수정한양
경기 안산시 단원구 선부동 1086 · 1991년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 3억 4,200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 22%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 3억 8,000
- 마지막 거래
- 65일 전
- 2026-05-27
- 전세가율 (73㎡)
- 65.6%
- 갭 1억 2,575
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 3억 6,575입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,200, 가장 높은 거래 3억 8,000.
수정한양
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2억 5,250 | 1억 8,000 | 71.3% | 7,250만 | 36·54 |
| 69㎡ | 3억 2,000 | 2억 3,000 | 71.9% | 9,000만 | 15·13 |
| 73㎡ | 3억 6,575 | 2억 4,000 | 65.6% | 1억 2,575 | 8·11 |
| 84㎡ | 4억 | 2억 5,250 | 63.1% | 1억 4,750 | 16·24 |
| 130㎡ | 4억 5,500 | 2억 6,500 | 58.2% | 1억 9,000 | 1·4적음 |
| 155㎡ | 4억 8,250 | 2억 9,000 | 60.1% | 1억 9,250 | 6·11 |
| 203㎡ | 5억 300 | 2억 3,000 | 45.7% | 2억 7,300 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 2억 3,000 | — | 73㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-21 | 3억 3,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-12 | 2,700만 | 90만 | 73㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 3,100 | — | 73㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-02-05 | 2억 5,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-05 | 2억 5,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-28 | 1억 | 50만 | 73㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-02 | 2,000만 | 100만 | 73㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-28 | 2억 500 | — | 73㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-08 | 3,000만 | 90만 | 73㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-01-15 | 2,500만 | 80만 | 73㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2024-10-09 | 3억 | — | 73㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-10-08 | 2억 1,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-10 | 2억 6,000 | — | 73㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-16 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2024-04-20 | 2억 2,000 | — | 73㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-04-02 | 1억 8,500 | — | 73㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2024-03-20 | 2억 2,000 | — | 73㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-02-17 | 2,000만 | 70만 | 73㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 73㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 3억 4,200 | 73.91㎡ | 3232 | |
| 2025-12-02 | 3억 8,000 | 73.91㎡ | 5232 | |
| 2025-11-02 | 3억 7,600 | 73.91㎡ | 13230 | |
| 2025-10-23 | 3억 4,500 | 73.91㎡ | 8230 | |
| 2025-10-01 | 3억 4,500 | 73.91㎡ | 1232 | |
| 2025-06-07 | 3억 6,500 | 73.91㎡ | 8226 | |
| 2025-04-30 | 3억 6,650 | 73.91㎡ | 3230 | |
| 2025-03-29 | 3억 6,750 | 73.91㎡ | 7226 | |
| 2024-05-09 | 3억 | 73.91㎡ | 2226 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.