주공12
경기 광명시 철산동 449 · 1986년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 13억 6,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.1%
- 최고 15억 3,000
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (84㎡)
- 28.2%
- 갭 9억 1,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 12억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 15억 3,000.
주공12
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 9억 6,000 | 3억 | 31.3% | 6억 6,000 | 36·93 |
| 60㎡ | 8억 7,500 | 3억 800 | 35.2% | 5억 6,700 | 32·47 |
| 61㎡ | 9억 | 3억 45 | 33.4% | 5억 9,955 | 33·48 |
| 73㎡ | 10억 5,000 | 3억 5,000 | 33.3% | 7억 | 29·38 |
| 74㎡ | 9억 3,700 | 3억 3,000 | 35.2% | 6억 700 | 9·17 |
| 83㎡ | 11억 2,000 | 3억 6,000 | 32.1% | 7억 6,000 | 18·60 |
| 84㎡ | 12억 7,500 | 3억 6,000 | 28.2% | 9억 1,500 | 33·86 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-07-11 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-07-07 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-29 | 5억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-22 | 4억 | 25만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-13 | 3억 5,000 | 60만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-11 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-05 | 1억 | 140만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-30 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-09 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-09 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-04-21 | 4억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-04-16 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-14 | 3억 7,660 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-13 | 4억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-28 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-18 | 500만 | 40만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-10 | 2억 8,500 | 52만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −9,000만 |
| 2026-03-03 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-23 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-23 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-20 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-05 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-05 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-02-01 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-30 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-30 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 15억 3,000 | 84.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 13억 8,000 | 84.97㎡ | 31207 | |
| 2026-05-12 | 13억 5,000 | 84.97㎡ | 101205 | |
| 2026-05-09 | 13억 4,000 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 13억 6,000 | 84.97㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 13억 5,000 | 84.97㎡ | 111204 | |
| 2026-03-28 | 13억 1,500 | 84.97㎡ | 131204 | |
| 2026-02-14 | 13억 5,000 | 84.97㎡ | 151205 | |
| 2026-02-14 | 13억 5,000 | 84.97㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-02-13 | 13억 3,000 | 84.97㎡ | 131205 | |
| 2026-02-12 | 9억 5,000 | 84.97㎡ | 101204 | |
| 2026-02-12 | 13억 2,000 | 84.97㎡ | 151204 | |
| 2026-02-02 | 13억 5,000 | 84.97㎡ | 81204 | |
| 2026-02-02 | 13억 3,000 | 84.97㎡ | 121205 | |
| 2026-01-16 | 12억 7,500 | 84.97㎡ | 21209 | |
| 2026-01-08 | 13억 | 84.97㎡ | 141205 | |
| 2025-12-30 | 13억 4,000 | 84.97㎡ | 131205 | |
| 2025-12-29 | 12억 3,000 | 84.97㎡ | 141209 | |
| 2025-11-04 | 12억 7,500 | 84.97㎡ | 151207 | |
| 2025-10-15 | 13억 | 84.97㎡ | 141209 | |
| 2025-10-02 | 13억 | 84.97㎡ | 41209 | |
| 2025-09-24 | 12억 2,000 | 84.97㎡ | 41205 | |
| 2025-09-22 | 12억 3,000 | 84.97㎡ | 71205 | |
| 2025-09-09 | 12억 | 84.97㎡ | 121208 | |
| 2025-08-14 | 12억 | 84.97㎡ | 71205 | |
| 2025-06-28 | 12억 | 84.97㎡ | 51205 | |
| 2025-06-23 | 5억 5,000 | 84.97㎡ | 91205 | 직거래 |
| 2025-05-24 | 10억 1,000 | 84.97㎡ | 81204 | |
| 2025-04-18 | 9억 4,000 | 84.97㎡ | 131207 | |
| 2025-03-06 | 9억 3,000 | 84.97㎡ | 51209 | |
| 2025-03-03 | 9억 6,000 | 84.97㎡ | 71205 | |
| 2025-02-21 | 9억 | 84.97㎡ | 51204 | |
| 2025-02-21 | 9억 | 84.97㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-12-27 | 9억 3,800 | 84.97㎡ | 121207 | |
| 2024-10-08 | 9억 3,000 | 84.97㎡ | 11207 | |
| 2024-07-13 | 9억 3,000 | 84.97㎡ | 111205 | |
| 2024-07-10 | 9억 2,500 | 84.97㎡ | 111204 | |
| 2024-06-30 | 9억 2,000 | 84.97㎡ | 131205 | |
| 2024-06-22 | 9억 2,500 | 84.97㎡ | 81207 | |
| 2024-05-24 | 8억 7,000 | 84.97㎡ | 91209 | |
| 2024-04-13 | 9억 | 84.97㎡ | 101205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.