후곡마을(코오롱)
경기 고양시 일산서구 일산동 1086 · 1995년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.8%
- 최고 6억 3,600
- 마지막 거래
- 58일 전
- 2026-06-03
- 전세가율 (84㎡)
- 70.2%
- 갭 1억 6,550
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 5억 5,550입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,600, 가장 높은 거래 6억 3,600.
후곡마을(코오롱)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 2억 8,500 | 2억 1,000 | 73.7% | 7,500만 | 12·36 |
| 71㎡ | 4억 2,000 | 3억 1,500 | 75.0% | 1억 500 | 20·35 |
| 84㎡ | 5억 5,550 | 3억 9,000 | 70.2% | 1억 6,550 | 14·48 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 5,000만 | 165만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-16 | 4억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-14 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-19 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-18 | 4억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-21 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-13 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-13 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-10 | 2억 2,000 | 82만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 |
| 2026-01-31 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-31 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-15 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신직전 대비 −3억 |
| 2025-11-24 | 3억 9,200 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,800만 |
| 2025-11-14 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-11-12 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-24 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-18 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2025-09-12 | 3억 1,900 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-07 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-09-06 | 5,000만 | 132만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-04 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-31 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-31 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-04 | 3억 | 6만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-19 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-07-18 | 3억 | 50만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-07-11 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-05 | 5,000만 | 116만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-01 | 4억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-06-28 | 3억 9,300 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 5억 8,000 | 84.79㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 6억 3,000 | 84.79㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 5억 2,500 | 84.79㎡ | 221606 | |
| 2026-03-12 | 5억 | 84.79㎡ | 141608 | 직거래 |
| 2025-06-24 | 5억 4,500 | 84.79㎡ | 101608 | |
| 2025-05-30 | 5억 4,800 | 84.79㎡ | 181608 | |
| 2025-05-09 | 5억 7,000 | 84.79㎡ | 141608 | |
| 2025-04-28 | 5억 7,300 | 84.79㎡ | 81608 | |
| 2025-02-22 | 5억 | 84.79㎡ | 11607 | |
| 2025-01-03 | 4억 9,600 | 84.79㎡ | 11607 | |
| 2024-12-17 | 5억 6,300 | 84.79㎡ | 81606 | |
| 2024-11-16 | 6억 300 | 84.79㎡ | 221606 | |
| 2024-10-11 | 6억 3,600 | 84.79㎡ | 131606 | |
| 2024-09-27 | 5억 4,500 | 84.79㎡ | 181608 | 직거래 |
| 2024-06-21 | 5억 6,300 | 84.79㎡ | 161608 | |
| 2024-04-10 | 5억 4,500 | 84.79㎡ | 171608 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.