인창2차e-편한세상
경기 구리시 인창동 705 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 4,750
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.9%
- 최고 9억 2,000
- 마지막 거래
- 62일 전
- 2026-05-30
- 전세가율 (84㎡)
- 55.2%
- 갭 3억 6,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 8억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 9억 2,000.
인창2차e-편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 9,950 | 3억 7,400 | 53.5% | 3억 2,550 | 32·34 |
| 84㎡ | 8억 1,500 | 4억 5,000 | 55.2% | 3억 6,500 | 40·60 |
| 114㎡ | 10억 3,500 | 6억 4,000 | 61.8% | 3억 9,500 | 6·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-03 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-06-02 | 5억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-25 | 5억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-05-20 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-05-09 | 7,100만 | 140만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-04-30 | 4억 | 70만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-24 | 5억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-18 | 4억 950 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-03-30 | 5억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-30 | 5억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-25 | 5억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-12 | 4억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-07 | 5억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-04 | 5억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-03 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-26 | 5억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-24 | 4억 4,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-22 | 5억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-16 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-01-15 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-24 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-08 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-10 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-07 | 4억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-07 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-27 | 5억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-17 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-29 | 4억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-09-27 | 5억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
46건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 8억 4,000 | 84.37㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 7억 | 84.37㎡ | 12109 | 직거래 |
| 2026-05-27 | 8억 5,500 | 84.37㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 9억 | 84.37㎡ | 21109 | |
| 2026-04-21 | 8억 5,000 | 84.37㎡ | 23105 | |
| 2026-04-17 | 9억 2,000 | 84.37㎡ | 21105 | |
| 2026-04-17 | 9억 2,000 | 84.37㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-04-11 | 8억 5,500 | 84.37㎡ | 19102 | |
| 2026-03-17 | 8억 9,500 | 84.37㎡ | 17107 | |
| 2026-03-06 | 9억 500 | 84.37㎡ | 9105 | |
| 2026-02-14 | 8억 6,000 | 84.37㎡ | 17108 | |
| 2026-02-10 | 8억 4,800 | 84.37㎡ | 4105 | |
| 2026-02-06 | 9억 1,000 | 84.37㎡ | 7105 | |
| 2026-01-31 | 8억 2,500 | 84.37㎡ | 1111 | |
| 2026-01-28 | 8억 2,000 | 84.37㎡ | 6101 | |
| 2026-01-25 | 8억 7,000 | 84.37㎡ | 14107 | |
| 2026-01-24 | 8억 | 84.37㎡ | 4108 | |
| 2026-01-20 | 7억 9,500 | 84.37㎡ | 3108 | |
| 2026-01-19 | 8억 1,500 | 84.37㎡ | 23109 | |
| 2026-01-11 | 8억 3,000 | 84.37㎡ | 17107 | |
| 2026-01-11 | 8억 3,000 | 84.37㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-01-08 | 7억 5,000 | 84.37㎡ | 2111 | |
| 2026-01-06 | 7억 8,700 | 84.37㎡ | 4111 | |
| 2026-01-05 | 7억 9,500 | 84.37㎡ | 15101 | |
| 2026-01-01 | 8억 1,500 | 84.37㎡ | 12108 | |
| 2025-12-30 | 8억 3,000 | 84.37㎡ | 19105 | |
| 2025-12-29 | 7억 9,300 | 84.37㎡ | 18105 | |
| 2025-12-24 | 8억 1,300 | 84.37㎡ | 11108 | |
| 2025-12-24 | 7억 6,500 | 84.37㎡ | 2105 | |
| 2025-12-17 | 8억 | 84.37㎡ | 15107 | |
| 2025-12-15 | 8억 4,000 | 84.37㎡ | 13105 | |
| 2025-12-13 | 7억 6,500 | 84.37㎡ | 4105 | |
| 2025-11-29 | 7억 8,500 | 84.37㎡ | 16109 | |
| 2025-09-10 | 8억 | 84.37㎡ | 6101 | |
| 2025-07-17 | 7억 8,500 | 84.37㎡ | 6111 | |
| 2025-06-28 | 8억 2,000 | 84.37㎡ | 18105 | |
| 2025-06-06 | 7억 8,450 | 84.37㎡ | 23105 | |
| 2025-06-02 | 7억 8,500 | 84.37㎡ | 16109 | |
| 2025-05-28 | 7억 9,000 | 84.37㎡ | 12101 | |
| 2025-03-11 | 7억 8,000 | 84.37㎡ | 19109 | |
| 2024-12-13 | 7억 6,000 | 84.37㎡ | 14111 | |
| 2024-09-20 | 6억 3,800 | 84.37㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-08-19 | 8억 3,000 | 84.37㎡ | 11105 | |
| 2024-05-29 | 8억 1,000 | 84.37㎡ | 20102 | |
| 2024-05-27 | 7억 4,000 | 84.37㎡ | 3105 | |
| 2024-02-16 | 7억 6,000 | 84.37㎡ | 8109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.