일산3차현대홈타운
경기 고양시 일산서구 일산동 600 · 2002년 준공
- 최근 수준 (112㎡)
- 4억 7,100
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.6%
- 최고 5억 1,000
- 마지막 거래
- 186일 전
- 2026-01-26
- 전세가율 (112㎡)
- 75.4%
- 갭 1억 1,400
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 112㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 4억 6,400입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,000, 가장 높은 거래 5억 1,000.
일산3차현대홈타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 112㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 2억 9,900 | 1억 8,900 | 63.2% | 1억 1,000 | 3·1적음 |
| 80㎡ | 3억 5,375 | 2억 5,000 | 70.7% | 1억 375 | 20·22 |
| 112㎡ | 4억 6,400 | 3억 5,000 | 75.4% | 1억 1,400 | 7·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 112㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 3억 4,000 | — | 112㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-07 | 4억 5,000 | — | 112㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-06-27 | 3억 5,000 | — | 112㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-27 | 3억 5,000 | — | 112㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-27 | 3억 5,000 | — | 112㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-25 | 3억 | — | 112㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-10-16 | 3,000만 | 135만 | 112㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-10-14 | 3억 8,000 | — | 112㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-10-11 | 3억 | — | 112㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-06-18 | 3억 5,000 | — | 112㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 112㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 4억 7,100 | 112.88㎡ | 23303 | |
| 2025-04-04 | 4억 5,800 | 112.88㎡ | 4303 | 직거래 |
| 2025-03-18 | 4억 6,400 | 112.88㎡ | 2303 | |
| 2025-01-21 | 5억 500 | 112.88㎡ | 18303 | |
| 2024-12-16 | 5억 500 | 112.88㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-12-04 | 4억 3,000 | 112.88㎡ | 6303 | |
| 2024-12-04 | 4억 6,200 | 112.88㎡ | 8303 | |
| 2024-08-23 | 5억 1,000 | 112.88㎡ | 25303 | |
| 2024-06-19 | 4억 7,000 | 112.88㎡ | 19303 | |
| 2024-04-30 | 4억 4,300 | 112.88㎡ | 19303 | |
| 2024-04-12 | 4억 4,500 | 112.88㎡ | 16303 | |
| 2024-03-19 | 4억 1,000 | 112.88㎡ | 24303 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.