평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지

경기 평택시 칠원동 559 · 2019년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 5,250; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 29%; 106건 분포 기준
3년 최고가 대비: -18.5%; 최고 3억 1,000
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 78.6%; 갭 5,450만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 70건의 중앙값은 2억 5,450입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,000, 가장 높은 거래 2억 9,850.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 5,450	2억 3,000 ~ 2억 9,850	70건
73㎡22.1평	2억 9,800	2억 7,800 ~ 3억	7건
74㎡22.4평	3억 500	2억 8,000 ~ 3억 4,000	39건
84㎡25.4평	3억 5,000	3억 1,700 ~ 3억 9,500	33건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡73㎡74㎡84㎡

매매 106건 · 선은 월 중앙값 전세 150건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 5,450	2억	78.6%	5,450만	70·105
73㎡	2억 9,800	2억 1,000	70.5%	8,800만	7·7
74㎡	3억 500	2억 2,000	72.1%	8,500만	39·31
84㎡	3억 5,000	2억 3,000	65.7%	1억 2,000	33·16

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	2억 1,000	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-28	2억 1,500	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-07-23	2,000만	100만	59㎡	21	월세
2026-07-13	2억 2,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-13	2억 2,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-13	1,000만	95만	59㎡	5	월세
2026-07-09	1,000만	70만	59㎡	23	월세
2026-07-05	2억 1,000	—	59㎡	24	전세
2026-07-05	2억 1,000	—	59㎡	24	전세
2026-07-03	2억 2,000	—	59㎡	22	전세
2026-07-02	2억 1,000	—	59㎡	17	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-29	2억 2,000	—	59㎡	20	전세
2026-06-22	2억	—	59㎡	19	전세
2026-06-19	2,000만	84만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-06-19	1,000만	105만	59㎡	9	월세
2026-06-15	1,000만	100만	59㎡	4	월세
2026-06-12	900만	120만	59㎡	11	월세
2026-06-12	1억 9,950	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2026-06-10	1,000만	110만	59㎡	3	월세
2026-06-01	2,000만	90만	59㎡	2	월세
2026-05-26	2,000만	100만	59㎡	6	월세
2026-05-16	1,000만	100만	59㎡	22	월세
2026-05-16	1,000만	100만	59㎡	22	월세
2026-05-14	2억 3,000	—	59㎡	19	전세
2026-04-27	2억 1,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-22	1억 9,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-20	2,000만	90만	59㎡	19	월세
2026-04-14	2억 1,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-14	2억 1,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-14	2억 1,000	—	59㎡	2	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 2.926.07 2.5최고 24.03 3.0최저 25.07 2.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	2억 3,500	59.71㎡	2206동
2026-07-20	2억 6,000	59.98㎡	8	등기 미확인
2026-07-15	2억 6,000	59.71㎡	7	등기 미확인
2026-06-07	2억 4,000	59.71㎡	4	등기 미확인
2026-06-01	2억 5,200	59.71㎡	6	등기 미확인
2026-05-26	2억 4,000	59.71㎡	1	등기 미확인
2026-05-23	2억 4,500	59.71㎡	9	등기 미확인
2026-05-21	2억 7,000	59.98㎡	17	등기 미확인
2026-05-15	2억 5,300	59.71㎡	17206동
2026-05-15	2억 5,900	59.71㎡	12202동
2026-05-07	2억 6,800	59.71㎡	15	등기 미확인
2026-05-07	2억 4,850	59.71㎡	13202동
2026-04-30	2억 5,400	59.71㎡	5206동
2026-04-28	2억 6,800	59.71㎡	21202동
2026-04-27	2억 4,000	59.71㎡	1	등기 미확인
2026-04-26	2억 3,700	59.71㎡	9208동
2026-04-25	2억 5,000	59.71㎡	21208동
2026-04-11	2억 5,200	59.71㎡	6208동
2026-03-16	2억 6,100	59.71㎡	18213동
2026-03-15	2억 5,500	59.98㎡	4208동
2026-03-07	2억 5,300	59.98㎡	11213동
2026-02-05	2억 5,000	59.71㎡	19206동
2026-01-31	2억 6,800	59.98㎡	7211동
2026-01-21	2억 6,000	59.98㎡	10211동
2025-12-31	2억 4,500	59.71㎡	18206동
2025-12-31	2억 4,800	59.71㎡	21211동
2025-12-24	2억 4,000	59.71㎡	24208동
2025-12-13	2억 6,300	59.98㎡	13208동
2025-11-23	2억 6,900	59.98㎡	16208동
2025-11-22	2억 5,000	59.71㎡	14206동
2025-11-15	2억 5,000	59.71㎡	21213동
2025-11-11	2억 5,200	59.71㎡	6206동
2025-11-09	2억 6,500	59.98㎡	14202동
2025-10-24	2억 4,700	59.71㎡	4202동
2025-09-30	2억 4,800	59.71㎡	5211동
2025-09-15	2억 4,600	59.71㎡	4211동
2025-09-08	2억 5,400	59.98㎡	7213동
2025-09-06	2억 4,700	59.71㎡	7208동
2025-08-21	2억 5,000	59.71㎡	4202동
2025-08-21	2억 5,000	59.71㎡	4211동	직거래
2025-08-02	2억 7,000	59.98㎡	6211동
2025-07-30	2억 4,000	59.71㎡	23202동
2025-07-25	2억 5,000	59.71㎡	17206동
2025-07-11	2억 4,500	59.71㎡	1208동
2025-06-10	2억 6,500	59.71㎡	13213동
2025-05-24	2억 6,000	59.98㎡	13211동
2025-05-19	2억 5,200	59.71㎡	5208동
2025-05-17	2억 4,000	59.71㎡	6211동
2025-05-12	2억 6,500	59.71㎡	15208동
2025-05-09	2억 3,000	59.71㎡	6211동
2025-05-08	2억 7,500	59.71㎡	5202동
2025-05-06	2억 5,000	59.71㎡	17	해제
2025-05-01	2억 5,000	59.71㎡	16211동
2025-04-26	2억 7,400	59.71㎡	10202동
2025-03-29	2억 7,500	59.71㎡	9204동
2025-03-29	2억 6,800	59.71㎡	23202동
2025-03-29	2억 6,800	59.71㎡	23	해제
2025-03-26	2억 7,500	59.71㎡	8202동
2025-03-26	2억 7,500	59.71㎡	8	해제
2025-03-16	2억 7,100	59.98㎡	24208동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.