026-03-07	2억 9,000	—	59㎡	15	전세
2026-03-05	2억 4,000	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-02-24	2억 7,500	—	59㎡	16	전세갱신직전 대비 +2,500만
2026-02-23	2억 3,000	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용
2026-02-19	2억 6,000	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-02-12	3억	—	59㎡	18	전세
2026-02-10	2억 3,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-02-10	2억 8,000	—	59㎡	1	전세
2026-02-10	2억 9,000	—	59㎡	25	전세
2026-02-07	2억 9,000	—	59㎡	4	전세
2026-01-31	3억	—	59㎡	13	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 3.226.07 3.4최고 24.10 3.5최저 24.12 2.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

진접스타힐스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	3억 5,000	59.97㎡	12	등기 미확인
2026-07-25	3억 3,500	59.97㎡	25	등기 미확인
2026-07-23	3억 4,000	59.98㎡	9106
2026-06-25	3억 4,500	59.98㎡	4	등기 미확인
2026-06-18	3억 4,000	59.98㎡	21	등기 미확인
2026-06-17	3억 2,800	59.97㎡	21	등기 미확인
2026-06-13	3억 4,500	59.98㎡	12108
2026-06-09	3억 2,200	59.98㎡	3102
2026-06-03	3억 4,500	59.98㎡	17	등기 미확인
2026-05-30	3억 3,000	59.97㎡	17106
2026-05-28	3억 4,500	59.98㎡	23109
2026-05-22	3억 3,900	59.98㎡	23	등기 미확인
2026-05-13	3억	59.98㎡	22106
2026-04-28	3억 3,400	59.97㎡	11108
2026-04-27	3억 3,200	59.97㎡	28101
2026-04-20	3억 2,000	59.98㎡	4108
2026-04-18	3억 1,000	59.98㎡	18108
2026-04-11	3억 3,000	59.97㎡	18101
2026-03-30	3억 4,000	59.98㎡	5109
2026-03-22	3억 4,000	59.98㎡	18102
2026-03-14	3억 3,400	59.98㎡	23106
2026-03-09	3억 3,000	59.97㎡	12108
2026-03-05	3억 4,000	59.98㎡	8101
2026-03-03	3억 1,900	59.98㎡	24109
2026-02-28	3억 2,000	59.97㎡	20108	직거래
2026-02-23	3억 1,000	59.97㎡	2108
2026-02-16	3억 2,350	59.98㎡	25106
2026-02-14	3억 4,500	59.98㎡	28108
2026-02-09	3억	59.98㎡	30108
2026-02-07	3억 3,000	59.98㎡	4106
2026-01-26	3억 2,800	59.97㎡	9108
2026-01-26	3억 3,300	59.98㎡	32108
2026-01-15	3억 3,800	59.98㎡	10109
2026-01-14	3억 4,500	59.98㎡	5101
2026-01-13	3억 3,000	59.97㎡	20108
2026-01-07	2억 9,000	59.98㎡	16106	직거래
2025-12-30	3억 1,500	59.97㎡	2108
2025-12-20	3억 1,800	59.97㎡	18106
2025-12-20	3억 3,800	59.98㎡	20108
2025-12-19	3억 4,000	59.97㎡	7101
2025-12-16	3억 4,000	59.98㎡	27102
2025-12-15	3억 4,000	59.97㎡	21106
2025-12-05	3억 1,000	59.98㎡	18101
2025-11-29	3억 6,800	59.97㎡	18109
2025-11-27	3억 3,000	59.98㎡	5101	직거래
2025-11-02	3억 3,000	59.97㎡	20	해제
2025-10-31	3억 4,800	59.97㎡	23101
2025-09-27	3억 1,000	59.97㎡	30108
2025-09-24	3억 3,000	59.98㎡	33108
2025-09-17	3억 5,900	59.98㎡	17101
2025-09-12	3억 3,000	59.98㎡	19102
2025-08-30	3억 3,700	59.97㎡	4101
2025-08-08	3억 3,000	59.98㎡	33	해제
2025-08-01	3억 1,500	59.97㎡	20108	직거래
2025-06-27	3억 4,000	59.97㎡	20109
2025-06-27	3억 4,800	59.98㎡	11109
2025-06-21	3억 2,500	59.97㎡	14106
2025-06-21	3억 4,500	59.98㎡	8108
2025-06-06	3억 6,300	59.98㎡	26101
2025-06-02	3억 2,500	59.98㎡	4106

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.