후곡마을(코오롱)
경기 고양시 일산서구 일산동 1086 · 1995년 준공
- 최근 수준 (48㎡)
- 2억 8,100
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 27%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.9%
- 최고 3억 500
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (48㎡)
- 73.7%
- 갭 7,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 48㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 2억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 500.
후곡마을(코오롱)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 2억 8,500 | 2억 1,000 | 73.7% | 7,500만 | 12·36 |
| 71㎡ | 4억 2,000 | 3억 1,500 | 75.0% | 1억 500 | 20·35 |
| 84㎡ | 5억 5,550 | 3억 9,000 | 70.2% | 1억 6,550 | 14·48 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 48㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 200만 | 110만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-25 | 2억 4,000 | — | 48㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-04 | 1억 9,400 | — | 48㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-04 | 1억 9,400 | — | 48㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-05-05 | 2억 2,000 | — | 48㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-05 | 2억 2,000 | — | 48㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-17 | 1억 9,000 | — | 48㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-06 | 5,000만 | 70만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-19 | 2,000만 | 63만 | 48㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-12 | 2억 1,000 | — | 48㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-22 | 1억 8,375 | — | 48㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +875만 |
| 2026-01-20 | 1억 8,000 | — | 48㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −900만 |
| 2026-01-09 | 2억 2,000 | — | 48㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2,000만 | 85만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-20 | 2,000만 | 90만 | 48㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-09 | 1억 8,233 | — | 48㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +869만 |
| 2025-12-09 | 1억 | 40만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-28 | 300만 | 90만 | 48㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-28 | 1,000만 | 80만 | 48㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-27 | 2,000만 | 90만 | 48㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-15 | 2억 1,000 | — | 48㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-08 | 2억 4,000 | — | 48㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-07 | 1억 | 60만 | 48㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-07 | 2억 1,000 | — | 48㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-06 | 2억 | — | 48㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-15 | 1억 6,000 | — | 48㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-06 | 2억 1,000 | — | 48㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-23 | 2억 2,000 | — | 48㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-08-21 | 1억 | 40만 | 48㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-21 | 2억 3,000 | — | 48㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 48㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 2억 7,200 | 48.84㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 2억 9,000 | 48.84㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-01-06 | 2억 8,400 | 48.84㎡ | 71609 | |
| 2025-11-19 | 2억 8,500 | 48.84㎡ | 101609 | |
| 2025-10-02 | 2억 8,500 | 48.84㎡ | 101609 | |
| 2025-09-16 | 2억 8,000 | 48.84㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-03-05 | 2억 7,100 | 48.84㎡ | 41609 | 직거래 |
| 2025-01-20 | 2억 7,000 | 48.84㎡ | 31609 | 직거래 |
| 2025-01-18 | 2억 7,000 | 48.84㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2024-12-20 | 2억 8,500 | 48.84㎡ | 151609 | |
| 2024-10-11 | 2억 8,900 | 48.84㎡ | 91609 | |
| 2024-10-07 | 3억 | 48.84㎡ | 51609 | |
| 2024-08-19 | 3억 500 | 48.84㎡ | 101609 | |
| 2024-06-27 | 3억 | 48.84㎡ | 71609 | |
| 2024-05-27 | 3억 | 48.84㎡ | 81609 | |
| 2024-03-22 | 3억 | 48.84㎡ | 21609 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.