하이파크시티일산파밀리에4단지
경기 고양시 일산서구 덕이동 1535 · 2011년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 1,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.5%
- 최고 4억 8,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 81.6%
- 갭 7,900만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 4억 2,900입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 8,000.
하이파크시티일산파밀리에4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 2,900 | 3억 5,000 ~ 4억 8,000 | 34건 |
| 101㎡30.6평 | 5억 500 | 4억 1,000 ~ 5억 3,200 | 22건 |
| 121㎡36.6평 | 5억 2,000 | 4억 4,000 ~ 6억 3,900 | 19건 |
| 129㎡39.0평 | 5억 250 | 4억 ~ 5억 6,000 | 14건 |
| 146㎡44.2평 | 6억 1,800 | 5억 5,000 ~ 6억 9,000 | 11건 |
| 173㎡52.3평 | 6억 7,500 | 5억 9,900 ~ 7억 7,000 | 9건 |
| 202㎡61.1평 | 11억 1,750 | 10억 2,500 ~ 12억 1,000 | 2건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 2,900 | 3억 5,000 | 81.6%확인 | 7,900만 | 34·39 |
| 101㎡ | 5억 500 | 3억 7,000 | 73.3% | 1억 3,500 | 22·38 |
| 121㎡ | 5억 2,000 | 3억 8,500 | 74.0% | 1억 3,500 | 19·21 |
| 129㎡ | 5억 250 | 3억 7,550 | 74.7% | 1억 2,700 | 14·24 |
| 146㎡ | 6억 1,800 | 4억 5,000 | 72.8% | 1억 6,800 | 11·16 |
| 173㎡ | 6억 7,500 | 5억 5,000 | 81.5%확인 | 1억 2,500 | 9·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3,000만 | 150만 | 101㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-28 | 4억 | — | 121㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-22 | 2,000만 | 200만 | 121㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-20 | 3억 | — | 121㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-17 | 3억 4,000 | — | 121㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-15 | 4억 2,000 | — | 121㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-07 | 2억 | 100만 | 129㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-28 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-26 | 1억 3,000 | 93만 | 84㎡ | 28 | 월세갱신직전 대비 −2억 3,000 |
| 2026-06-26 | 3억 3,500 | — | 146㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-21 | 5,000만 | 140만 | 101㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-20 | 4억 5,000 | — | 146㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-18 | 3억 6,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2,000만 | 165만 | 101㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-06-18 | 3억 5,700 | — | 101㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2026-06-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-06 | 3억 6,200 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-06-05 | 3억 9,000 | — | 101㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-03 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-01 | 3억 7,800 | — | 129㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-06-01 | 3억 7,800 | — | 129㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-05-27 | 3억 5,000 | — | 129㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-27 | 3억 5,000 | — | 129㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-26 | 4억 1,000 | — | 101㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-18 | 4억 950 | — | 101㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-05-18 | 2억 | 95만 | 129㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-16 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-16 | 4억 950 | — | 146㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-05-13 | 1억 | 140만 | 129㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-08 | 3억 6,500 | — | 129㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5억 1,000 | 121.45㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 4억 800 | 84.57㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 5억 8,000 | 121.45㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 6억 7,000 | 173.77㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 5억 2,000 | 121.45㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 5억 500 | 129.79㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 9,000 | 121.45㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 4억 1,000 | 101.93㎡ | 2417 | |
| 2026-06-18 | 4억 1,500 | 84.44㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 6억 7,500 | 173.77㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 4억 4,000 | 121.66㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 5억 1,000 | 121.45㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 2,000 | 84.44㎡ | 6415 | |
| 2026-05-18 | 4억 | 129.79㎡ | 7410 | 직거래 |
| 2026-05-14 | 4억 9,000 | 121.45㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 5억 5,000 | 146.51㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 6억 2,000 | 173.77㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 5억 | 129.79㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 5억 7,000 | 121.45㎡ | 19404 | |
| 2026-04-18 | 6억 3,500 | 146.51㎡ | 14402 | |
| 2026-04-17 | 4억 1,000 | 84.44㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 5억 9,000 | 146.95㎡ | 8405 | 매수 기타 |
| 2026-04-11 | 5억 8,000 | 146.95㎡ | 12405 | |
| 2026-04-07 | 4억 5,000 | 121.45㎡ | 11404 | |
| 2026-04-03 | 5억 2,000 | 121.66㎡ | 18404 | |
| 2026-03-27 | 4억 7,300 | 101.93㎡ | 2412 | |
| 2026-03-25 | 5억 3,000 | 129.79㎡ | 24407 | |
| 2026-03-13 | 4억 5,000 | 84.57㎡ | 20415 | |
| 2026-03-13 | 4억 7,500 | 84.57㎡ | 8414 | |
| 2026-03-12 | 5억 1,000 | 101.93㎡ | 14411 | |
| 2026-03-03 | 4억 2,500 | 84.44㎡ | 15416 | |
| 2026-02-23 | 5억 2,500 | 121.45㎡ | 16408 | |
| 2026-02-21 | 4억 7,500 | 84.57㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-02-07 | 4억 2,500 | 84.44㎡ | 4416 | |
| 2026-01-31 | 3억 9,500 | 84.44㎡ | 1414 | |
| 2026-01-29 | 4억 9,500 | 101.93㎡ | 25417 | |
| 2026-01-29 | 6억 200 | 121.45㎡ | 15404 | |
| 2026-01-29 | 6억 200 | 121.45㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-01-28 | 5억 2,500 | 101.93㎡ | 12412 | |
| 2026-01-19 | 4억 1,000 | 84.57㎡ | 3415 | |
| 2026-01-19 | 5억 500 | 101.93㎡ | 15417 | |
| 2026-01-17 | 5억 | 101.93㎡ | 17411 | |
| 2026-01-17 | 5억 9,000 | 146.51㎡ | 7401 | |
| 2026-01-15 | 4억 9,000 | 101.93㎡ | 28412 | |
| 2025-12-05 | 4억 8,000 | 101.93㎡ | 5417 | |
| 2025-11-27 | 4억 250 | 84.44㎡ | 4414 | |
| 2025-11-27 | 5억 500 | 101.93㎡ | 24412 | |
| 2025-11-22 | 5억 | 129.79㎡ | 5410 | |
| 2025-11-17 | 4억 4,500 | 84.57㎡ | 17415 | |
| 2025-11-15 | 4억 2,000 | 84.57㎡ | 4414 | |
| 2025-11-13 | 3억 5,000 | 84.44㎡ | 13414 | 직거래 |
| 2025-11-12 | 5억 2,000 | 121.45㎡ | 20409 | |
| 2025-11-12 | 5억 2,000 | 121.45㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-11-12 | 5억 9,000 | 129.79㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-11-07 | 4억 2,800 | 84.44㎡ | 17415 | |
| 2025-11-07 | 4억 2,800 | 84.44㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-11-07 | 5억 | 129.79㎡ | 21407 | |
| 2025-11-06 | 4억 8,500 | 129.79㎡ | 8409 | |
| 2025-11-03 | 5억 1,000 | 121.45㎡ | 19410 | |
| 2025-11-03 | 5억 1,000 | 121.45㎡ | 19 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.