주공1

경기 구리시 인창동 663-1 · 1996년 준공

최근 수준 (59㎡): 7억; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 3%; 132건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.4%; 최고 7억 4,000
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 58.1%; 갭 2억 3,750
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 118건의 중앙값은 5억 6,750입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 7억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주공1 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
37㎡11.2평	3억 9,000	3억 5,000 ~ 5억 3,000	35건
58㎡17.5평	5억 7,000	3억 8,000 ~ 7억 4,000	53건
59㎡17.8평	5억 6,750	5억 ~ 7억 4,000	118건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

37㎡58㎡59㎡

매매 132건 · 선은 월 중앙값 전세 206건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
37㎡	3억 9,000	2억 2,000	56.4%	1억 7,000	35·36
58㎡	5억 7,000	3억 3,000	57.9%	2억 4,000	53·108
59㎡	5억 6,750	3억 3,000	58.1%	2억 3,750	118·159

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

주공1 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	4억	—	58㎡	2	전세
2026-07-30	4억	—	58㎡	2	전세
2026-07-30	4억 5,000	—	59㎡	16	전세
2026-07-26	2억 9,400	—	58㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-07-25	2억 1,900	—	37㎡	11	전세갱신
2026-07-20	7,000만	90만	37㎡	6	월세
2026-07-16	6,000만	160만	58㎡	10	월세
2026-07-14	4억 6,000	—	59㎡	18	전세
2026-07-14	2,000만	100만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-07-13	4억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-30	3억 3,600	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-06-30	3억 1,500	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-27	2억 7,300	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-06-27	2억 7,300	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-06-24	2억 5,000	70만	59㎡	7	월세
2026-06-23	3억 1,500	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-20	5,000만	100만	59㎡	5	월세갱신
2026-06-19	2억 1,000	—	37㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-19	2,000만	72만	37㎡	14	월세갱신갱신권 사용
2026-06-19	2억 9,400	—	58㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-06-18	3억 1,500	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-17	3억 1,500	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-13	1억	44만	58㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-06-13	2억 9,400	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-06-13	3억 1,500	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-05	2억 9,000	—	37㎡	11	전세갱신직전 대비 +1억 2,000
2026-06-04	3억 6,500	—	59㎡	5	전세
2026-06-03	5,000만	155만	58㎡	14	월세
2026-06-02	2억 6,250	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-06-01	2억 9,000	—	37㎡	8	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.03 4.626.07 6.3최고 26.06 6.7최저 24.09 3.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

주공1 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	7억 3,000	59.76㎡	4	등기 미확인
2026-07-03	5억 2,900	37.67㎡	13	등기 미확인
2026-06-30	5억 3,000	37.67㎡	14	등기 미확인
2026-06-30	7억 4,000	58.14㎡	14	등기 미확인
2026-06-30	7억 4,000	59.56㎡	7	등기 미확인
2026-06-29	6억 8,000	59.76㎡	11106
2026-06-26	7억	59.76㎡	7	등기 미확인
2026-06-25	5억 2,800	37.67㎡	7	등기 미확인
2026-06-25	6억 9,000	58.14㎡	3	등기 미확인
2026-06-25	7억 1,500	59.56㎡	7	등기 미확인
2026-06-25	6억 4,000	59.76㎡	8	등기 미확인
2026-06-24	7억	59.93㎡	4	등기 미확인
2026-06-22	7억 3,000	58.14㎡	12	등기 미확인
2026-06-22	6억 8,000	59.56㎡	10103
2026-06-13	7억 1,800	59.93㎡	16	등기 미확인
2026-06-08	7억	59.76㎡	8106
2026-06-05	4억 9,700	37.67㎡	11	등기 미확인
2026-05-26	4억	37.67㎡	4113
2026-05-25	3억 9,000	37.67㎡	1113
2026-05-23	6억 9,800	58.14㎡	9	등기 미확인
2026-05-22	4억 2,000	37.67㎡	15113
2026-05-22	6억 4,500	59.56㎡	5111
2026-05-17	4억 9,000	37.67㎡	7	등기 미확인
2026-05-15	4억 7,000	58.14㎡	8114	직거래
2026-05-09	6억	59.93㎡	1	등기 미확인
2026-05-07	4억 500	37.67㎡	15113
2026-05-05	4억	37.67㎡	1113
2026-05-04	6억 5,000	58.14㎡	3110
2026-04-27	6억 4,500	59.76㎡	6	등기 미확인
2026-04-26	6억 8,500	58.14㎡	14	등기 미확인
2026-04-17	6억 6,500	59.93㎡	18108
2026-04-15	5억 2,000	59.93㎡	10101	직거래
2026-04-14	6억 4,500	59.76㎡	19	등기 미확인
2026-04-13	4억 2,500	37.67㎡	10113
2026-04-13	6억 4,900	59.76㎡	9	등기 미확인
2026-04-12	4억 1,000	37.67㎡	8	등기 미확인
2026-04-12	4억 1,000	37.67㎡	8	해제
2026-04-10	6억 3,000	58.14㎡	15115
2026-04-08	6억 3,000	59.93㎡	18	등기 미확인
2026-04-04	6억 6,800	58.14㎡	10112
2026-04-02	6억 3,700	58.14㎡	5115
2026-04-01	4억 2,500	37.67㎡	8	해제
2026-03-31	6억 5,000	58.14㎡	14112
2026-03-31	6억 7,500	59.56㎡	4	등기 미확인
2026-03-27	6억 4,000	58.14㎡	8112
2026-03-27	5억 9,000	59.56㎡	1111
2026-03-19	4억 3,000	37.67㎡	6113
2026-03-19	6억 5,000	59.93㎡	6	등기 미확인
2026-03-14	6억 3,300	59.56㎡	4108
2026-03-13	5억 1,000	58.14㎡	1112
2026-03-13	6억 4,000	59.93㎡	7104
2026-03-11	5억 8,200	58.14㎡	1115
2026-03-10	5억 9,900	59.56㎡	5108
2026-03-09	3억 9,000	37.67㎡	2113
2026-03-09	6억	58.14㎡	2112
2026-03-09	6억 5,000	59.76㎡	18	등기 미확인
2026-03-06	6억 3,000	58.14㎡	13110
2026-03-06	6억	59.56㎡	2103
2026-02-28	6억 3,000	58.14㎡	13110
2026-02-28	5억 8,800	58.14㎡	1	등기 미확인

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.