과천위버필드
경기 과천시 원문동 10 · 2021년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 16억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 16억 5,000
- 마지막 거래
- 125일 전
- 2026-03-28
- 전세가율 (46㎡)
- 50.2%
- 갭 7억 5,200
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 15억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 13억 1,500, 가장 높은 거래 16억 5,000.
과천위버필드
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 13억 4,700 | 6억 4,000 | 47.5% | 7억 700 | 5·6 |
| 46㎡ | 15억 1,000 | 7억 5,800 | 50.2% | 7억 5,200 | 6·16 |
| 59㎡ | 18억 | 8억 9,625 | 49.8% | 9억 375 | 75·216 |
| 84㎡ | 23억 5,000 | 11억 | 46.8% | 12억 5,000 | 69·116 |
| 99㎡ | 26억 2,000 | 13억 5,000 | 51.5% | 12억 7,000 | 5·15 |
| 110㎡ | 24억 5,000 | 14억 6,000 | 59.6% | 9억 9,000 | 2·13적음 |
| 111㎡ | 28억 | 16억 | 57.1% | 12억 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 46㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 8억 9,000 | — | 46㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-23 | 2억 | 213만 | 46㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-01 | 7억 6,600 | — | 46㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2026-04-01 | 2억 | 220만 | 46㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-03-29 | 4억 | 120만 | 46㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 5억 | 130만 | 46㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-03-18 | 2억 | 240만 | 46㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-07 | 4억 5,000 | 140만 | 46㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-09 | 3억 | 185만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-03 | 3억 | 190만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-12 | 5억 | 105만 | 46㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-20 | 2억 | 235만 | 46㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-18 | 2억 5,000 | 150만 | 46㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-18 | 2억 5,000 | 150만 | 46㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-16 | 8억 1,000 | — | 46㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-07-02 | 3억 2,760 | 100만 | 46㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +2,760만 |
| 2025-06-25 | 8억 5,000 | — | 46㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-17 | 5억 2,500 | — | 46㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-05-11 | 6억 | — | 46㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-04-30 | 8억 5,000 | — | 46㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-04-10 | 2억 1,000 | 136만 | 46㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-07 | 8억 | 20만 | 46㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-04-07 | 8억 | 20만 | 46㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-04-07 | 7억 5,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-04-03 | 1억 5,000 | 166만 | 46㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-13 | 5억 4,500 | — | 46㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-03-11 | 7억 5,000 | — | 46㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-03-08 | 8억 | — | 46㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-03-08 | 8억 | — | 46㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-02-16 | 5억 | — | 46㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 46㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 16억 5,000 | 46.01㎡ | 25209 | |
| 2025-07-11 | 15억 7,000 | 46.01㎡ | 29209 | |
| 2025-06-12 | 15억 9,500 | 46.01㎡ | 9209 | |
| 2025-06-04 | 16억 | 46.01㎡ | 29 | 해제 |
| 2025-03-01 | 14억 5,000 | 46.01㎡ | 23209 | |
| 2025-02-08 | 13억 7,000 | 46.01㎡ | 20209 | |
| 2024-09-04 | 13억 1,500 | 46.01㎡ | 3209 | |
| 2024-07-18 | 12억 9,500 | 46.01㎡ | 27209 | |
| 2024-07-05 | 12억 8,000 | 46.01㎡ | 14209 | |
| 2024-06-01 | 12억 7,500 | 46.01㎡ | 13209 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.