DMC호반베르디움더포레4단지
경기 고양시 덕양구 향동동 552 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 4,250
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 62건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.6%
- 최고 9억 5,800
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (84㎡)
- 60.4%
- 갭 3억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 9억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 7,000, 가장 높은 거래 9억 5,800.
DMC호반베르디움더포레4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 7억 9,000 | 4억 7,000 | 59.5% | 3억 2,000 | 57·74 |
| 84㎡ | 9억 1,000 | 5억 5,000 | 60.4% | 3억 6,000 | 47·93 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-21 | 4억 6,894 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,233만 |
| 2026-07-21 | 4억 6,894 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,233만 |
| 2026-06-29 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-23 | 2억 | 200만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-22 | 1억 | 205만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-16 | 3억 4,000 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −6,000만 |
| 2026-06-13 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-04 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-04 | 4억 2,000 | 42만 | 84㎡ | 24 | 월세갱신 |
| 2026-06-01 | 4억 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-01 | 4억 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2억 | 200만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-30 | 6억 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-05-25 | 2억 5,500 | 180만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-25 | 2억 5,500 | 180만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-23 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-17 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2026-05-11 | 6억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-11 | 2억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-02 | 5억 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-01 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-30 | 6억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-23 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-11 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-10 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-08 | 5억 9,500 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-04-03 | 3억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-21 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-17 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 8억 9,000 | 84.90㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 9억 5,000 | 84.90㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 9억 3,500 | 84.95㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 9억 5,000 | 84.90㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 9억 5,800 | 84.90㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 9억 3,000 | 84.90㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 8억 9,900 | 84.90㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 9억 5,000 | 84.90㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-04-05 | 9억 3,500 | 84.90㎡ | 13410동 | |
| 2026-04-01 | 9억 1,700 | 84.90㎡ | 7410동 | |
| 2026-03-14 | 9억 1,700 | 84.90㎡ | 21408동 | |
| 2026-03-03 | 8억 9,500 | 84.90㎡ | 9 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 9억 2,800 | 84.90㎡ | 11410동 | |
| 2026-01-18 | 9억 2,000 | 84.90㎡ | 20405동 | |
| 2026-01-05 | 9억 1,500 | 84.90㎡ | 21409동 | |
| 2025-12-24 | 9억 1,700 | 84.90㎡ | 27409동 | |
| 2025-12-22 | 8억 3,500 | 84.95㎡ | 1410동 | |
| 2025-12-10 | 9억 2,000 | 84.90㎡ | 7405동 | |
| 2025-12-06 | 9억 500 | 84.90㎡ | 23401동 | |
| 2025-11-26 | 9억 | 84.90㎡ | 7408동 | |
| 2025-11-24 | 9억 1,800 | 84.95㎡ | 13410동 | |
| 2025-11-22 | 9억 500 | 84.90㎡ | 11408동 | |
| 2025-11-14 | 8억 9,500 | 84.90㎡ | 19401동 | |
| 2025-11-08 | 9억 1,000 | 84.90㎡ | 18410동 | |
| 2025-10-30 | 9억 500 | 84.90㎡ | 23409동 | |
| 2025-10-25 | 8억 9,500 | 84.95㎡ | 26410동 | |
| 2025-10-24 | 8억 7,000 | 84.90㎡ | 3408동 | |
| 2025-10-21 | 9억 500 | 84.90㎡ | 9408동 | |
| 2025-10-17 | 8억 9,300 | 84.90㎡ | 6401동 | |
| 2025-09-16 | 8억 9,500 | 84.90㎡ | 10408동 | |
| 2025-08-10 | 9억 1,000 | 84.90㎡ | 11401동 | |
| 2025-07-05 | 9억 1,500 | 84.90㎡ | 18410동 | |
| 2025-06-27 | 9억 1,000 | 84.90㎡ | 12401동 | |
| 2025-06-21 | 9억 1,000 | 84.90㎡ | 23410동 | |
| 2025-06-20 | 8억 9,700 | 84.90㎡ | 20408동 | |
| 2025-06-08 | 9억 700 | 84.90㎡ | 26410동 | |
| 2025-04-14 | 6억 7,000 | 84.90㎡ | 24408동 | 직거래 |
| 2025-03-08 | 9억 1,000 | 84.90㎡ | 10401동 | |
| 2025-01-24 | 9억 2,000 | 84.90㎡ | 26410동 | |
| 2025-01-24 | 9억 2,000 | 84.90㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-01-24 | 9억 2,000 | 84.90㎡ | 26 | 해제 |
| 2024-11-02 | 9억 1,000 | 84.90㎡ | 9408동 | |
| 2024-10-30 | 9억 1,000 | 84.90㎡ | 22405동 | |
| 2024-10-29 | 8억 9,000 | 84.90㎡ | 17408동 | |
| 2024-10-26 | 8억 8,500 | 84.90㎡ | 5408동 | |
| 2024-10-17 | 8억 7,800 | 84.95㎡ | 19409동 | |
| 2024-09-28 | 9억 1,500 | 84.90㎡ | 16401동 | |
| 2024-09-13 | 8억 9,500 | 84.90㎡ | 6410동 | |
| 2024-08-31 | 8억 7,700 | 84.90㎡ | 4405동 | |
| 2024-07-29 | 8억 9,000 | 84.90㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2024-07-22 | 8억 9,500 | 84.90㎡ | 20408동 | |
| 2024-07-14 | 8억 8,500 | 84.90㎡ | 12408동 | |
| 2024-07-13 | 8억 4,500 | 84.90㎡ | 3410동 | |
| 2024-06-23 | 8억 6,300 | 84.90㎡ | 6401동 | |
| 2024-06-20 | 8억 6,000 | 84.90㎡ | 7401동 | |
| 2024-06-20 | 8억 6,000 | 84.90㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-05-10 | 8억 4,500 | 84.90㎡ | 13409동 | |
| 2024-05-08 | 8억 5,500 | 84.95㎡ | 27409동 | |
| 2024-05-01 | 8억 5,000 | 84.90㎡ | 14405동 | |
| 2024-04-16 | 8억 500 | 84.90㎡ | 5405동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.