문촌마을2단지라이프
경기 고양시 일산서구 주엽동 5 · 1994년 준공
전용 99㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 6억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,500, 가장 높은 거래 6억 4,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ | 6억 4,000 | 4억 5,000 | 70.3% | 1억 9,000 | 3·12 |
| 127㎡ | 6억 4,700 | 5억 | 77.3% | 1억 4,700 | 7·32 |
| 171㎡ | 6억 4,000 | 6억 2,250 | 97.3%확인 | 1,750만 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 4억 8,000 | — | 99㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-30 | 4억 8,000 | — | 99㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-22 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-22 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-29 | 4억 7,000 | — | 99㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-04 | 4억 3,000 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-25 | 4억 4,000 | — | 99㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-13 | 4억 | — | 99㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-18 | 4억 2,000 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-03 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-10 | 3억 8,000 | — | 99㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-31 | 5억 | — | 99㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-30 | 2억 | 100만 | 99㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-11-10 | 2억 5,000 | 90만 | 99㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-11-10 | 2억 5,000 | 90만 | 99㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-11-10 | 2억 5,000 | 90만 | 99㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-06-18 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-06-18 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-06-14 | 4억 | — | 99㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-01 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-03-01 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-02-04 | 3억 6,750 | — | 99㎡ | 11 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 99㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 6억 4,000 | 99.52㎡ | 11206 | |
| 2025-10-16 | 5억 8,500 | 99.52㎡ | 4203 | |
| 2024-08-09 | 6억 4,000 | 99.52㎡ | 6206 | |
| 2024-03-21 | 6억 5,000 | 99.52㎡ | 11206 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.