군자주공12
경기 안산시 단원구 선부동 1078 · 1991년 준공
- 최근 수준 (44㎡)
- 2억 6,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 71건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.3%
- 최고 2억 9,000
- 마지막 거래
- 56일 전
- 2026-06-05
- 전세가율 (44㎡)
- 57.3%
- 갭 1억 450
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 44㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 2억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,000, 가장 높은 거래 2억 9,000.
군자주공12
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 44㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 2억 1,900 | 1억 3,000 | 59.4% | 8,900만 | 75·175 |
| 44㎡ | 2억 4,500 | 1억 4,050 | 57.3% | 1억 450 | 55·84 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 44㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 1,000만 | 60만 | 44㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-07-01 | 1억 3,000 | — | 44㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-29 | 1억 6,000 | — | 44㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-06-22 | 1,000만 | 55만 | 44㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 −9,000만 |
| 2026-06-20 | 1억 6,000 | — | 44㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-19 | 1,000만 | 65만 | 44㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-16 | 1,000만 | 63만 | 44㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-16 | 1,000만 | 65만 | 44㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-03 | 1억 1,550 | — | 44㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +550만 |
| 2026-05-30 | 1억 4,000 | — | 44㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-30 | 1억 4,000 | — | 44㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-22 | 1,000만 | 60만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-18 | 1억 4,000 | — | 44㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-05-13 | 1억 5,750 | — | 44㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2026-05-09 | 1억 3,800 | — | 44㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +600만 |
| 2026-05-08 | 1억 9,000 | — | 44㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-02 | 1억 6,000 | — | 44㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-31 | 1억 2,600 | — | 44㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만 |
| 2026-03-27 | 1,000만 | 50만 | 44㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −1억 500 |
| 2026-03-24 | 500만 | 53만 | 44㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1억 6,000 | — | 44㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-16 | 1,000만 | 58만 | 44㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-16 | 1,000만 | 58만 | 44㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-14 | 1억 2,500 | — | 44㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-13 | 500만 | 63만 | 44㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-03-07 | 1억 5,000 | — | 44㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-06 | 2,500만 | 50만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-11 | 1,000만 | 60만 | 44㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-29 | 1억 4,000 | — | 44㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-26 | 1,000만 | 65만 | 44㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 44㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 1억 6,000 | 44.94㎡ | 131204 | 직거래 |
| 2026-06-05 | 2억 6,000 | 44.94㎡ | 51202 | |
| 2026-05-30 | 2억 8,500 | 44.94㎡ | 91209 | |
| 2026-05-30 | 2억 7,900 | 44.94㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 2억 6,000 | 44.94㎡ | 51201 | |
| 2026-05-29 | 2억 8,000 | 44.94㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 2억 6,000 | 44.94㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-05-11 | 2억 5,900 | 44.94㎡ | 51209 | |
| 2026-05-08 | 2억 5,800 | 44.94㎡ | 31206 | |
| 2026-05-05 | 2억 5,500 | 44.94㎡ | 81203 | |
| 2026-04-28 | 2억 3,000 | 44.94㎡ | 51208 | |
| 2026-04-10 | 2억 | 44.94㎡ | 121205 | |
| 2026-04-10 | 2억 2,000 | 44.94㎡ | 51207 | 직거래 |
| 2026-03-30 | 2억 2,000 | 44.94㎡ | 11208 | |
| 2026-03-21 | 2억 9,000 | 44.94㎡ | 131209 | |
| 2026-01-29 | 2억 5,000 | 44.94㎡ | 151205 | |
| 2026-01-24 | 2억 7,000 | 44.94㎡ | 131206 | |
| 2026-01-03 | 2억 8,000 | 44.94㎡ | 131201 | |
| 2025-11-29 | 2억 5,900 | 44.94㎡ | 111205 | |
| 2025-11-26 | 2억 7,500 | 44.94㎡ | 131201 | |
| 2025-11-22 | 2억 7,500 | 44.94㎡ | 91206 | |
| 2025-10-02 | 2억 4,500 | 44.94㎡ | 11201 | |
| 2025-09-30 | 2억 3,000 | 44.94㎡ | 31206 | |
| 2025-09-20 | 2억 4,500 | 44.94㎡ | 131203 | |
| 2025-09-19 | 2억 8,000 | 44.94㎡ | 141209 | |
| 2025-09-15 | 2억 6,000 | 44.94㎡ | 81205 | |
| 2025-09-13 | 2억 6,400 | 44.94㎡ | 91201 | |
| 2025-09-09 | 2억 2,000 | 44.94㎡ | 11207 | |
| 2025-09-02 | 2억 4,300 | 44.94㎡ | 111206 | |
| 2025-08-21 | 2억 5,700 | 44.94㎡ | 41206 | |
| 2025-07-18 | 2억 3,500 | 44.94㎡ | 41207 | |
| 2025-07-02 | 2억 7,000 | 44.94㎡ | 131205 | |
| 2025-06-25 | 2억 5,000 | 44.94㎡ | 31209 | |
| 2025-06-20 | 2억 3,800 | 44.94㎡ | 31201 | |
| 2025-06-18 | 2억 2,000 | 44.94㎡ | 21205 | |
| 2025-05-17 | 2억 5,000 | 44.94㎡ | 141203 | |
| 2025-05-12 | 2억 3,500 | 44.94㎡ | 91207 | |
| 2025-05-08 | 2억 4,500 | 44.94㎡ | 21201 | |
| 2025-04-12 | 2억 | 44.94㎡ | 11203 | |
| 2025-04-05 | 2억 4,500 | 44.94㎡ | 101208 | |
| 2025-04-05 | 2억 3,000 | 44.94㎡ | 81207 | |
| 2025-03-28 | 2억 2,500 | 44.94㎡ | 71202 | |
| 2025-03-20 | 2억 2,800 | 44.94㎡ | 21202 | |
| 2025-03-19 | 2억 1,700 | 44.94㎡ | 31205 | |
| 2025-03-15 | 2억 1,900 | 44.94㎡ | 91205 | |
| 2025-03-11 | 2억 2,000 | 44.94㎡ | 51207 | |
| 2025-02-28 | 2억 3,000 | 44.94㎡ | 81206 | |
| 2025-02-25 | 2억 6,700 | 44.94㎡ | 121201 | |
| 2024-12-30 | 2억 1,500 | 44.94㎡ | 131203 | |
| 2024-12-30 | 2억 1,500 | 44.94㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-12-30 | 2억 1,500 | 44.94㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-12-27 | 2억 3,000 | 44.94㎡ | 51203 | |
| 2024-12-03 | 2억 3,000 | 44.94㎡ | 21207 | |
| 2024-11-29 | 2억 | 44.94㎡ | 151204 | |
| 2024-11-09 | 2억 3,000 | 44.94㎡ | 61202 | |
| 2024-10-15 | 2억 4,900 | 44.94㎡ | 141206 | |
| 2024-09-04 | 2억 4,000 | 44.94㎡ | 11207 | |
| 2024-08-29 | 2억 5,700 | 44.94㎡ | 91209 | |
| 2024-08-29 | 2억 5,700 | 44.94㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-07-27 | 2억 5,100 | 44.94㎡ | 51205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.