문촌마을3단지우성
경기 고양시 일산서구 주엽동 32 · 1994년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 7억 6,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.5%
- 최고 8억 4,000
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (101㎡)
- 69.1%
- 갭 2억 3,900
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 7억 7,400입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 8억 4,000.
문촌마을3단지우성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 7억 7,400 | 5억 3,500 | 69.1% | 2억 3,900 | 16·32 |
| 134㎡ | 9억 1,000 | 6억 5,000 | 71.4% | 2억 6,000 | 9·17 |
| 163㎡ | 9억 6,500 | 7억 | 72.5% | 2억 6,500 | 4·7 |
| 197㎡ | 9억 8,000 | 5억 6,263 | 57.4% | 4억 1,737 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 5억 1,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-22 | 6억 500 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-23 | 5억 9,000 | — | 101㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-14 | 5억 3,500 | — | 101㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-14 | 5억 3,500 | — | 101㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-11 | 5억 5,000 | — | 101㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2억 | 140만 | 101㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-08 | 4억 7,000 | — | 101㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-29 | 5억 2,500 | — | 101㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-12-14 | 6억 | — | 101㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-28 | 1억 | 180만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-21 | 5억 2,500 | — | 101㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-11-07 | 5억 1,000 | — | 101㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-05 | 1억 | 175만 | 101㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-01 | 5억 5,000 | — | 101㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-30 | 6억 1,500 | — | 101㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-12 | 4억 5,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-10 | 5억 3,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-15 | 4억 7,200 | — | 101㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-08-09 | 4억 7,250 | — | 101㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-07-27 | 3억 | 100만 | 101㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-12 | 2억 | 115만 | 101㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-07 | 4억 2,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-05 | 5억 8,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-27 | 4억 2,000 | 32만 | 101㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-05-21 | 1억 | 130만 | 101㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-26 | 4억 4,100 | — | 101㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-03-29 | 7억 2,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,500만 |
| 2025-02-01 | 4억 7,250 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-01-18 | 5억 2,500 | — | 101㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 7억 8,000 | 101.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 7억 4,500 | 101.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 7억 7,500 | 101.98㎡ | 13302 | |
| 2026-05-05 | 7억 3,500 | 101.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 7억 3,500 | 101.98㎡ | 11302 | |
| 2026-02-25 | 7억 | 101.98㎡ | 1310 | 직거래 |
| 2025-12-25 | 7억 4,800 | 101.98㎡ | 2302 | |
| 2025-12-01 | 8억 1,000 | 101.98㎡ | 5310 | |
| 2025-10-16 | 7억 5,200 | 101.98㎡ | 7310 | |
| 2025-10-15 | 7억 5,000 | 101.98㎡ | 6310 | |
| 2025-06-16 | 7억 7,300 | 101.98㎡ | 12310 | |
| 2025-02-17 | 7억 8,000 | 101.98㎡ | 7301 | |
| 2024-10-29 | 8억 2,000 | 101.98㎡ | 9301 | |
| 2024-10-26 | 8억 1,000 | 101.98㎡ | 4310 | |
| 2024-10-24 | 8억 | 101.98㎡ | 2302 | |
| 2024-09-23 | 8억 4,000 | 101.98㎡ | 7310 | |
| 2024-07-29 | 7억 9,000 | 101.98㎡ | 14302 | |
| 2024-06-11 | 7억 7,000 | 101.98㎡ | 6301 | |
| 2024-06-03 | 7억 8,000 | 101.98㎡ | 8301 | |
| 2024-05-27 | 6억 6,000 | 101.98㎡ | 1310 | |
| 2024-02-16 | 7억 6,000 | 101.98㎡ | 10301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.