DMC리슈빌더포레스트
경기 고양시 덕양구 향동동 570 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 3,500
- 최근 90일 17건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 16%
- 79건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.1%
- 최고 8억 8,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 63.8%
- 갭 2억 9,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 8억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 500, 가장 높은 거래 8억 8,000.
DMC리슈빌더포레스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 7억 5,500 | 4억 6,000 | 60.9% | 2억 9,500 | 47·73 |
| 80㎡ | 7억 2,350 | 3억 8,500 | 53.2% | 3억 3,850 | 1·5적음 |
| 84㎡ | 8억 1,500 | 5억 2,000 | 63.8% | 2억 9,500 | 65·105 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 5억 7,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +5,500만 |
| 2026-07-30 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-27 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-07-23 | 2억 5,000 | 200만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-14 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-14 | 3억 | 150만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-04 | 6억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-04 | 5억 7,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-22 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-22 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-20 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-06-18 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-17 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-06-10 | 3억 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-09 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-09 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-06 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-03 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-02 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-02 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-30 | 5억 | 30만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-30 | 5억 | 30만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-30 | 5억 | 30만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-23 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-16 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-09 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-09 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-04 | 5억 4,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2억 8,000 | 135만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-01 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 8억 8,000 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 8억 4,000 | 85.00㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 8억 1,000 | 84.99㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 8억 3,700 | 85.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 8억 3,700 | 85.00㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-06-17 | 6억 500 | 85.00㎡ | 12113동 | 직거래 |
| 2026-06-17 | 6억 | 85.00㎡ | 12 | 해제직거래 |
| 2026-06-15 | 8억 4,250 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 8억 2,500 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 8억 4,500 | 84.81㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 8억 1,500 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 8억 1,600 | 84.81㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 8억 5,800 | 84.99㎡ | 15115동 | |
| 2026-05-29 | 8억 2,700 | 85.00㎡ | 15112동 | |
| 2026-05-29 | 8억 2,700 | 85.00㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-05-23 | 8억 2,000 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 8억 3,800 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 8억 4,000 | 85.00㎡ | 18102동 | |
| 2026-05-16 | 7억 6,500 | 84.99㎡ | 1111동 | |
| 2026-05-16 | 7억 6,500 | 84.99㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-05-05 | 8억 3,500 | 84.81㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 8억 3,500 | 84.99㎡ | 9107동 | |
| 2026-04-14 | 8억 | 84.81㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 8억 4,000 | 84.99㎡ | 9114동 | |
| 2026-03-10 | 8억 2,000 | 85.00㎡ | 18108동 | |
| 2026-03-03 | 8억 1,500 | 84.99㎡ | 4108동 | |
| 2026-03-03 | 8억 1,800 | 84.99㎡ | 4115동 | |
| 2026-02-26 | 8억 3,000 | 84.81㎡ | 7103동 | |
| 2026-02-25 | 8억 4,000 | 85.00㎡ | 16108동 | |
| 2026-02-24 | 7억 9,000 | 85.00㎡ | 1107동 | |
| 2026-02-20 | 8억 1,000 | 85.00㎡ | 7107동 | |
| 2026-01-21 | 8억 1,900 | 84.99㎡ | 8113동 | |
| 2026-01-03 | 8억 2,000 | 85.00㎡ | 5107동 | |
| 2025-11-28 | 8억 1,000 | 84.99㎡ | 13114동 | |
| 2025-11-14 | 7억 9,300 | 84.81㎡ | 5108동 | |
| 2025-11-05 | 8억 | 85.00㎡ | 2102동 | |
| 2025-11-01 | 7억 8,000 | 84.99㎡ | 1107동 | |
| 2025-10-25 | 8억 2,500 | 84.99㎡ | 9103동 | |
| 2025-10-14 | 8억 2,000 | 84.99㎡ | 20107동 | |
| 2025-09-27 | 8억 2,000 | 84.99㎡ | 8111동 | |
| 2025-09-16 | 8억 2,300 | 84.99㎡ | 19103동 | |
| 2025-09-13 | 7억 8,500 | 85.00㎡ | 5102동 | |
| 2025-08-28 | 7억 9,500 | 84.81㎡ | 5103동 | |
| 2025-07-29 | 8억 3,400 | 84.99㎡ | 20112동 | |
| 2025-07-29 | 8억 3,400 | 84.99㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-07-19 | 7억 9,000 | 84.99㎡ | 3107동 | |
| 2025-06-27 | 8억 1,500 | 84.99㎡ | 10107동 | |
| 2025-06-27 | 7억 1,800 | 84.99㎡ | 14112동 | 직거래 |
| 2025-06-26 | 7억 8,000 | 84.99㎡ | 2112동 | |
| 2025-06-21 | 8억 4,000 | 84.99㎡ | 17115동 | |
| 2025-06-18 | 8억 2,500 | 84.99㎡ | 16108동 | |
| 2025-06-18 | 8억 2,500 | 84.99㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-06-16 | 7억 7,000 | 84.99㎡ | 1102동 | |
| 2025-05-24 | 7억 9,500 | 84.99㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-05-24 | 7억 9,500 | 84.99㎡ | 15108동 | |
| 2025-05-17 | 8억 | 84.99㎡ | 17107동 | |
| 2025-04-22 | 8억 | 85.00㎡ | 6112동 | |
| 2025-04-03 | 7억 9,500 | 84.99㎡ | 9103동 | |
| 2025-03-24 | 8억 | 84.81㎡ | 16113동 | |
| 2025-03-19 | 8억 1,500 | 84.81㎡ | 16102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.