일산3차현대홈타운
경기 고양시 일산서구 일산동 600 · 2002년 준공
- 최근 수준 (80㎡)
- 3억 5,750
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.0%
- 최고 3억 9,300
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (80㎡)
- 70.7%
- 갭 1억 375
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 80㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 3억 5,375입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 9,300.
일산3차현대홈타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 80㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 2억 9,900 | 1억 8,900 | 63.2% | 1억 1,000 | 3·1적음 |
| 80㎡ | 3억 5,375 | 2억 5,000 | 70.7% | 1억 375 | 20·22 |
| 112㎡ | 4억 6,400 | 3억 5,000 | 75.4% | 1억 1,400 | 7·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 80㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 3,000 | — | 80㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-10 | 2억 8,000 | — | 80㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-29 | 1억 3,000 | 55만 | 80㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-20 | 7,000만 | 100만 | 80㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-17 | 2억 5,000 | — | 80㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-15 | 2억 3,000 | — | 80㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-03 | 2억 4,000 | — | 80㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-23 | 2억 4,000 | — | 80㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-30 | 2억 5,000 | — | 80㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-30 | 2억 5,000 | — | 80㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-20 | 2억 3,000 | — | 80㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-02 | 2억 5,200 | — | 80㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-01-15 | 2,500만 | 95만 | 80㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-30 | 2억 5,000 | — | 80㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-01 | 500만 | 35만 | 80㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-22 | 2억 | 40만 | 80㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-01 | 2,000만 | 80만 | 80㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-10-21 | 3,000만 | 100만 | 80㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-21 | 2억 6,000 | — | 80㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-28 | 2억 6,000 | — | 80㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-26 | 2억 3,150 | — | 80㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-07-03 | 2억 4,000 | 5만 | 80㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-03 | 2억 4,000 | 5만 | 80㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-29 | 3,000만 | 100만 | 80㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-29 | 2억 5,000 | — | 80㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-26 | 3,000만 | 110만 | 80㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-04 | 2억 6,000 | — | 80㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-17 | 2억 1,000 | — | 80㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-05 | 2억 3,100 | — | 80㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-03-05 | 2억 3,100 | — | 80㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 80㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 3억 5,750 | 80.24㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 3억 6,900 | 80.24㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 3억 2,000 | 80.24㎡ | 12302 | |
| 2026-04-11 | 3억 7,200 | 80.24㎡ | 19305 | |
| 2026-03-16 | 3억 2,300 | 80.24㎡ | 3302 | |
| 2026-01-30 | 3억 5,000 | 80.24㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-01-18 | 3억 8,700 | 80.24㎡ | 23302 | |
| 2026-01-17 | 3억 6,000 | 80.24㎡ | 9305 | |
| 2026-01-02 | 3억 4,000 | 80.24㎡ | 17305 | |
| 2025-10-16 | 3억 4,000 | 80.24㎡ | 22305 | |
| 2025-10-14 | 3억 4,400 | 80.24㎡ | 20302 | |
| 2025-09-16 | 3억 5,900 | 80.24㎡ | 23302 | |
| 2025-09-01 | 3억 4,500 | 80.24㎡ | 5301 | |
| 2025-08-23 | 3억 4,000 | 80.24㎡ | 25305 | |
| 2025-05-01 | 3억 6,000 | 80.24㎡ | 7301 | |
| 2025-02-24 | 3억 9,300 | 80.24㎡ | 6304 | |
| 2025-02-24 | 3억 9,300 | 80.24㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-02-22 | 3억 | 80.24㎡ | 1305 | |
| 2025-02-13 | 3억 6,500 | 80.24㎡ | 12302 | |
| 2024-12-03 | 3억 6,700 | 80.24㎡ | 20305 | |
| 2024-11-06 | 3억 2,500 | 80.24㎡ | 4305 | |
| 2024-07-20 | 3억 8,500 | 80.24㎡ | 19305 | |
| 2024-04-04 | 3억 6,800 | 80.24㎡ | 6301 | |
| 2024-02-19 | 3억 8,000 | 80.24㎡ | 4301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.