과천위버필드

경기 과천시 원문동 10 · 2021년 준공

최근 수준 (59㎡): 20억 7,500; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 11%; 99건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.5%; 최고 21억 5,000
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (59㎡): 49.8%; 갭 9억 375
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 75건의 중앙값은 18억입니다. 가장 낮은 거래 13억, 가장 높은 거래 21억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

과천위버필드 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
35㎡10.6평	13억 4,700	8억 5,000 ~ 13억 9,500	5건
46㎡13.9평	15억 1,000	13억 1,500 ~ 16억 5,000	6건
59㎡17.8평	18억	13억 ~ 21억 5,000	75건
84㎡25.4평	23억 5,000	17억 3,000 ~ 26억 8,000	69건
99㎡29.9평	26억 2,000	23억 7,000 ~ 26억 8,000	5건
110㎡33.3평	24억 5,000	19억 ~ 30억	2건
111㎡33.6평	28억	27억 ~ 32억 1,000	3건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

35㎡46㎡59㎡84㎡99㎡110㎡111㎡

매매 99건 · 선은 월 중앙값 전세 253건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
35㎡	13억 4,700	6억 4,000	47.5%	7억 700	5·6
46㎡	15억 1,000	7억 5,800	50.2%	7억 5,200	6·16
59㎡	18억	8억 9,625	49.8%	9억 375	75·216
84㎡	23억 5,000	11억	46.8%	12억 5,000	69·116
99㎡	26억 2,000	13억 5,000	51.5%	12억 7,000	5·15
110㎡	24억 5,000	14억 6,000	59.6%	9억 9,000	2·13적음
111㎡	28억	16억	57.1%	12억	3·3

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

과천위버필드 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	7억	85만	59㎡	16	월세갱신갱신권 사용
2026-07-25	3억	260만	59㎡	13	월세
2026-07-16	5억	135만	59㎡	18	월세
2026-07-15	5억	180만	59㎡	17	월세
2026-07-12	8억 9,250	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만
2026-07-05	8억 9,250	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만
2026-06-27	9억 5,000	—	59㎡	30	전세
2026-06-24	7억	100만	59㎡	5	월세
2026-06-24	8억 9,000	—	59㎡	32	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2026-06-18	3억	255만	59㎡	16	월세
2026-06-13	9억 4,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-11	3억	270만	59㎡	14	월세
2026-06-10	9억 5,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-06	6억	110만	59㎡	21	월세
2026-06-03	9억 1,350	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,350만
2026-06-02	9억 5,000	—	59㎡	15	전세
2026-05-30	4억 5,000	200만	59㎡	20	월세
2026-05-30	4억 5,000	200만	59㎡	20	월세
2026-05-28	4억	175만	59㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-05-27	8억 7,150	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,150만
2026-05-22	9억 7,000	—	59㎡	6	전세
2026-05-16	9억 5,000	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +1억
2026-05-15	9억 1,000	—	59㎡	26	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2026-05-12	8억 1,900	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만
2026-05-09	9억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-05-08	2억 5,000	225만	59㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2026-05-04	9억	—	59㎡	6	전세
2026-05-03	9억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-04-25	9억	—	59㎡	15	전세
2026-04-24	9억 2,000	—	59㎡	1	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

25개월

24.02 14.226.07 20.9최고 26.02 21.5최저 24.09 13.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

과천위버필드 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	21억	59.94㎡	13	등기 미확인
2026-07-01	20억 7,500	59.68㎡	6	등기 미확인
2026-06-08	20억 8,000	59.94㎡	25	등기 미확인
2026-06-08	20억 8,000	59.94㎡	25	해제
2026-05-13	21억	59.95㎡	19	등기 미확인
2026-05-08	20억 5,000	59.94㎡	25207
2026-05-08	20억 5,000	59.94㎡	25	해제
2026-05-08	20억	59.95㎡	26205
2026-05-07	16억 7,000	59.94㎡	12206	직거래
2026-04-16	20억 6,500	59.95㎡	11205
2026-04-05	20억 5,000	59.94㎡	25206
2026-04-03	20억 5,000	59.94㎡	11	등기 미확인
2026-04-03	19억 8,000	59.95㎡	15205
2026-03-28	20억 7,000	59.94㎡	4210
2026-03-28	20억 7,000	59.94㎡	4	해제
2026-03-15	20억	59.95㎡	20211
2026-03-14	20억 1,500	59.94㎡	14207
2026-02-20	21억 5,000	59.95㎡	19216
2025-10-19	21억 3,000	59.94㎡	21205
2025-10-18	21억 5,000	59.95㎡	12201
2025-10-08	20억 5,000	59.95㎡	2202
2025-10-03	20억 5,000	59.95㎡	9219
2025-09-26	21억	59.68㎡	7208
2025-09-10	21억 2,000	59.94㎡	27207
2025-09-08	21억 1,000	59.94㎡	18210
2025-08-22	20억 6,000	59.95㎡	10201
2025-08-21	19억 7,500	59.95㎡	5201
2025-06-27	21억	59.94㎡	23210
2025-06-26	18억 3,500	59.94㎡	2210
2025-06-24	13억 5,000	59.94㎡	16206
2025-06-19	20억 5,000	59.94㎡	13201
2025-06-17	19억 8,000	59.95㎡	22202
2025-06-14	19억	59.94㎡	6211
2025-06-14	19억	59.95㎡	9211
2025-06-11	21억	59.94㎡	19207
2025-06-07	19억 1,500	59.95㎡	8216
2025-05-31	19억	59.68㎡	11208
2025-05-25	18억	59.94㎡	26208
2025-05-25	18억	59.94㎡	26	해제
2025-05-24	18억 7,000	59.68㎡	5208
2025-05-22	18억 9,000	59.94㎡	21208
2025-05-22	18억 5,000	59.94㎡	16211
2025-05-10	18억 3,000	59.94㎡	10211
2025-05-10	18억 8,500	59.94㎡	18207
2025-05-03	18억	59.94㎡	7201
2025-04-03	18억	59.94㎡	19206
2025-03-29	17억 7,000	59.94㎡	14206
2025-03-25	13억	59.94㎡	14208
2025-03-15	17억	59.94㎡	12206
2025-03-08	17억 5,000	59.95㎡	4216
2025-03-07	15억 5,000	59.94㎡	24210	직거래
2025-02-26	16억 7,000	59.94㎡	16206
2025-02-25	17억 4,000	59.94㎡	7206
2025-02-22	17억	59.68㎡	26210
2025-02-22	17억 2,000	59.94㎡	12210
2025-02-22	17억 3,000	59.95㎡	21205
2025-02-19	16억 9,300	59.94㎡	11201
2025-02-19	16억 9,000	59.95㎡	28211
2025-02-19	16억 9,000	59.95㎡	28	해제
2025-02-15	17억	59.94㎡	6205

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.