다산푸르지오

경기 남양주시 다산동 6163 · 2021년 준공

최근 수준 (59㎡): 7억 8,000; 최근 90일 28건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 5%; 260건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.2%; 최고 8억 5,000
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (59㎡): 64.0%; 갭 2억 4,700
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 182건의 중앙값은 6억 8,700입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 8억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

다산푸르지오 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
51㎡15.4평	6억 2,800	6억 ~ 7억 5,000	57건
59㎡17.8평	6억 8,700	5억 ~ 8억 5,000	182건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

51㎡59㎡

매매 260건 · 선은 월 중앙값 전세 186건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
51㎡	6억 2,800	3억 9,900	63.5%	2억 2,900	57·31
59㎡	6억 8,700	4억 4,000	64.0%	2억 4,700	182·135

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

다산푸르지오 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	4억 7,000	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-25	5억 4,000	—	59㎡	25	전세
2026-06-27	4억 2,500	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-26	5억 2,000	—	59㎡	21	전세
2026-06-26	2억	140만	59㎡	6	월세
2026-06-13	4억 6,000	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-09	4억 3,000	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용
2026-06-08	4억 3,000	—	59㎡	14	전세
2026-05-29	5억 2,000	—	59㎡	20	전세
2026-05-16	5억 2,000	—	59㎡	14	전세
2026-05-15	5억 2,000	—	59㎡	5	전세
2026-05-15	4억 1,000	—	59㎡	26	전세갱신갱신권 사용
2026-05-13	4억	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-05-07	5,000만	190만	59㎡	20	월세
2026-05-06	4억 5,000	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용
2026-04-30	4억 2,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-04-27	2억	140만	59㎡	6	월세
2026-04-23	5,000만	168만	59㎡	14	월세갱신갱신권 사용
2026-04-14	4억 900	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만
2026-04-13	4억 2,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-04-08	1억 6,000	150만	59㎡	12	월세
2026-03-26	4억 2,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-03-24	1억 5,500	160만	59㎡	15	월세
2026-03-23	4억	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용
2026-03-20	4억 5,150	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만
2026-03-18	4억 2,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-03-16	5,000만	169만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-03-12	4억 2,000	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-03-11	5억	—	59㎡	6	전세
2026-03-10	4억	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 6.026.07 8.1최고 26.07 8.1최저 24.02 6.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

다산푸르지오 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	8억 5,000	59.56㎡	17	등기 미확인
2026-07-17	8억 5,000	59.96㎡	16	등기 미확인
2026-07-11	8억 2,500	59.56㎡	12	등기 미확인
2026-07-10	8억 800	59.52㎡	12	등기 미확인
2026-07-10	8억 2,000	59.56㎡	27	등기 미확인
2026-07-10	8억	59.56㎡	6	등기 미확인
2026-07-08	8억 1,000	59.56㎡	13	등기 미확인
2026-07-04	7억 7,000	59.56㎡	9	등기 미확인
2026-07-03	8억	59.52㎡	10	등기 미확인
2026-06-27	8억 1,000	59.56㎡	14	등기 미확인
2026-06-26	7억 5,800	59.52㎡	27	등기 미확인
2026-06-25	7억 6,700	59.56㎡	19	등기 미확인
2026-06-19	7억 4,500	59.56㎡	1	등기 미확인
2026-06-18	8억	59.56㎡	7	등기 미확인
2026-06-16	8억 1,000	59.56㎡	19	등기 미확인
2026-06-15	7억 4,500	59.96㎡	1	등기 미확인
2026-06-14	7억 6,000	59.56㎡	22	등기 미확인
2026-06-14	7억 9,700	59.56㎡	15	등기 미확인
2026-06-08	7억 6,000	59.56㎡	20	등기 미확인
2026-05-29	7억 8,000	59.56㎡	8	등기 미확인
2026-05-29	7억 8,000	59.56㎡	8	해제
2026-05-29	7억 8,400	59.96㎡	8	등기 미확인
2026-05-23	7억 6,500	59.52㎡	15	등기 미확인
2026-05-20	7억 3,900	59.56㎡	86505동
2026-05-20	7억 5,500	59.56㎡	56507동
2026-05-18	7억 8,000	59.56㎡	25	등기 미확인
2026-05-16	7억 8,000	59.56㎡	12	등기 미확인
2026-05-13	7억 5,000	59.96㎡	9	등기 미확인
2026-05-06	7억 6,000	59.56㎡	126501동
2026-04-11	7억 8,000	59.56㎡	106508동
2026-04-06	7억 6,300	59.56㎡	96510동
2026-03-28	7억 5,500	59.52㎡	276503동
2026-03-25	7억 5,800	59.52㎡	236505동
2026-03-09	7억 3,800	59.96㎡	36508동
2026-03-02	7억 5,000	59.56㎡	86508동
2026-03-01	7억 5,200	59.52㎡	166507동
2026-02-24	7억 2,500	59.96㎡	156502동
2026-02-22	7억 3,500	59.96㎡	116507동
2026-02-21	7억 5,500	59.56㎡	116504동
2026-02-21	6억 9,800	59.56㎡	16503동
2026-02-15	7억 4,500	59.56㎡	76505동
2026-02-10	7억 2,800	59.56㎡	26507동
2026-02-09	6억 8,000	59.56㎡	16502동
2026-02-08	7억	59.52㎡	246504동
2026-02-07	6억 8,000	59.52㎡	46508동
2026-02-07	6억 4,000	59.52㎡	16505동
2026-02-06	7억 5,000	59.56㎡	226501동
2026-02-06	7억 5,000	59.56㎡	206510동
2026-02-02	6억 8,300	59.52㎡	206503동
2026-02-02	7억 5,000	59.96㎡	176501동
2026-01-31	7억 1,000	59.52㎡	146502동
2026-01-31	7억	59.56㎡	86504동
2026-01-28	7억 2,000	59.56㎡	76507동
2026-01-27	7억 1,000	59.96㎡	206501동
2026-01-24	7억 1,800	59.56㎡	156506동
2026-01-22	6억 9,000	59.52㎡	116502동
2026-01-19	7억 1,000	59.56㎡	226501동
2026-01-17	6억 8,000	59.96㎡	36501동
2026-01-17	7억 400	59.96㎡	36502동
2026-01-15	6억 9,300	59.56㎡	36505동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.