동원베네스트
경기 구리시 인창동 703 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 4,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.3%
- 최고 7억 6,500
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (84㎡)
- 63.0%
- 갭 2억 5,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 6억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 1,000, 가장 높은 거래 7억 6,500.
동원베네스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 7,500 | 3억 4,800 | 60.5% | 2억 2,700 | 49·46 |
| 84㎡ | 6억 7,500 | 4억 2,500 | 63.0% | 2억 5,000 | 33·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 5,000만 | 137만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-26 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-25 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1억 | 115만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-05-13 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-01 | 4억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-28 | 3억 | 50만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-23 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-05 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-01-24 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-16 | 1억 | 137만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-01-05 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-13 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-20 | 3억 5,000 | 20만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-30 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-07-07 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-07 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-07 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-30 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-06-28 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-06-04 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-16 | 1억 | 110만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-29 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-21 | 4억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-03-20 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-03-03 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-17 | 4억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-12-20 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-10-07 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-08-24 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
38건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 7억 3,000 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 7억 6,500 | 84.98㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 7억 4,000 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 7억 | 84.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 6억 7,000 | 84.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 6억 2,000 | 84.98㎡ | 6105 | |
| 2026-04-15 | 6억 5,000 | 84.98㎡ | 3101 | |
| 2026-03-31 | 6억 5,500 | 84.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 7억 1,500 | 84.98㎡ | 13105 | |
| 2026-02-24 | 6억 4,700 | 84.98㎡ | 3105 | |
| 2026-02-23 | 6억 9,500 | 84.98㎡ | 15105 | |
| 2026-02-22 | 6억 6,300 | 84.98㎡ | 3105 | |
| 2026-02-13 | 6억 9,000 | 84.98㎡ | 8101 | |
| 2026-02-09 | 6억 9,000 | 84.98㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-02-07 | 6억 9,000 | 84.98㎡ | 8105 | |
| 2026-02-02 | 6억 7,500 | 84.98㎡ | 20105 | |
| 2026-01-30 | 7억 3,000 | 84.98㎡ | 13105 | |
| 2026-01-22 | 7억 | 84.98㎡ | 10105 | |
| 2025-12-30 | 6억 5,600 | 84.98㎡ | 17105 | |
| 2025-12-25 | 6억 9,500 | 84.98㎡ | 14101 | |
| 2025-11-15 | 6억 1,000 | 84.98㎡ | 3101 | |
| 2025-11-11 | 6억 6,000 | 84.98㎡ | 3103 | |
| 2025-11-07 | 6억 6,500 | 84.98㎡ | 12103 | |
| 2025-10-23 | 6억 9,800 | 84.98㎡ | 22103 | |
| 2025-07-29 | 6억 7,300 | 84.98㎡ | 7101 | |
| 2025-06-21 | 6억 6,000 | 84.98㎡ | 4102 | |
| 2025-04-30 | 6억 7,800 | 84.98㎡ | 7102 | |
| 2025-04-08 | 6억 4,500 | 84.98㎡ | 4105 | |
| 2025-03-10 | 6억 6,300 | 84.98㎡ | 9105 | |
| 2025-02-11 | 6억 9,900 | 84.98㎡ | 19103 | |
| 2024-10-17 | 6억 7,500 | 84.98㎡ | 5105 | |
| 2024-09-04 | 6억 6,000 | 84.98㎡ | 9101 | |
| 2024-08-29 | 6억 9,500 | 84.98㎡ | 20105 | |
| 2024-07-22 | 6억 5,000 | 84.98㎡ | 2101 | |
| 2024-07-05 | 6억 5,500 | 84.98㎡ | 24103 | |
| 2024-07-05 | 6억 5,500 | 84.98㎡ | 24 | 해제 |
| 2024-06-29 | 6억 5,000 | 84.98㎡ | 11103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.