DMC호반베르디움더포레4단지
경기 고양시 덕양구 향동동 552 · 2019년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 8억 2,500
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 68건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.4%
- 최고 8억 6,280
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (70㎡)
- 59.5%
- 갭 3억 2,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 7억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 3,000, 가장 높은 거래 8억 6,280.
DMC호반베르디움더포레4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 7억 9,000 | 4억 7,000 | 59.5% | 3억 2,000 | 57·74 |
| 84㎡ | 9억 1,000 | 5억 5,000 | 60.4% | 3억 6,000 | 47·93 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 70㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 3억 | 100만 | 70㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-15 | 5억 2,500 | — | 70㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-30 | 5억 2,000 | — | 70㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-21 | 5억 | — | 70㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-14 | 3억 | 100만 | 70㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-14 | 3억 | 100만 | 70㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-22 | 5억 5,000 | — | 70㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-03 | 5억 4,000 | — | 70㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-12 | 5억 400 | — | 70㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-02-28 | 1억 3,000 | 160만 | 70㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-27 | 1억 | 170만 | 70㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-26 | 2억 5,000 | 99만 | 70㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-23 | 3,000만 | 195만 | 70㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-21 | 5,000만 | 190만 | 70㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-02-13 | 4억 | 50만 | 70㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-05 | 4억 9,000 | — | 70㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-02 | 5,000만 | 200만 | 70㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-19 | 3억 6,000 | 50만 | 70㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-17 | 4억 5,000 | — | 70㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-03 | 5억 1,000 | — | 70㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-17 | 4억 7,200 | — | 70㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-12-06 | 5억 | — | 70㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-03 | 3억 | 90만 | 70㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-24 | 5,000만 | 179만 | 70㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-17 | 4억 8,000 | — | 70㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-28 | 1억 | 170만 | 70㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-28 | 3억 | 69만 | 70㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-27 | 5억 | — | 70㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-23 | 4억 9,000 | — | 70㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-23 | 4억 9,000 | — | 70㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 70㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 8억 6,280 | 70.96㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 8억 5,000 | 70.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 8억 2,800 | 70.96㎡ | 5402동 | |
| 2026-07-07 | 7억 9,700 | 70.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 8억 4,700 | 70.96㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 8억 2,000 | 70.96㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 8억 | 70.96㎡ | 7402동 | |
| 2026-05-16 | 8억 1,700 | 70.96㎡ | 21406동 | |
| 2026-05-10 | 8억 2,500 | 70.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 8억 1,800 | 70.96㎡ | 13407동 | |
| 2026-04-22 | 8억 4,000 | 70.96㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 8억 2,000 | 70.96㎡ | 19407동 | |
| 2026-02-07 | 8억 2,000 | 70.96㎡ | 11402동 | |
| 2026-02-07 | 7억 1,000 | 70.96㎡ | 3402동 | |
| 2026-02-07 | 8억 2,500 | 70.96㎡ | 13403동 | |
| 2026-01-27 | 8억 2,700 | 70.96㎡ | 8404동 | |
| 2026-01-10 | 7억 4,000 | 70.96㎡ | 1403동 | |
| 2025-12-26 | 8억 2,000 | 70.96㎡ | 23407동 | |
| 2025-12-10 | 7억 8,500 | 70.96㎡ | 9406동 | |
| 2025-12-09 | 8억 1,000 | 70.96㎡ | 17407동 | |
| 2025-12-04 | 8억 | 70.96㎡ | 16403동 | |
| 2025-11-21 | 8억 2,000 | 70.96㎡ | 16403동 | |
| 2025-11-08 | 7억 9,000 | 70.96㎡ | 3407동 | |
| 2025-10-25 | 8억 | 70.96㎡ | 17403동 | |
| 2025-10-21 | 8억 500 | 70.96㎡ | 9403동 | |
| 2025-10-13 | 7억 9,000 | 70.96㎡ | 9407동 | |
| 2025-10-11 | 7억 6,000 | 70.96㎡ | 2403동 | |
| 2025-10-01 | 7억 8,900 | 70.96㎡ | 17406동 | |
| 2025-09-29 | 7억 9,900 | 70.96㎡ | 16406동 | |
| 2025-09-23 | 8억 | 70.96㎡ | 27406동 | |
| 2025-09-10 | 8억 1,000 | 70.96㎡ | 23402동 | |
| 2025-09-08 | 7억 9,300 | 70.96㎡ | 26406동 | |
| 2025-06-26 | 7억 9,000 | 70.96㎡ | 22403동 | |
| 2025-06-24 | 7억 6,000 | 70.96㎡ | 27407동 | |
| 2025-06-23 | 7억 8,000 | 70.96㎡ | 12402동 | |
| 2025-06-20 | 7억 8,500 | 70.96㎡ | 24402동 | |
| 2025-06-17 | 7억 8,000 | 70.96㎡ | 26402동 | |
| 2025-06-14 | 7억 5,500 | 70.96㎡ | 3404동 | |
| 2025-06-10 | 8억 | 70.96㎡ | 15406동 | 직거래 |
| 2025-06-01 | 7억 7,300 | 70.96㎡ | 22406동 | |
| 2025-05-29 | 7억 7,000 | 70.96㎡ | 4402동 | |
| 2025-05-13 | 7억 8,500 | 70.96㎡ | 20402동 | |
| 2025-04-29 | 7억 7,800 | 70.96㎡ | 6402동 | |
| 2025-04-24 | 7억 9,000 | 70.96㎡ | 16402동 | |
| 2025-04-23 | 7억 7,000 | 70.96㎡ | 3403동 | |
| 2025-03-29 | 7억 7,500 | 70.96㎡ | 9403동 | |
| 2025-03-19 | 7억 7,000 | 70.96㎡ | 3403동 | |
| 2025-02-22 | 7억 8,000 | 70.96㎡ | 12407동 | |
| 2025-02-07 | 6억 3,000 | 70.96㎡ | 8403동 | |
| 2025-02-07 | 6억 3,000 | 70.96㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-02-07 | 6억 3,000 | 70.96㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-01-22 | 7억 4,000 | 70.96㎡ | 3404동 | |
| 2025-01-22 | 7억 4,000 | 70.96㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-12-14 | 7억 6,000 | 70.96㎡ | 5404동 | |
| 2024-12-14 | 7억 6,000 | 70.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2024-12-10 | 7억 7,000 | 70.96㎡ | 17403동 | |
| 2024-12-07 | 7억 8,000 | 70.96㎡ | 18407동 | |
| 2024-11-09 | 7억 7,000 | 70.96㎡ | 21406동 | |
| 2024-09-24 | 7억 6,000 | 70.96㎡ | 13406동 | |
| 2024-08-24 | 7억 8,000 | 70.96㎡ | 4404동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.