DMC호반베르디움더포레2단지
경기 고양시 덕양구 향동동 571 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 2,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 16%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.9%
- 최고 8억 5,000
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (84㎡)
- 62.5%
- 갭 3억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 8억입니다. 가장 낮은 거래 7억 7,000, 가장 높은 거래 8억 5,000.
DMC호반베르디움더포레2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 7억 4,000 | 4억 8,000 | 64.9% | 2억 6,000 | 27·34 |
| 84㎡ | 8억 | 5억 | 62.5% | 3억 | 22·43 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-11 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-27 | 9,520만 | 160만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −480만 |
| 2026-06-22 | 5억 7,225 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,725만 |
| 2026-06-13 | 3억 | 140만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-12 | 3억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-16 | 3억 | 140만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-06 | 2억 7,000 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-06 | 2억 7,000 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-13 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-18 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-10 | 5억 5,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-07 | 3억 7,040 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-04 | 5억 5,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-15 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-19 | 5억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-03 | 5억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-12 | 2억 7,000 | 70만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,000만 |
| 2025-12-09 | 300만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,700만 |
| 2025-12-04 | 5억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-20 | 5억 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-15 | 2억 5,000 | 135만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-03 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-10-31 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-10-28 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-20 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-10-19 | 1억 | 190만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-18 | 5억 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-15 | 1억 | 185만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-09-29 | 4억 500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,920만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 8억 2,500 | 84.93㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 8억 5,000 | 84.93㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 9,000 | 84.93㎡ | 1202동 | |
| 2026-04-07 | 8억 2,500 | 84.93㎡ | 11201동 | |
| 2026-03-03 | 8억 3,000 | 84.93㎡ | 11202동 | |
| 2025-12-24 | 7억 9,000 | 84.93㎡ | 5201동 | 직거래 |
| 2025-11-18 | 7억 7,000 | 84.93㎡ | 12206동 | |
| 2025-11-14 | 8억 3,000 | 84.93㎡ | 21202동 | |
| 2025-11-13 | 8억 500 | 84.93㎡ | 9202동 | |
| 2025-10-22 | 7억 9,000 | 84.93㎡ | 3202동 | |
| 2025-10-12 | 8억 | 84.93㎡ | 5202동 | |
| 2025-09-27 | 8억 | 84.93㎡ | 10207동 | |
| 2025-09-24 | 7억 8,500 | 84.93㎡ | 10203동 | |
| 2025-09-15 | 7억 7,000 | 84.93㎡ | 18206동 | |
| 2025-09-15 | 7억 7,000 | 84.93㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-05-30 | 8억 1,000 | 84.93㎡ | 12207동 | |
| 2025-04-12 | 8억 2,200 | 84.93㎡ | 10206동 | |
| 2024-12-06 | 8억 2,000 | 84.93㎡ | 19202동 | 직거래 |
| 2024-09-30 | 7억 9,500 | 84.93㎡ | 5207동 | |
| 2024-09-29 | 7억 9,700 | 84.93㎡ | 2201동 | |
| 2024-09-18 | 7억 8,000 | 84.93㎡ | 9202동 | |
| 2024-08-16 | 8억 2,000 | 84.93㎡ | 18202동 | |
| 2024-08-07 | 8억 | 84.93㎡ | 18201동 | |
| 2024-08-07 | 7억 9,500 | 84.93㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-08-03 | 8억 3,500 | 84.93㎡ | 20202동 | |
| 2024-08-03 | 8억 1,500 | 84.93㎡ | 14206동 | |
| 2024-07-06 | 8억 3,000 | 84.93㎡ | 16206동 | |
| 2024-07-02 | 7억 8,000 | 84.93㎡ | 5206동 | |
| 2024-05-29 | 7억 8,000 | 84.93㎡ | 14203동 | |
| 2024-05-29 | 7억 8,000 | 84.93㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-05-27 | 7억 8,500 | 84.93㎡ | 14202동 | |
| 2024-05-24 | 7억 7,000 | 84.93㎡ | 3206동 | |
| 2024-04-15 | 7억 7,000 | 84.93㎡ | 3202동 | |
| 2024-04-10 | 7억 7,000 | 84.93㎡ | 1207동 | |
| 2024-03-12 | 6억 | 84.93㎡ | 15202동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.