그랑시티자이

경기 안산시 상록구 사동 1639-7 · 2020년 준공

최근 수준 (84㎡): 6억 4,000; 최근 90일 17건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 41%; 207건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.7%; 최고 7억 5,000
마지막 거래: 16일 전; 2026-07-15
전세가율 (84㎡): 61.2%; 갭 2억 4,650
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 84㎡ 최근 2년 거래 149건의 중앙값은 6억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 7억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

그랑시티자이 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 4,350	5억 500 ~ 5억 7,000	36건
72㎡21.8평	5억 8,800	5억 7,000 ~ 6억 2,000	19건
82㎡24.8평	6억 500	6억 500 ~ 6억 500	1건
84㎡25.4평	6억 3,500	4억 5,000 ~ 7억 5,000	149건
95㎡28.7평	6억 1,750	4억 2,500 ~ 6억 5,500	6건
101㎡30.6평	8억 6,500	8억 3,500 ~ 8억 9,000	19건
125㎡37.8평	14억 9,000	14억 9,000 ~ 14억 9,000	1건

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡72㎡82㎡84㎡95㎡101㎡125㎡

매매 207건 · 선은 월 중앙값 전세 294건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 4,350	3억 4,000	62.6%	2억 350	36·39
72㎡	5억 8,800	3억 2,500	55.3%	2억 6,300	19·12
84㎡	6억 3,500	3억 8,850	61.2%	2억 4,650	149·197
95㎡	6억 1,750	4억	64.8%	2억 1,750	6·9
101㎡	8억 6,500	4억 7,125	54.5%	3억 9,375	19·18

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

그랑시티자이 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	3억 3,600	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-07-28	3억 4,125	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,625만
2026-07-28	8,000만	190만	101㎡	17	월세
2026-07-11	2억 5,500	—	59㎡	44	전세
2026-07-06	4억 1,000	—	84㎡	18	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-07-04	3억 5,700	—	59㎡	29	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-07-03	3억 9,400	—	84㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-07-02	3억 8,000	—	59㎡	48	전세
2026-07-02	3억	10만	72㎡	17	월세
2026-07-01	3억 7,000	—	84㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-30	1억	150만	84㎡	31	월세갱신직전 대비 −2억 7,000
2026-06-26	3억 6,000	—	72㎡	38	전세갱신직전 대비 +4,750만
2026-06-25	5,000만	170만	84㎡	26	월세
2026-06-20	3억 8,325	—	84㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,825만
2026-06-20	5,000만	175만	84㎡	33	월세
2026-06-18	3억 5,500	—	59㎡	31	전세
2026-06-18	6억	—	101㎡	31	전세
2026-06-15	4억 1,000	—	84㎡	11	전세
2026-06-12	5,000만	158만	84㎡	14	월세갱신갱신권 사용
2026-06-12	3억 7,000	—	84㎡	38	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-06-06	3억 7,275	—	84㎡	32	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,775만
2026-06-06	5,000만	147만	84㎡	42	월세
2026-06-06	3억 9,900	—	84㎡	19	전세
2026-06-06	5,000만	147만	84㎡	42	월세갱신갱신권 사용
2026-06-06	3억 9,900	—	84㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만
2026-06-06	3억 5,700	—	84㎡	39	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-06-03	5,000만	150만	59㎡	24	월세
2026-05-30	4억 7,000	—	101㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-28	5,000만	170만	84㎡	36	월세
2026-05-28	1억 3,500	100만	84㎡	20	월세갱신직전 대비 +500만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 6.226.07 6.3최고 24.10 7.9최저 24.12 6.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

그랑시티자이 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-16	6억	72.42㎡	45	등기 미확인
2026-07-15	6억 2,800	84.91㎡	9	등기 미확인
2026-07-13	6억 3,400	84.91㎡	20	등기 미확인
2026-07-02	6억 5,000	84.83㎡	12	등기 미확인
2026-07-01	6억 5,000	84.91㎡	11	등기 미확인
2026-06-28	6억 4,300	84.87㎡	12	등기 미확인
2026-06-26	6억	72.42㎡	27	등기 미확인
2026-06-25	6억 2,900	95.15㎡	2	등기 미확인
2026-06-23	6억 3,500	84.83㎡	47	등기 미확인
2026-06-19	6억 3,500	84.91㎡	20	등기 미확인
2026-06-18	5억 9,000	84.91㎡	3	직거래등기 미확인
2026-06-17	5억 6,600	59.91㎡	35	등기 미확인
2026-06-17	5억 6,600	59.91㎡	35	해제
2026-06-13	6억 4,000	84.91㎡	23	등기 미확인
2026-06-13	6억 4,000	84.91㎡	23	해제
2026-06-12	5억 4,500	59.91㎡	28	등기 미확인
2026-06-12	5억 4,500	59.91㎡	28	해제
2026-06-08	6억 4,000	84.89㎡	3	등기 미확인
2026-06-06	5억 9,900	72.42㎡	37	등기 미확인
2026-06-06	6억 5,500	84.91㎡	9101동
2026-06-04	6억 4,500	84.89㎡	45110동
2026-05-29	5억 4,500	59.91㎡	31	등기 미확인
2026-05-29	6억 1,500	84.91㎡	11	등기 미확인
2026-05-25	6억 6,500	84.91㎡	41	등기 미확인
2026-05-25	6억 1,500	95.15㎡	2	등기 미확인
2026-05-22	8억 6,500	101.39㎡	31103동
2026-05-20	6억 2,500	84.91㎡	39	등기 미확인
2026-05-18	5억 5,000	59.91㎡	31109동
2026-05-18	6억 7,800	84.91㎡	46	등기 미확인
2026-05-17	5억 5,200	59.91㎡	37	등기 미확인
2026-05-16	5억 6,400	59.91㎡	33	등기 미확인
2026-05-15	8억 6,200	101.39㎡	35	등기 미확인
2026-05-14	5억 9,000	72.42㎡	26	등기 미확인
2026-05-13	8억 5,000	101.39㎡	27	등기 미확인
2026-05-12	6억 8,000	84.87㎡	8	등기 미확인
2026-04-27	5억 3,950	59.91㎡	12109동
2026-04-27	6억 3,500	84.91㎡	13112동
2026-04-23	6억 6,400	84.87㎡	10102동
2026-04-22	4억 2,500	95.15㎡	2103동	직거래
2026-04-20	6억 1,500	84.91㎡	14	등기 미확인
2026-04-20	6억	84.91㎡	24106동
2026-04-18	6억 1,500	84.83㎡	17111동
2026-04-14	6억 4,900	84.91㎡	36110동
2026-04-11	6억 8,000	84.87㎡	18	등기 미확인
2026-04-10	6억 7,000	84.89㎡	33	등기 미확인
2026-04-10	6억 1,000	84.91㎡	33103동
2026-04-08	6억 1,300	84.91㎡	43113동
2026-04-08	8억 5,000	101.39㎡	11104동
2026-04-08	8억 5,000	101.39㎡	11	해제
2026-04-07	5억 4,300	59.91㎡	33110동
2026-04-07	6억 1,800	84.91㎡	21	등기 미확인
2026-04-07	6억	84.91㎡	49103동
2026-04-06	5억 500	59.91㎡	5110동
2026-04-02	6억	84.91㎡	32103동
2026-04-01	6억 3,500	84.87㎡	27	등기 미확인
2026-03-28	6억 8,000	84.87㎡	35103동
2026-03-28	6억 1,000	84.91㎡	25111동
2026-03-25	5억 3,500	59.91㎡	30	등기 미확인
2026-03-25	5억 3,500	59.91㎡	30	해제
2026-03-25	6억 3,000	84.91㎡	25112동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.