다산 이편한세상자이

경기 남양주시 다산동 6133 · 2018년 준공

최근 수준 (59㎡): 8억 9,000; 최근 90일 21건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 112건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.0%; 최고 10억
마지막 거래: 20일 전; 2026-07-11
전세가율 (59㎡): 52.5%; 갭 3억 8,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 97건의 중앙값은 8억입니다. 가장 낮은 거래 6억 8,500, 가장 높은 거래 10억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

다산 이편한세상자이 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	8억	6억 8,500 ~ 10억	97건
74㎡22.4평	8억 4,700	7억 5,500 ~ 10억	85건
84㎡25.4평	9억 4,300	6억 7,000 ~ 12억	141건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 112건 · 선은 월 중앙값 전세 136건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	8억	4억 2,000	52.5%	3억 8,000	97·92
74㎡	8억 4,700	4억 9,000	57.9%	3억 5,700	85·80
84㎡	9억 4,300	5억 4,000	57.3%	4억 300	141·193

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

다산 이편한세상자이 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-26	5억 6,000	—	59㎡	3	전세
2026-07-18	5억 7,000	—	59㎡	16	전세
2026-07-17	5억 5,000	—	59㎡	24	전세
2026-07-15	1억	126만	59㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-07-10	5억 5,000	—	59㎡	10	전세
2026-07-01	3,000만	190만	59㎡	1	월세갱신
2026-06-30	4억 5,150	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만
2026-06-30	4억 2,000	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-27	3억 5,000	38만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-06-26	4억 4,800	—	59㎡	20	전세
2026-06-20	4억 1,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만
2026-06-20	4억 3,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-19	4억 3,000	—	59㎡	17	전세갱신
2026-06-13	5억 5,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-13	3억 8,500	—	59㎡	6	전세갱신
2026-06-11	4억 8,000	20만	59㎡	14	월세갱신직전 대비 +5,400만
2026-05-30	4억 2,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-16	5,000만	180만	59㎡	11	월세
2026-05-14	4억 6,200	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만
2026-05-04	4억 4,100	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만
2026-05-02	4억 3,000	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-04-25	3억 7,700	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +1,700만
2026-04-16	4억 6,200	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만
2026-04-12	5억	—	59㎡	15	전세
2026-03-31	4억	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용
2026-03-17	5억 3,000	5만	59㎡	21	월세
2026-03-13	4억 8,100	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용
2026-03-11	4억 2,000	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-03-09	4,000만	158만	59㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-03-03	1억	160만	59㎡	13	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 6.826.07 9.2최고 26.07 9.2최저 24.02 6.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

다산 이편한세상자이 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-11	10억	59.98㎡	16	등기 미확인
2026-07-11	10억	59.98㎡	16	해제
2026-07-09	9억 3,000	59.98㎡	8	등기 미확인
2026-07-07	9억 3,000	59.98㎡	2	등기 미확인
2026-07-04	8억 6,500	59.98㎡	9	등기 미확인
2026-07-04	8억 6,000	59.98㎡	19	등기 미확인
2026-06-29	9억 5,000	59.98㎡	26	등기 미확인
2026-06-27	8억 8,500	59.98㎡	4	등기 미확인
2026-06-20	8억 9,800	59.98㎡	22	등기 미확인
2026-06-16	8억 5,000	59.98㎡	11	등기 미확인
2026-06-14	8억 3,800	59.98㎡	233507
2026-06-13	8억 9,700	59.98㎡	6	등기 미확인
2026-06-13	9억 2,000	59.98㎡	27	등기 미확인
2026-06-11	8억 4,800	59.98㎡	1	등기 미확인
2026-06-04	8억 9,500	59.98㎡	9	등기 미확인
2026-05-24	8억 9,000	59.98㎡	17	등기 미확인
2026-05-18	8억 7,000	59.98㎡	5	등기 미확인
2026-05-16	8억 7,000	59.98㎡	21	등기 미확인
2026-05-16	8억 7,700	59.98㎡	9	등기 미확인
2026-05-10	8억 9,700	59.98㎡	28	등기 미확인
2026-05-09	9억	59.98㎡	153511
2026-05-05	8억 8,500	59.98㎡	25	등기 미확인
2026-04-30	8억 6,500	59.98㎡	83507
2026-04-26	8억 6,500	59.98㎡	6	등기 미확인
2026-04-22	8억 8,000	59.98㎡	223511
2026-04-22	8억 9,300	59.98㎡	20	등기 미확인
2026-04-16	8억 6,000	59.98㎡	53503
2026-03-28	8억 5,500	59.98㎡	43508
2026-03-05	8억 5,500	59.98㎡	93502
2026-03-04	8억 3,100	59.98㎡	133503
2026-02-26	8억 6,000	59.98㎡	93507
2026-02-26	8억 3,000	59.98㎡	29	등기 미확인
2026-02-10	8억 1,500	59.98㎡	93505
2026-02-09	8억 6,000	59.98㎡	113504
2026-02-06	8억 5,500	59.98㎡	73508
2026-02-04	8억 2,700	59.98㎡	173504
2026-01-24	7억 9,000	59.98㎡	43505
2026-01-22	7억 9,000	59.98㎡	53507
2026-01-21	8억 500	59.98㎡	203505
2026-01-20	8억	59.98㎡	63503
2026-01-17	8억 2,800	59.98㎡	73504
2026-01-17	8억 2,800	59.98㎡	7	해제
2026-01-17	8억 800	59.98㎡	63507
2026-01-12	7억 9,000	59.98㎡	83502
2026-01-09	8억 500	59.98㎡	183503
2026-01-08	8억 500	59.98㎡	33502
2026-01-03	8억 900	59.98㎡	193508
2025-12-25	8억	59.98㎡	93504
2025-12-23	7억 8,500	59.98㎡	83503
2025-12-23	8억	59.98㎡	83505
2025-12-22	8억	59.98㎡	63508
2025-12-20	8억	59.98㎡	6	해제
2025-12-06	8억	59.98㎡	63508
2025-11-27	8억 900	59.98㎡	213508
2025-11-13	8억 800	59.98㎡	113508
2025-11-10	8억	59.98㎡	93502
2025-11-10	8억 1,000	59.98㎡	123511
2025-11-05	8억	59.98㎡	63505
2025-11-02	8억 2,000	59.98㎡	163505
2025-10-29	8억	59.98㎡	33508

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.