후곡마을(건영15)
경기 고양시 일산서구 일산동 1077 · 1994년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 5억 2,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 5억 6,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (70㎡)
- 68.0%
- 갭 1억 6,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 5억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,500, 가장 높은 거래 5억 6,000.
후곡마을(건영15)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 4억 500 | 2억 7,400 | 67.7% | 1억 3,100 | 19·80 |
| 70㎡ | 5억 1,500 | 3억 5,000 | 68.0% | 1억 6,500 | 23·78 |
| 84㎡ | 6억 4,000 | 4억 5,000 | 70.3% | 1억 9,000 | 13·49 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 70㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 9,500 | — | 70㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-07-27 | 3억 3,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-24 | 3억 6,500 | — | 70㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-23 | 3,000만 | 140만 | 70㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-19 | 5,000만 | 160만 | 70㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-08 | 3억 6,000 | — | 70㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +5,902만 |
| 2026-07-05 | 2억 9,925 | 13만 | 70㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-07-02 | 3억 5,000 | — | 70㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-30 | 5,000만 | 130만 | 70㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-21 | 4억 | — | 70㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3억 6,000 | — | 70㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2026-06-17 | 3억 5,000 | — | 70㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-17 | 3억 5,000 | — | 70㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-06 | 3억 2,000 | — | 70㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +3,800만 |
| 2026-05-29 | 5,000만 | 135만 | 70㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-27 | 3억 6,500 | — | 70㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-20 | 3억 6,300 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-16 | 3억 8,000 | — | 70㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-15 | 3,000만 | 125만 | 70㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-03 | 3억 2,300 | — | 70㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-27 | 3억 1,950 | — | 70㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-19 | 2억 9,400 | — | 70㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-02-22 | 3억 9,000 | — | 70㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-11 | 3억 6,000 | — | 70㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-09 | 3억 9,900 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-02-05 | 3억 8,000 | — | 70㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-01-19 | 3억 7,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-09 | 1억 | 100만 | 70㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-22 | 3억 6,000 | — | 70㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-20 | 3억 7,800 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 70㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
32건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5억 2,500 | 70.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 5억 2,500 | 70.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 3,000 | 70.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 5억 500 | 70.98㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 4억 8,500 | 70.98㎡ | 141505 | |
| 2026-04-23 | 4억 8,000 | 70.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 6,700 | 70.98㎡ | 141505 | |
| 2026-04-11 | 5억 4,500 | 70.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-03-12 | 4억 1,500 | 70.98㎡ | 11503 | |
| 2026-02-26 | 5억 3,000 | 70.98㎡ | 71503 | |
| 2026-02-26 | 5억 3,000 | 70.98㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-01-14 | 5억 1,200 | 70.98㎡ | 51501 | |
| 2026-01-14 | 5억 1,200 | 70.98㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-12-28 | 5억 6,000 | 70.98㎡ | 61501 | |
| 2025-11-28 | 5억 2,700 | 70.98㎡ | 141501 | |
| 2025-11-03 | 5억 | 70.98㎡ | 131503 | |
| 2025-07-02 | 4억 4,800 | 70.98㎡ | 11501 | |
| 2025-04-02 | 5억 1,000 | 70.98㎡ | 61501 | |
| 2025-03-27 | 5억 2,500 | 70.98㎡ | 41505 | |
| 2025-03-18 | 5억 1,500 | 70.98㎡ | 61503 | |
| 2025-02-04 | 4억 7,000 | 70.98㎡ | 11504 | |
| 2025-02-04 | 4억 7,000 | 70.98㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-10-25 | 5억 5,800 | 70.98㎡ | 41501 | |
| 2024-09-28 | 5억 | 70.98㎡ | 51504 | |
| 2024-09-07 | 5억 3,700 | 70.98㎡ | 21504 | |
| 2024-08-23 | 5억 3,900 | 70.98㎡ | 31504 | |
| 2024-07-14 | 5억 2,000 | 70.98㎡ | 61504 | |
| 2024-05-13 | 4억 8,000 | 70.98㎡ | 11501 | |
| 2024-04-26 | 4억 8,800 | 70.98㎡ | 41503 | |
| 2024-03-26 | 4억 8,000 | 70.98㎡ | 21501 | |
| 2024-02-12 | 5억 1,000 | 70.98㎡ | 131504 | |
| 2024-02-12 | 5억 1,000 | 70.98㎡ | 13 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.