과천위버필드

경기 과천시 원문동 10 · 2021년 준공

최근 수준 (59㎡): 20억 7,500; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 11%; 99건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.5%; 최고 21억 5,000
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (59㎡): 49.8%; 갭 9억 375
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 75건의 중앙값은 18억입니다. 가장 낮은 거래 13억, 가장 높은 거래 21억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

과천위버필드 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
35㎡10.6평	13억 4,700	8억 5,000 ~ 13억 9,500	5건
46㎡13.9평	15억 1,000	13억 1,500 ~ 16억 5,000	6건
59㎡17.8평	18억	13억 ~ 21억 5,000	75건
84㎡25.4평	23억 5,000	17억 3,000 ~ 26억 8,000	69건
99㎡29.9평	26억 2,000	23억 7,000 ~ 26억 8,000	5건
110㎡33.3평	24억 5,000	19억 ~ 30억	2건
111㎡33.6평	28억	27억 ~ 32억 1,000	3건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

35㎡46㎡59㎡84㎡99㎡110㎡111㎡

매매 99건 · 선은 월 중앙값 전세 253건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
35㎡	13억 4,700	6억 4,000	47.5%	7억 700	5·6
46㎡	15억 1,000	7억 5,800	50.2%	7억 5,200	6·16
59㎡	18억	8억 9,625	49.8%	9억 375	75·216
84㎡	23억 5,000	11억	46.8%	12억 5,000	69·116
99㎡	26억 2,000	13억 5,000	51.5%	12억 7,000	5·15
110㎡	24억 5,000	14억 6,000	59.6%	9억 9,000	2·13적음
111㎡	28억	16억	57.1%	12억	3·3

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

과천위버필드 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	7억	85만	59㎡	16	월세갱신갱신권 사용
2026-07-25	3억	260만	59㎡	13	월세
2026-07-17	12억 7,000	—	84㎡	5	전세
2026-07-16	5억	135만	59㎡	18	월세
2026-07-15	5억	180만	59㎡	17	월세
2026-07-14	11억	—	84㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만
2026-07-12	8억 9,250	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만
2026-07-10	11억	—	84㎡	26	전세
2026-07-07	8억 9,000	—	46㎡	22	전세
2026-07-05	8억 9,250	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만
2026-07-04	13억 5,000	—	99㎡	28	전세
2026-07-01	5억	280만	84㎡	24	월세갱신직전 대비 +1억
2026-06-27	9억 5,000	—	59㎡	30	전세
2026-06-27	11억 5,450	—	84㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,450만
2026-06-25	11억	—	84㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만
2026-06-24	7억	100만	59㎡	5	월세
2026-06-24	8억 9,000	—	59㎡	32	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2026-06-23	2억	213만	46㎡	16	월세
2026-06-18	3억	255만	59㎡	16	월세
2026-06-16	7억	185만	84㎡	11	월세
2026-06-13	9억 4,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-11	3억	270만	59㎡	14	월세
2026-06-10	9억 5,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-08	2억 5,000	320만	84㎡	22	월세
2026-06-06	6억	110만	59㎡	21	월세
2026-06-03	9억 1,350	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,350만
2026-06-02	9억 5,000	—	59㎡	15	전세
2026-06-01	12억	110만	99㎡	29	월세갱신직전 대비 −3억 4,000
2026-05-30	4억 5,000	200만	59㎡	20	월세
2026-05-30	4억 5,000	200만	59㎡	20	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

28개월

24.02 17.226.07 24.2최고 25.12 26.8최저 24.12 13.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

과천위버필드 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	25억 3,000	84.98㎡	2	등기 미확인
2026-07-23	21억	59.94㎡	13	등기 미확인
2026-07-16	25억 2,500	84.98㎡	23	등기 미확인
2026-07-11	25억 9,000	84.98㎡	10	등기 미확인
2026-07-10	25억 7,000	84.98㎡	22	등기 미확인
2026-07-04	25억 8,000	84.57㎡	12	등기 미확인
2026-07-01	20억 7,500	59.68㎡	6	등기 미확인
2026-06-29	23억 9,000	84.98㎡	12	등기 미확인
2026-06-14	32억 1,000	111.97㎡	17	등기 미확인
2026-06-08	20억 8,000	59.94㎡	25	등기 미확인
2026-06-08	20억 8,000	59.94㎡	25	해제
2026-06-06	25억	84.98㎡	21	등기 미확인
2026-05-22	23억 8,000	84.98㎡	3	등기 미확인
2026-05-19	13억 4,700	35.93㎡	26	등기 미확인
2026-05-19	23억 5,000	84.98㎡	17	등기 미확인
2026-05-13	21억	59.95㎡	19	등기 미확인
2026-05-08	20억 5,000	59.94㎡	25207
2026-05-08	20억 5,000	59.94㎡	25	해제
2026-05-08	20억	59.95㎡	26205
2026-05-08	24억 7,000	84.98㎡	10216
2026-05-07	16억 7,000	59.94㎡	12206	직거래
2026-05-04	25억	84.98㎡	30	등기 미확인
2026-04-25	26억 2,000	99.80㎡	34204
2026-04-16	20억 6,500	59.95㎡	11205
2026-04-11	24억 8,000	84.98㎡	24216
2026-04-11	23억	84.98㎡	23217
2026-04-07	22억 7,500	84.57㎡	3216
2026-04-05	20억 5,000	59.94㎡	25206
2026-04-03	20억 5,000	59.94㎡	11	등기 미확인
2026-04-03	19억 8,000	59.95㎡	15205
2026-04-01	23억 9,000	84.98㎡	4211
2026-03-28	16억 5,000	46.01㎡	25209
2026-03-28	20억 7,000	59.94㎡	4210
2026-03-28	20억 7,000	59.94㎡	4	해제
2026-03-28	24억	84.98㎡	18216
2026-03-21	24억 5,500	84.98㎡	14213
2026-03-20	24억 5,500	84.98㎡	16212
2026-03-15	20억	59.95㎡	20211
2026-03-15	24억 1,000	84.98㎡	32216
2026-03-14	20억 1,500	59.94㎡	14207
2026-02-20	21억 5,000	59.95㎡	19216
2026-02-11	13억 9,000	35.93㎡	20205
2026-02-02	25억 8,000	84.98㎡	22212
2025-12-20	26억 8,000	84.98㎡	20216
2025-10-28	26억 5,000	84.98㎡	10202
2025-10-19	21억 3,000	59.94㎡	21205
2025-10-19	30억	110.46㎡	27204
2025-10-18	21억 5,000	59.95㎡	12201
2025-10-13	26억 5,000	84.98㎡	10	해제
2025-10-13	24억	84.98㎡	3	등기 미확인
2025-10-11	25억	84.98㎡	10202
2025-10-08	20억 5,000	59.95㎡	2202
2025-10-03	20억 5,000	59.95㎡	9219
2025-10-02	24억 5,000	84.98㎡	6219
2025-09-30	19억 5,000	84.57㎡	11202	직거래
2025-09-27	24억 2,000	84.98㎡	10221
2025-09-26	21억	59.68㎡	7208
2025-09-19	24억 4,000	84.98㎡	23211
2025-09-11	12억 8,000	35.93㎡	4205	직거래
2025-09-10	21억 2,000	59.94㎡	27207

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.