DMC호반베르디움더포레3단지
경기 고양시 덕양구 향동동 557 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 250
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.4%
- 최고 9억 1,500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 61.9%
- 갭 3억 3,300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 8억 7,300입니다. 가장 낮은 거래 8억 900, 가장 높은 거래 9억 1,500.
DMC호반베르디움더포레3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 7억 6,000 | 4억 3,940 | 57.8% | 3억 2,060 | 52·80 |
| 84㎡ | 8억 7,300 | 5억 4,000 | 61.9% | 3억 3,300 | 37·62 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 5억 9,850 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2026-07-13 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-02 | 1억 7,000 | 165만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-06-20 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-16 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-12 | 3억 6,380 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-03 | 3억 9,826 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2026-04-28 | 4억 517 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-04-11 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-11 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-04 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-04 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-26 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 | 150만 | 84㎡ | 27 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-02 | 3억 2,000 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-23 | 5억 5,650 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2026-02-21 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-21 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-19 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-14 | 2억 1,000 | 125만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-10 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-10 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-06 | 1억 | 220만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-04 | 5억 5,500 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-02-02 | 5억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-02 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-02 | 5억 4,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-01-24 | 2억 | 136만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-01-07 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2026-01-02 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
50건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 9억 1,000 | 84.95㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 9억 500 | 84.90㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 8억 7,000 | 84.90㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 9억 1,000 | 84.90㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 9억 1,500 | 84.90㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 9억 | 84.90㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 8억 1,900 | 84.90㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 8억 5,800 | 84.95㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 8억 6,400 | 84.90㎡ | 21303동 | |
| 2026-04-11 | 8억 7,000 | 84.90㎡ | 14303동 | |
| 2026-04-11 | 8억 7,000 | 84.90㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-03-29 | 8억 7,700 | 84.95㎡ | 22305동 | |
| 2026-03-22 | 8억 3,900 | 84.95㎡ | 4304동 | |
| 2026-03-21 | 8억 900 | 84.95㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 8억 8,400 | 84.90㎡ | 16303동 | |
| 2026-03-09 | 8억 6,800 | 84.90㎡ | 26303동 | |
| 2026-03-06 | 8억 7,000 | 84.95㎡ | 10304동 | |
| 2026-03-01 | 8억 7,300 | 84.90㎡ | 17303동 | |
| 2026-02-15 | 8억 7,800 | 84.90㎡ | 7304동 | |
| 2026-02-09 | 8억 7,500 | 84.90㎡ | 22305동 | |
| 2026-01-13 | 8억 7,500 | 84.90㎡ | 26304동 | |
| 2025-12-28 | 8억 8,500 | 84.90㎡ | 18303동 | |
| 2025-12-26 | 8억 7,900 | 84.90㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2025-11-22 | 8억 6,000 | 84.95㎡ | 15305동 | |
| 2025-11-17 | 8억 8,500 | 84.90㎡ | 15303동 | |
| 2025-10-25 | 8억 7,000 | 84.90㎡ | 11305동 | |
| 2025-07-23 | 8억 1,000 | 84.90㎡ | 1303동 | |
| 2025-06-27 | 8억 8,000 | 84.90㎡ | 16304동 | |
| 2025-06-02 | 8억 2,500 | 84.90㎡ | 2303동 | |
| 2025-05-24 | 8억 7,000 | 84.90㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2025-04-30 | 8억 8,800 | 84.95㎡ | 27305동 | |
| 2025-04-25 | 8억 8,000 | 84.90㎡ | 26304동 | |
| 2025-03-26 | 8억 2,500 | 84.90㎡ | 1303동 | |
| 2024-11-25 | 8억 5,500 | 84.90㎡ | 19303동 | |
| 2024-11-25 | 8억 5,500 | 84.90㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-11-23 | 8억 7,600 | 84.90㎡ | 17304동 | |
| 2024-11-06 | 8억 8,500 | 84.90㎡ | 17304동 | |
| 2024-10-11 | 8억 7,000 | 84.90㎡ | 11305동 | |
| 2024-08-13 | 8억 5,000 | 84.90㎡ | 11303동 | |
| 2024-07-13 | 8억 5,500 | 84.90㎡ | 18304동 | |
| 2024-07-10 | 8억 8,300 | 84.90㎡ | 11304동 | |
| 2024-07-09 | 6억 | 84.90㎡ | 27304동 | 직거래 |
| 2024-07-07 | 8억 5,500 | 84.90㎡ | 8305동 | |
| 2024-05-25 | 8억 4,500 | 84.90㎡ | 9304동 | |
| 2024-05-25 | 8억 2,000 | 84.90㎡ | 4305동 | |
| 2024-05-25 | 8억 5,000 | 84.90㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-05-25 | 8억 4,500 | 84.90㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-05-14 | 8억 2,900 | 84.90㎡ | 13303동 | |
| 2024-04-20 | 8억 4,500 | 84.95㎡ | 8303동 | |
| 2024-03-10 | 8억 3,300 | 84.95㎡ | 10305동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.