DMC호반베르디움더포레2단지
경기 고양시 덕양구 향동동 571 · 2019년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 7억 4,300
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.5%
- 최고 7억 7,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (70㎡)
- 64.9%
- 갭 2억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 7억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 7억 7,000.
DMC호반베르디움더포레2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 7억 4,000 | 4억 8,000 | 64.9% | 2억 6,000 | 27·34 |
| 84㎡ | 8억 | 5억 | 62.5% | 3억 | 22·43 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 70㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 5억 2,500 | — | 70㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-22 | 2억 2,000 | 55만 | 70㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-10 | 5억 4,000 | — | 70㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-10 | 5억 4,000 | — | 70㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-02 | 4억 2,000 | — | 70㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-27 | 4억 3,000 | 50만 | 70㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-22 | 1억 | 160만 | 70㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-19 | 5억 2,500 | — | 70㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 | 50만 | 70㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-12 | 4억 | 50만 | 70㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-11 | 5억 | — | 70㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5억 | — | 70㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-19 | 5억 1,000 | — | 70㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-19 | 1억 5,000 | 150만 | 70㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-18 | 4억 6,000 | — | 70㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-17 | 4억 8,000 | — | 70㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-16 | 5억 | — | 70㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-30 | 4억 5,000 | — | 70㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-27 | 1억 5,000 | 140만 | 70㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-26 | 4억 9,000 | — | 70㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 5,000 | 99만 | 70㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-10 | 4억 9,500 | — | 70㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-10 | 5,000만 | 165만 | 70㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-29 | 4억 7,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-24 | 4억 7,000 | — | 70㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-09 | 1억 | 144만 | 70㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-04 | 4억 4,000 | — | 70㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-01 | 4억 8,000 | — | 70㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-01 | 4억 8,000 | — | 70㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-20 | 3억 | 45만 | 70㎡ | 6 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 70㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 7억 7,000 | 70.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7억 6,000 | 70.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 7억 2,000 | 70.96㎡ | 1205동 | |
| 2026-05-23 | 7억 2,000 | 70.96㎡ | 3201동 | |
| 2026-05-20 | 7억 4,300 | 70.96㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 7억 6,000 | 70.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 7억 2,500 | 70.96㎡ | 2207동 | |
| 2026-04-26 | 7억 4,500 | 70.96㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 7억 4,500 | 70.96㎡ | 8204동 | |
| 2026-04-02 | 7억 3,000 | 70.96㎡ | 7205동 | |
| 2026-03-07 | 7억 3,000 | 70.96㎡ | 8207동 | |
| 2026-01-20 | 7억 | 70.96㎡ | 2205동 | |
| 2026-01-18 | 7억 4,000 | 70.96㎡ | 10203동 | |
| 2026-01-09 | 7억 4,000 | 70.96㎡ | 7207동 | |
| 2025-11-30 | 7억 3,000 | 70.88㎡ | 6206동 | |
| 2025-11-22 | 7억 4,000 | 70.96㎡ | 12203동 | |
| 2025-11-14 | 7억 2,800 | 70.96㎡ | 12201동 | |
| 2025-11-04 | 7억 4,000 | 70.96㎡ | 6201동 | |
| 2025-07-28 | 7억 4,500 | 70.96㎡ | 6203동 | |
| 2025-07-28 | 7억 4,500 | 70.96㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-06-27 | 7억 5,000 | 70.96㎡ | 11204동 | |
| 2025-06-16 | 7억 4,000 | 70.96㎡ | 13203동 | |
| 2025-05-28 | 7억 4,600 | 70.88㎡ | 15207동 | |
| 2025-04-24 | 7억 4,000 | 70.96㎡ | 12203동 | |
| 2024-11-28 | 7억 4,300 | 70.96㎡ | 3207동 | |
| 2024-10-27 | 7억 5,000 | 70.96㎡ | 11205동 | |
| 2024-10-09 | 7억 4,300 | 70.96㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-09-25 | 7억 5,000 | 70.96㎡ | 10207동 | |
| 2024-08-23 | 7억 3,000 | 70.88㎡ | 2206동 | |
| 2024-08-03 | 7억 2,500 | 70.88㎡ | 8201동 | |
| 2024-07-27 | 7억 1,800 | 70.96㎡ | 1205동 | |
| 2024-07-21 | 7억 2,000 | 70.96㎡ | 3205동 | |
| 2024-07-10 | 7억 1,000 | 70.96㎡ | 2204동 | |
| 2024-06-21 | 7억 3,000 | 70.88㎡ | 12207동 | |
| 2024-06-17 | 7억 500 | 70.96㎡ | 3205동 | |
| 2024-06-12 | 7억 2,500 | 70.88㎡ | 11207동 | |
| 2024-06-01 | 7억 2,000 | 70.88㎡ | 10201동 | |
| 2024-05-18 | 7억 2,000 | 70.96㎡ | 10205동 | |
| 2024-05-09 | 7억 | 70.88㎡ | 17201동 | |
| 2024-05-09 | 7억 | 70.88㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-04-18 | 6억 9,500 | 70.88㎡ | 16207동 | |
| 2024-02-17 | 7억 2,800 | 70.96㎡ | 9205동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.