수정한양
경기 안산시 단원구 선부동 1086 · 1991년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 2억 4,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.5%
- 최고 2억 8,000
- 마지막 거래
- 46일 전
- 2026-06-15
- 전세가율 (49㎡)
- 71.3%
- 갭 7,250만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 2억 5,250입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,000, 가장 높은 거래 2억 8,000.
수정한양
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2억 5,250 | 1억 8,000 | 71.3% | 7,250만 | 36·54 |
| 69㎡ | 3억 2,000 | 2억 3,000 | 71.9% | 9,000만 | 15·13 |
| 73㎡ | 3억 6,575 | 2억 4,000 | 65.6% | 1억 2,575 | 8·11 |
| 84㎡ | 4억 | 2억 5,250 | 63.1% | 1억 4,750 | 16·24 |
| 130㎡ | 4억 5,500 | 2억 6,500 | 58.2% | 1억 9,000 | 1·4적음 |
| 155㎡ | 4억 8,250 | 2억 9,000 | 60.1% | 1억 9,250 | 6·11 |
| 203㎡ | 5억 300 | 2억 3,000 | 45.7% | 2억 7,300 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-10 | 3,000만 | 60만 | 69㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-07-10 | 3억 5,000 | — | 155㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-09 | 1억 7,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-06 | 1억 9,500 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-30 | 2억 3,000 | — | 73㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-26 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-21 | 3억 3,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-13 | 2억 3,000 | — | 203㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2026-06-12 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-06-10 | 1억 8,500 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-03 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-31 | 2억 6,800 | — | 155㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2026-05-21 | 2,000만 | 75만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-21 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-19 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-16 | 1억 6,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-05-12 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-12 | 2,700만 | 90만 | 73㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-11 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-08 | 1억 9,000 | 28만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-08 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-20 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-17 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-28 | 2억 5,000 | — | 69㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-26 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 4억 8,000 | 155.16㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 5억 2,500 | 155.16㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 2억 3,000 | 49.98㎡ | 2201 | |
| 2026-06-03 | 2억 5,200 | 49.98㎡ | 1216 | |
| 2026-06-02 | 3억 4,800 | 69.89㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 2억 5,000 | 49.98㎡ | 4214 | |
| 2026-05-27 | 3억 4,200 | 73.91㎡ | 3232 | |
| 2026-05-22 | 3억 3,300 | 69.89㎡ | 4207 | |
| 2026-05-09 | 2억 4,000 | 49.98㎡ | 3216 | 직거래 |
| 2026-04-29 | 3억 1,000 | 69.89㎡ | 5206 | |
| 2026-04-24 | 2억 8,000 | 49.98㎡ | 1220 | |
| 2026-04-18 | 3억 8,000 | 84.97㎡ | 2224 | |
| 2026-04-08 | 2억 8,500 | 69.89㎡ | 5223 | |
| 2026-03-26 | 4억 | 84.97㎡ | 7228 | |
| 2026-03-17 | 2억 7,000 | 49.98㎡ | 3214 | |
| 2026-03-13 | 2억 6,000 | 49.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-10 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 12227 | |
| 2026-02-24 | 2억 6,000 | 49.98㎡ | 2204 | |
| 2026-02-06 | 2억 6,400 | 49.98㎡ | 2204 | |
| 2026-02-02 | 2억 4,700 | 49.98㎡ | 2201 | |
| 2026-02-02 | 2억 4,700 | 49.98㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-01-27 | 2억 5,400 | 49.98㎡ | 4210 | |
| 2026-01-24 | 3억 3,000 | 69.89㎡ | 5215 | |
| 2026-01-23 | 2억 2,500 | 49.98㎡ | 5220 | |
| 2026-01-02 | 4억 | 84.97㎡ | 11225 | |
| 2025-12-11 | 2억 3,500 | 49.98㎡ | 4202 | |
| 2025-12-11 | 2억 3,500 | 49.98㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-12-11 | 4억 5,000 | 155.16㎡ | 17234 | 직거래 |
| 2025-12-02 | 3억 8,000 | 73.91㎡ | 5232 | |
| 2025-11-29 | 2억 9,500 | 69.89㎡ | 4215 | |
| 2025-11-29 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 14227 | |
| 2025-11-07 | 4억 | 84.97㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-11-02 | 3억 7,600 | 73.91㎡ | 13230 | |
| 2025-11-01 | 2억 1,000 | 49.98㎡ | 1213 | |
| 2025-10-30 | 2억 5,700 | 49.98㎡ | 4219 | |
| 2025-10-23 | 3억 4,500 | 73.91㎡ | 8230 | |
| 2025-10-14 | 4억 3,000 | 155.16㎡ | 19234 | |
| 2025-10-01 | 3억 4,500 | 73.91㎡ | 1232 | |
| 2025-09-01 | 2억 6,000 | 49.98㎡ | 2217 | |
| 2025-08-27 | 2억 6,800 | 49.98㎡ | 3220 | |
| 2025-08-25 | 2억 6,900 | 49.98㎡ | 3201 | |
| 2025-08-16 | 4억 1,500 | 84.97㎡ | 2227 | |
| 2025-08-04 | 5억 2,400 | 155.16㎡ | 15234 | |
| 2025-07-01 | 3억 | 69.89㎡ | 1222 | |
| 2025-06-28 | 2억 3,100 | 49.98㎡ | 4210 | |
| 2025-06-27 | 2억 5,000 | 49.98㎡ | 4204 | |
| 2025-06-20 | 3억 3,000 | 69.89㎡ | 2221 | |
| 2025-06-10 | 3억 | 69.89㎡ | 5215 | |
| 2025-06-07 | 3억 6,500 | 73.91㎡ | 8226 | |
| 2025-05-31 | 2억 7,300 | 49.98㎡ | 3217 | |
| 2025-05-24 | 2억 7,500 | 49.98㎡ | 2212 | |
| 2025-05-08 | 2억 5,400 | 49.98㎡ | 3220 | |
| 2025-04-30 | 2억 3,000 | 49.98㎡ | 1212 | 직거래 |
| 2025-04-30 | 3억 6,650 | 73.91㎡ | 3230 | |
| 2025-03-31 | 2억 2,800 | 49.98㎡ | 5212 | |
| 2025-03-29 | 3억 6,750 | 73.91㎡ | 7226 | |
| 2025-03-28 | 2억 2,500 | 49.98㎡ | 1212 | |
| 2025-03-25 | 4억 2,500 | 84.97㎡ | 12224 | |
| 2025-03-24 | 4억 5,500 | 130.94㎡ | 4237 | |
| 2025-03-12 | 3억 3,700 | 69.89㎡ | 4215 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.