고덕하늘채시그니처

경기 평택시 고덕면 궁리 523 · 2021년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 6,700; 최근 90일 28건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 32%; 196건 분포 기준
3년 최고가 대비: -23.7%; 최고 3억 5,000
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 74.1%; 갭 7,000만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 166건의 중앙값은 2억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 3억 2,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

고덕하늘채시그니처 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 7,000	2억 ~ 3억 2,800	166건
84㎡25.4평	3억 7,700	3억 500 ~ 4억 5,000	49건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 196건 · 선은 월 중앙값 전세 345건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 7,000	2억	74.1%	7,000만	166·294
84㎡	3억 7,700	2억 3,000	61.0%	1억 4,700	49·90

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

고덕하늘채시그니처 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	1,000만	140만	59㎡	16	월세
2026-07-23	1,000만	145만	59㎡	5	월세
2026-07-22	2억 1,000	—	59㎡	10	전세
2026-07-19	2억 3,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-16	2억 1,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-16	2억 3,000	—	59㎡	9	전세
2026-07-14	2억 3,000	—	59㎡	2	전세
2026-07-14	1,000만	160만	59㎡	10	월세
2026-07-11	1,000만	140만	59㎡	12	월세
2026-07-10	2,000만	130만	59㎡	18	월세
2026-07-10	1,000만	140만	59㎡	5	월세갱신
2026-07-08	2억 3,000	—	59㎡	17	전세
2026-07-08	2억 4,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-07	1,000만	140만	59㎡	13	월세갱신
2026-07-07	1,000만	140만	59㎡	7	월세갱신
2026-07-07	2억 1,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-04	500만	120만	59㎡	16	월세
2026-07-04	1,000만	140만	59㎡	12	월세
2026-07-01	1,000만	160만	59㎡	5	월세
2026-07-01	2억 1,000	—	59㎡	13	전세
2026-06-27	1,000만	140만	59㎡	5	월세
2026-06-27	2,000만	130만	59㎡	16	월세
2026-06-25	2억 1,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-24	1,000만	105만	59㎡	11	월세
2026-06-24	500만	135만	59㎡	7	월세
2026-06-22	1,000만	160만	59㎡	2	월세
2026-06-22	1,000만	160만	59㎡	8	월세
2026-06-20	1,000만	140만	59㎡	12	월세
2026-06-19	2억	—	59㎡	24	전세
2026-06-17	1,000만	140만	59㎡	5	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 3.526.07 2.7최고 24.02 3.5최저 25.02 2.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

고덕하늘채시그니처 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	2억 8,900	59.95㎡	12	등기 미확인
2026-07-30	2억 6,700	59.95㎡	13	등기 미확인
2026-07-28	2억 6,200	59.95㎡	15	등기 미확인
2026-07-23	2억 5,500	59.95㎡	6	등기 미확인
2026-07-23	2억 7,000	59.97㎡	4121동
2026-07-20	2억 6,500	59.95㎡	10124동	직거래
2026-07-13	2억 6,300	59.95㎡	11	등기 미확인
2026-07-12	2억 8,350	59.95㎡	7	등기 미확인
2026-07-09	2억 7,500	59.95㎡	10	등기 미확인
2026-07-09	2억 5,850	59.97㎡	20	등기 미확인
2026-07-08	2억 6,500	59.95㎡	7	등기 미확인
2026-07-04	2억 9,800	59.95㎡	17	등기 미확인
2026-07-02	2억 4,800	59.95㎡	3	등기 미확인
2026-06-17	2억 8,000	59.95㎡	14109동	직거래
2026-06-10	2억 7,000	59.95㎡	15108동	매수 법인
2026-06-10	2억 5,400	59.97㎡	4116동	매수 법인
2026-05-30	2억 6,700	59.95㎡	9106동
2026-05-29	2억 4,300	59.95㎡	2107동
2026-05-23	2억 7,900	59.95㎡	6	등기 미확인
2026-05-16	3억	59.95㎡	9125동	직거래
2026-05-16	2억 9,800	59.95㎡	21	등기 미확인
2026-05-16	2억 8,000	59.95㎡	17103동
2026-05-16	2억 7,000	59.97㎡	24103동
2026-05-13	2억 5,000	59.95㎡	5109동
2026-05-09	2억 5,500	59.95㎡	13	등기 미확인
2026-05-08	2억 5,000	59.97㎡	23110동
2026-05-06	2억 7,000	59.95㎡	8122동
2026-05-06	2억 4,900	59.97㎡	22114동
2026-04-27	2억 6,000	59.95㎡	14124동
2026-04-27	2억 6,000	59.95㎡	14	해제
2026-04-22	2억 6,500	59.95㎡	15117동
2026-04-19	2억 7,000	59.95㎡	13	등기 미확인
2026-04-19	2억 7,000	59.95㎡	14	등기 미확인
2026-04-17	2억 7,000	59.97㎡	21117동
2026-04-11	2억 7,500	59.97㎡	13103동
2026-04-06	2억 6,400	59.95㎡	6104동
2026-03-25	2억 7,500	59.95㎡	21107동
2026-03-22	2억 7,000	59.95㎡	18103동
2026-03-15	2억 8,000	59.95㎡	25107동
2026-03-13	2억 9,400	59.95㎡	9104동	직거래
2026-03-11	2억 6,500	59.95㎡	10124동
2026-03-04	2억	59.97㎡	4102동	직거래매수 법인
2026-02-25	2억 7,000	59.95㎡	6117동
2026-02-14	2억 7,900	59.95㎡	13106동
2026-02-13	2억 6,800	59.95㎡	10125동
2026-02-10	2억 7,800	59.95㎡	13117동
2026-02-07	2억 8,800	59.95㎡	22119동
2026-01-30	2억 6,500	59.95㎡	11119동
2026-01-30	2억 6,800	59.95㎡	12103동
2026-01-26	2억 6,000	59.97㎡	17119동
2026-01-25	2억 7,500	59.95㎡	20108동
2026-01-24	2억 6,500	59.95㎡	15108동
2026-01-19	2억 8,750	59.95㎡	9102동
2026-01-17	3억	59.95㎡	19122동
2026-01-13	2억 6,500	59.95㎡	19107동
2026-01-13	2억 6,200	59.95㎡	3116동
2026-01-10	2억 7,200	59.95㎡	15106동	직거래
2026-01-06	2억 6,900	59.95㎡	6110동
2026-01-01	2억 7,100	59.95㎡	15110동
2025-12-30	2억 7,000	59.95㎡	11121동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.