유탑트윈팰리스
경기 구리시 수택동 481 · 2022년 준공
전용 17㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 1억 2,200입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 3,500.
유탑트윈팰리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 17㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡ | 1억 2,200 | 1억 2,000 | 98.4%확인 | 200만 | 3·7 |
| 25㎡ | 1억 7,300 | 1억 5,000 | 86.7%확인 | 2,300만 | 3·19 |
| 37㎡ | 2억 4,700 | 2억 280 | 82.1%확인 | 4,420만 | 9·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 17㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 550만 | 66만 | 17㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-02 | 1,000만 | 65만 | 17㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-13 | 1,000만 | 65만 | 17㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-18 | 1억 2,500 | — | 17㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-29 | 1억 300 | 8만 | 17㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −700만 |
| 2026-03-23 | 1억 890 | — | 17㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 −610만 |
| 2026-03-14 | 500만 | 65만 | 17㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-23 | 1,000만 | 60만 | 17㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-23 | 1억 2,000 | — | 17㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-21 | 1억 2,000 | — | 17㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-19 | 500만 | 65만 | 17㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-02-11 | 500만 | 60만 | 17㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-21 | 500만 | 60만 | 17㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-17 | 2,000만 | 55만 | 17㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-13 | 8,000만 | 20만 | 17㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-12 | 1억 800 | — | 17㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-30 | 6,000만 | 40만 | 17㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-05-12 | 500만 | 55만 | 17㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-03-03 | 1억 1,500 | — | 17㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-20 | 1,000만 | 60만 | 17㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-02-11 | 1억 2,000 | — | 17㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-01-10 | 500만 | 60만 | 17㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-02 | 1억 | 10만 | 17㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-11-20 | 1,000만 | 65만 | 17㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-08-31 | 1,000만 | 60만 | 17㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-08-22 | 3,000만 | 40만 | 17㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-10 | 1억 800 | — | 17㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-02 | 500만 | 60만 | 17㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-04-20 | 1억 2,000 | — | 17㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-03-13 | 1억 820 | — | 17㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 1억 | 17.76㎡ | 60002 | |
| 2026-06-12 | 1억 2,200 | 17.76㎡ | 90002 | |
| 2024-11-08 | 1억 3,500 | 17.76㎡ | 140002 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.