주공12

경기 광명시 하안동 110 · 1990년 준공

최근 수준 (44㎡): 7억 5,700; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 3%; 66건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.9%; 최고 7억 8,000
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (44㎡): 45.1%; 갭 2억 6,750
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 44㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 4억 8,750입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 7억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주공12 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
44㎡13.3평	4억 8,750	3억 8,000 ~ 7억 8,000	52건
58㎡17.5평	6억 1,700	5억 8,000 ~ 7억 9,500	27건
59㎡17.8평	6억 6,800	4억 9,000 ~ 9억 5,000	43건
76㎡23.0평	7억 9,250	5억 3,000 ~ 9억 3,000	28건
84㎡25.4평	8억 7,000	7억 ~ 11억 2,000	26건

전용 44㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

44㎡58㎡59㎡76㎡84㎡

매매 66건 · 선은 월 중앙값 전세 228건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
44㎡	4억 8,750	2억 2,000	45.1%	2억 6,750	52·171
58㎡	6억 1,700	2억 8,000	45.4%	3억 3,700	27·90
59㎡	6억 6,800	3억 3,000	49.4%	3억 3,800	43·106
76㎡	7억 9,250	3억 9,000	49.2%	4억 250	28·56
84㎡	8억 7,000	4억	46.0%	4억 7,000	26·51

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

주공12 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	4,000만	70만	59㎡	6	월세갱신
2026-07-27	3억 1,000	—	58㎡	14	전세
2026-07-25	3억 2,000	—	58㎡	5	전세갱신직전 대비 +9,000만
2026-07-23	2억 580	—	44㎡	5	전세갱신직전 대비 +980만
2026-07-22	2억 6,250	—	58㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-07-18	2억 5,000	5만	44㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-07-15	3억 3,000	—	59㎡	8	전세
2026-07-15	3억 8,000	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-07-10	2억 4,000	—	44㎡	13	전세
2026-07-09	3억 8,850	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만
2026-07-04	4억 5,500	—	84㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-07-03	4,200만	105만	58㎡	7	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만
2026-07-03	4,000만	100만	58㎡	15	월세갱신직전 대비 −3,000만
2026-07-03	3억	—	59㎡	13	전세
2026-06-30	2억 5,000	—	44㎡	14	전세
2026-06-30	2억 5,000	—	44㎡	14	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-06-29	2억 6,000	—	44㎡	7	전세
2026-06-27	2,000만	90만	44㎡	12	월세
2026-06-27	3,000만	120만	59㎡	12	월세
2026-06-27	3,000만	120만	59㎡	12	월세
2026-06-27	4억 2,000	—	76㎡	9	전세갱신
2026-06-25	6,000만	56만	44㎡	7	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만
2026-06-22	1억 8,520	—	44㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +880만
2026-06-18	4억 8,000	—	76㎡	9	전세
2026-06-17	2억 6,000	—	44㎡	13	전세
2026-06-17	3억	—	58㎡	10	전세갱신갱신권 사용
2026-06-16	3,000만	80만	44㎡	14	월세갱신
2026-06-16	3억 5,000	—	58㎡	12	전세
2026-06-15	2억 5,000	—	44㎡	11	전세
2026-06-13	2억 2,000	—	44㎡	7	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 6.326.07 8.3최고 26.05 9.2최저 24.09 5.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

주공12 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	7억 6,500	44.89㎡	13	등기 미확인
2026-07-18	7억 8,000	44.89㎡	11	등기 미확인
2026-07-16	9억 5,000	59.22㎡	14	등기 미확인
2026-06-27	7억 4,900	44.89㎡	14	등기 미확인
2026-05-27	7억 1,000	44.89㎡	5	등기 미확인
2026-05-12	11억 2,000	84.79㎡	12	등기 미확인
2026-05-09	9억 2,000	59.22㎡	141210
2026-04-19	8억 3,000	59.22㎡	1	등기 미확인
2026-03-30	6억 3,800	44.89㎡	61217
2026-03-30	6억 3,800	44.89㎡	6	등기 미확인
2026-03-11	7억 9,500	58.46㎡	141204
2026-01-31	5억 9,500	44.89㎡	61215
2026-01-22	11억	84.79㎡	111212
2025-12-22	7억 3,000	59.22㎡	61219
2025-12-05	4억 5,000	44.89㎡	61217
2025-11-14	6억 5,500	59.22㎡	61216
2025-11-13	5억	44.89㎡	101210
2025-10-30	6억 8,000	59.22㎡	121217
2025-10-19	6억 2,000	58.46㎡	141203
2025-10-19	7억 4,300	59.22㎡	7	해제
2025-10-19	6억 6,000	59.22㎡	51221
2025-10-17	6억 2,000	58.46㎡	91203
2025-10-16	6억 5,900	59.22㎡	91216
2025-10-16	8억 4,500	76.51㎡	141212
2025-10-15	5억 3,000	44.89㎡	131209
2025-10-15	6억 7,000	58.46㎡	81201
2025-10-15	7억 3,000	59.22㎡	111210
2025-10-15	5억 3,000	76.51㎡	91223	직거래
2025-10-15	7억	84.79㎡	121212	직거래
2025-10-14	5억	44.89㎡	131220
2025-10-14	5억 500	44.89㎡	21217
2025-10-14	6억 9,800	59.22㎡	71219
2025-10-14	9억 9,500	84.79㎡	41213
2025-10-11	6억 9,000	59.22㎡	21209
2025-10-11	6억 8,000	59.22㎡	21211
2025-10-11	6억 8,000	59.22㎡	81211
2025-10-10	5억 3,900	44.89㎡	61210
2025-10-02	10억 7,000	84.79㎡	91222
2025-10-01	7억 3,800	59.22㎡	111211
2025-10-01	9억 3,000	76.51㎡	111222
2025-10-01	10억 5,000	84.79㎡	101208
2025-09-30	6억 2,000	58.46㎡	51201
2025-09-30	6억 2,000	58.46㎡	5	해제
2025-09-29	4억 8,500	44.89㎡	101209	직거래
2025-09-27	7억 900	59.22㎡	31220
2025-09-26	5억 1,450	44.89㎡	141221
2025-09-26	6억 8,500	59.22㎡	91211
2025-09-26	8억	76.51㎡	11212
2025-09-25	4억 6,500	44.89㎡	31220
2025-09-25	6억 9,400	59.22㎡	41215
2025-09-23	8억 4,900	76.51㎡	21205
2025-09-19	6억 7,000	59.22㎡	111211
2025-09-16	9억 500	84.79㎡	121205
2025-09-13	5억 2,000	44.89㎡	31218
2025-09-12	4억 5,000	44.89㎡	81220
2025-09-11	6억 8,000	59.22㎡	101219
2025-09-11	7억 850	59.22㎡	71221
2025-09-10	8억 3,000	76.51㎡	111212
2025-09-09	5억 900	44.89㎡	101218
2025-09-08	5억	44.89㎡	51211

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.