문촌마을2단지라이프
경기 고양시 일산서구 주엽동 5 · 1994년 준공
- 최근 수준 (127㎡)
- 6억 3,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.0%
- 최고 7억 3,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (127㎡)
- 77.3%
- 갭 1억 4,700
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 127㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 6억 4,700입니다. 가장 낮은 거래 6억 2,000, 가장 높은 거래 7억 2,000.
문촌마을2단지라이프
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 127㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ | 6억 4,000 | 4억 5,000 | 70.3% | 1억 9,000 | 3·12 |
| 127㎡ | 6억 4,700 | 5억 | 77.3% | 1억 4,700 | 7·32 |
| 171㎡ | 6억 4,000 | 6억 2,250 | 97.3%확인 | 1,750만 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 127㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4억 | — | 127㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-13 | 5억 7,000 | — | 127㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2026-05-20 | 5억 | — | 127㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-01-09 | 4억 2,000 | — | 127㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-05 | 2억 | 140만 | 127㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-16 | 5억 3,000 | — | 127㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-20 | 5억 2,000 | — | 127㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-18 | 4억 7,250 | — | 127㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-09-15 | 5억 1,000 | — | 127㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-14 | 5억 | — | 127㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-06 | 4억 6,500 | — | 127㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-12 | 5억 | — | 127㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-07 | 5억 3,000 | — | 127㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-26 | 5억 2,000 | — | 127㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-25 | 4억 1,800 | 21만 | 127㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-05-31 | 5억 1,000 | — | 127㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-23 | 4억 6,200 | — | 127㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-05-10 | 4억 700 | — | 127㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3,700만 |
| 2025-05-07 | 5억 1,400 | — | 127㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-04-17 | 1억 | 220만 | 127㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-17 | 1억 | 220만 | 127㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-27 | 4억 7,000 | — | 127㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-03-07 | 4,500만 | 180만 | 127㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-28 | 5억 2,000 | — | 127㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-02-15 | 5억 | — | 127㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-02-06 | 5억 2,000 | — | 127㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-31 | 5억 2,000 | — | 127㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-01-17 | 3억 8,650 | — | 127㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +5,650만 |
| 2024-11-29 | 4억 9,000 | — | 127㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-11-07 | 4억 1,895 | — | 127㎡ | 12 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 127㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 6억 3,500 | 127.14㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-01-18 | 6억 3,000 | 127.14㎡ | 15208 | |
| 2026-01-15 | 6억 8,300 | 127.14㎡ | 12207 | |
| 2025-10-25 | 6억 2,000 | 127.14㎡ | 2201 | |
| 2025-09-16 | 7억 2,000 | 127.14㎡ | 10207 | |
| 2025-06-22 | 6억 9,500 | 127.14㎡ | 15207 | |
| 2025-06-22 | 6억 9,500 | 127.14㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-08-08 | 6억 4,700 | 127.14㎡ | 4205 | |
| 2024-07-10 | 7억 3,000 | 127.14㎡ | 4201 | |
| 2024-04-01 | 7억 | 127.14㎡ | 10201 | |
| 2024-03-28 | 6억 8,000 | 127.14㎡ | 11207 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.