하이파크시티일산파밀리에4단지
경기 고양시 일산서구 덕이동 1535 · 2011년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 1,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.5%
- 최고 4억 8,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 81.6%
- 갭 7,900만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 4억 2,900입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 8,000.
하이파크시티일산파밀리에4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 2,900 | 3억 5,000 ~ 4억 8,000 | 34건 |
| 101㎡30.6평 | 5억 500 | 4억 1,000 ~ 5억 3,200 | 22건 |
| 121㎡36.6평 | 5억 2,000 | 4억 4,000 ~ 6억 3,900 | 19건 |
| 129㎡39.0평 | 5억 250 | 4억 ~ 5억 6,000 | 14건 |
| 146㎡44.2평 | 6억 1,800 | 5억 5,000 ~ 6억 9,000 | 11건 |
| 173㎡52.3평 | 6억 7,500 | 5억 9,900 ~ 7억 7,000 | 9건 |
| 202㎡61.1평 | 11억 1,750 | 10억 2,500 ~ 12억 1,000 | 2건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 2,900 | 3억 5,000 | 81.6%확인 | 7,900만 | 34·39 |
| 101㎡ | 5억 500 | 3억 7,000 | 73.3% | 1억 3,500 | 22·38 |
| 121㎡ | 5억 2,000 | 3억 8,500 | 74.0% | 1억 3,500 | 19·21 |
| 129㎡ | 5억 250 | 3억 7,550 | 74.7% | 1억 2,700 | 14·24 |
| 146㎡ | 6억 1,800 | 4억 5,000 | 72.8% | 1억 6,800 | 11·16 |
| 173㎡ | 6억 7,500 | 5억 5,000 | 81.5%확인 | 1억 2,500 | 9·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 1억 3,000 | 93만 | 84㎡ | 28 | 월세갱신직전 대비 −2억 3,000 |
| 2026-06-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-06 | 3억 6,200 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-06-03 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-29 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-29 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-14 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-04-14 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-02-27 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-25 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-20 | 4,000만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-02 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-12-23 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-17 | 5,000만 | 145만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-26 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-26 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-10 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-10-30 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-19 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-08-28 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-25 | 3억 2,000 | 15만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-22 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-14 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-08-07 | 3,000만 | 155만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-07-19 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
56건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 800 | 84.57㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 1,500 | 84.44㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 2,000 | 84.44㎡ | 6415 | |
| 2026-04-17 | 4억 1,000 | 84.44㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-03-13 | 4억 5,000 | 84.57㎡ | 20415 | |
| 2026-03-13 | 4억 7,500 | 84.57㎡ | 8414 | |
| 2026-03-03 | 4억 2,500 | 84.44㎡ | 15416 | |
| 2026-02-21 | 4억 7,500 | 84.57㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-02-07 | 4억 2,500 | 84.44㎡ | 4416 | |
| 2026-01-31 | 3억 9,500 | 84.44㎡ | 1414 | |
| 2026-01-19 | 4억 1,000 | 84.57㎡ | 3415 | |
| 2025-11-27 | 4억 250 | 84.44㎡ | 4414 | |
| 2025-11-17 | 4억 4,500 | 84.57㎡ | 17415 | |
| 2025-11-15 | 4억 2,000 | 84.57㎡ | 4414 | |
| 2025-11-13 | 3억 5,000 | 84.44㎡ | 13414 | 직거래 |
| 2025-11-07 | 4억 2,800 | 84.44㎡ | 17415 | |
| 2025-11-07 | 4억 2,800 | 84.44㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-10-19 | 4억 1,500 | 84.57㎡ | 4416 | |
| 2025-09-23 | 4억 1,800 | 84.44㎡ | 7413 | |
| 2025-09-13 | 4억 2,500 | 84.44㎡ | 20413 | |
| 2025-07-24 | 4억 4,500 | 84.44㎡ | 16416 | |
| 2025-06-25 | 4억 5,500 | 84.57㎡ | 5416 | |
| 2025-06-12 | 4억 3,000 | 84.57㎡ | 19414 | |
| 2025-05-02 | 4억 7,100 | 84.57㎡ | 13415 | |
| 2025-04-10 | 4억 6,700 | 84.57㎡ | 5414 | |
| 2025-03-19 | 4억 3,400 | 84.44㎡ | 22416 | |
| 2025-03-15 | 4억 4,500 | 84.57㎡ | 8414 | |
| 2025-03-03 | 4억 6,700 | 84.44㎡ | 9416 | |
| 2025-02-22 | 4억 8,000 | 84.57㎡ | 13416 | |
| 2025-02-03 | 4억 2,000 | 84.57㎡ | 18416 | |
| 2025-02-03 | 4억 8,000 | 84.57㎡ | 7416 | |
| 2025-01-25 | 4억 5,000 | 84.44㎡ | 9414 | |
| 2025-01-08 | 4억 5,000 | 84.57㎡ | 18413 | |
| 2024-10-25 | 4억 6,500 | 84.44㎡ | 13416 | |
| 2024-10-18 | 4억 1,000 | 84.44㎡ | 1413 | |
| 2024-08-15 | 4억 5,500 | 84.57㎡ | 2415 | |
| 2024-07-21 | 4억 7,500 | 84.44㎡ | 27416 | |
| 2024-07-19 | 4억 7,000 | 84.57㎡ | 6414 | |
| 2024-07-15 | 4억 7,000 | 84.57㎡ | 8413 | |
| 2024-07-07 | 4억 5,500 | 84.44㎡ | 3413 | |
| 2024-07-06 | 4억 7,700 | 84.57㎡ | 16415 | |
| 2024-07-03 | 4억 7,500 | 84.57㎡ | 21416 | |
| 2024-06-26 | 4억 3,500 | 84.44㎡ | 13416 | |
| 2024-06-15 | 4억 7,500 | 84.57㎡ | 19416 | |
| 2024-05-28 | 4억 3,500 | 84.44㎡ | 9415 | |
| 2024-05-26 | 4억 3,000 | 84.44㎡ | 17416 | |
| 2024-05-06 | 4억 2,000 | 84.57㎡ | 2414 | |
| 2024-04-29 | 4억 4,200 | 84.44㎡ | 5414 | |
| 2024-04-20 | 4억 4,800 | 84.44㎡ | 11413 | |
| 2024-04-03 | 4억 1,000 | 84.44㎡ | 2414 | |
| 2024-03-21 | 4억 7,500 | 84.57㎡ | 17416 | |
| 2024-03-20 | 4억 6,000 | 84.44㎡ | 25415 | |
| 2024-03-05 | 4억 4,500 | 84.44㎡ | 8415 | |
| 2024-02-29 | 4억 2,500 | 84.44㎡ | 5415 | |
| 2024-02-23 | 3억 8,300 | 84.44㎡ | 5415 | 직거래매수 법인 |
| 2024-02-08 | 4억 2,000 | 84.44㎡ | 29415 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.