하이파크시티일산파밀리에4단지
경기 고양시 일산서구 덕이동 1535 · 2011년 준공
- 최근 수준 (173㎡)
- 6억 7,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 36%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.0%
- 최고 7억 7,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (173㎡)
- 81.5%
- 갭 1억 2,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 173㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 6억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,900, 가장 높은 거래 7억 7,000.
하이파크시티일산파밀리에4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 2,900 | 3억 5,000 ~ 4억 8,000 | 34건 |
| 101㎡30.6평 | 5억 500 | 4억 1,000 ~ 5억 3,200 | 22건 |
| 121㎡36.6평 | 5억 2,000 | 4억 4,000 ~ 6억 3,900 | 19건 |
| 129㎡39.0평 | 5억 250 | 4억 ~ 5억 6,000 | 14건 |
| 146㎡44.2평 | 6억 1,800 | 5억 5,000 ~ 6억 9,000 | 11건 |
| 173㎡52.3평 | 6억 7,500 | 5억 9,900 ~ 7억 7,000 | 9건 |
| 202㎡61.1평 | 11억 1,750 | 10억 2,500 ~ 12억 1,000 | 2건 |
전용 173㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 2,900 | 3억 5,000 | 81.6%확인 | 7,900만 | 34·39 |
| 101㎡ | 5억 500 | 3억 7,000 | 73.3% | 1억 3,500 | 22·38 |
| 121㎡ | 5억 2,000 | 3억 8,500 | 74.0% | 1억 3,500 | 19·21 |
| 129㎡ | 5억 250 | 3억 7,550 | 74.7% | 1억 2,700 | 14·24 |
| 146㎡ | 6억 1,800 | 4억 5,000 | 72.8% | 1억 6,800 | 11·16 |
| 173㎡ | 6억 7,500 | 5억 5,000 | 81.5%확인 | 1억 2,500 | 9·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 173㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 1억 | 180만 | 173㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −4억 |
| 2025-12-11 | 5억 5,000 | — | 173㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-14 | 3억 6,000 | 60만 | 173㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-30 | 6억 | — | 173㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-06-07 | 4억 9,000 | — | 173㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-04 | 1억 | 180만 | 173㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-10-19 | 5,000만 | 160만 | 173㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-08-22 | 1억 5,000 | 200만 | 173㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-08-22 | 1억 5,000 | 200만 | 173㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-08-20 | 5억 5,000 | — | 173㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-16 | 5,000만 | 200만 | 173㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-08-13 | 4억 5,000 | — | 173㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-07-02 | 5억 | — | 173㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-04-25 | 3억 6,000 | 60만 | 173㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-04-25 | 3억 6,000 | 60만 | 173㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 173㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 6억 7,000 | 173.77㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 6억 7,500 | 173.77㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 6억 2,000 | 173.77㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-10-29 | 7억 | 173.77㎡ | 18403 | |
| 2025-08-08 | 5억 9,900 | 173.77㎡ | 12401 | |
| 2025-08-05 | 6억 5,000 | 173.77㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2025-08-05 | 6억 5,000 | 173.77㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-06-04 | 7억 1,000 | 173.77㎡ | 16403 | |
| 2024-09-10 | 7억 2,500 | 173.77㎡ | 2402 | |
| 2024-08-28 | 7억 7,000 | 173.77㎡ | 10403 | |
| 2024-03-14 | 7억 1,000 | 173.77㎡ | 4403 | |
| 2024-02-15 | 7억 2,500 | 173.77㎡ | 22402 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.