주공12
경기 광명시 철산동 449 · 1986년 준공
- 최근 수준 (53㎡)
- 10억 7,750
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.8%
- 최고 11억 2,000
- 마지막 거래
- 49일 전
- 2026-06-12
- 전세가율 (53㎡)
- 31.3%
- 갭 6억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 53㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 9억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 1,000, 가장 높은 거래 11억 2,000.
주공12
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 53㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 9억 6,000 | 3억 | 31.3% | 6억 6,000 | 36·93 |
| 60㎡ | 8억 7,500 | 3억 800 | 35.2% | 5억 6,700 | 32·47 |
| 61㎡ | 9억 | 3억 45 | 33.4% | 5억 9,955 | 33·48 |
| 73㎡ | 10억 5,000 | 3억 5,000 | 33.3% | 7억 | 29·38 |
| 74㎡ | 9억 3,700 | 3억 3,000 | 35.2% | 6억 700 | 9·17 |
| 83㎡ | 11억 2,000 | 3억 6,000 | 32.1% | 7억 6,000 | 18·60 |
| 84㎡ | 12억 7,500 | 3억 6,000 | 28.2% | 9억 1,500 | 33·86 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 53㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 4,000만 | 120만 | 53㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-30 | 5,000만 | 110만 | 53㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-23 | 3억 7,000 | — | 53㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-08 | 1억 | 67만 | 53㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-06 | 3억 4,500 | — | 53㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-19 | 3,000만 | 120만 | 53㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-12 | 1억 7,000 | 35만 | 53㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-05-02 | 3억 5,500 | — | 53㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3억 3,000 | — | 53㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-16 | 3억 4,000 | — | 53㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-16 | 5,000만 | 63만 | 53㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-07 | 3억 1,500 | — | 53㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-04-02 | 3,000만 | 130만 | 53㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-28 | 3억 100 | — | 53㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-20 | 3억 3,000 | — | 53㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-11 | 2억 7,825 | — | 53㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-09 | 7,000만 | 74만 | 53㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-03 | 3억 | — | 53㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3억 3,000 | — | 53㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-26 | 3억 | — | 53㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,115만 |
| 2026-02-19 | 2억 9,400 | — | 53㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 8,240 | — | 53㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 8,240 | — | 53㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,540만 |
| 2026-01-26 | 5,000만 | 90만 | 53㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-21 | 2억 9,000 | — | 53㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 2,000 | — | 53㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-19 | 5,000만 | 90만 | 53㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-01-19 | 5,000만 | 90만 | 53㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-01-15 | 3억 | — | 53㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-08 | 3억 | — | 53㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 53㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
47건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 10억 7,500 | 53.46㎡ | 11219 | |
| 2026-06-11 | 10억 8,000 | 53.46㎡ | 141215 | |
| 2026-05-07 | 10억 7,500 | 53.46㎡ | 61210 | |
| 2026-05-06 | 11억 2,000 | 53.46㎡ | 51210 | |
| 2026-04-25 | 10억 8,500 | 53.46㎡ | 51210 | |
| 2026-04-15 | 10억 6,000 | 53.46㎡ | 11215 | |
| 2026-04-10 | 10억 6,000 | 53.46㎡ | 51219 | |
| 2026-03-18 | 11억 1,000 | 53.46㎡ | 101215 | |
| 2026-03-10 | 10억 5,000 | 53.46㎡ | 71219 | |
| 2026-03-05 | 11억 | 53.46㎡ | 81210 | |
| 2026-03-05 | 11억 | 53.46㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-02-19 | 11억 | 53.46㎡ | 51215 | |
| 2026-02-13 | 10억 8,000 | 53.46㎡ | 121219 | |
| 2026-02-09 | 10억 8,000 | 53.46㎡ | 111215 | |
| 2026-01-26 | 9억 1,600 | 53.46㎡ | 41210 | 직거래 |
| 2026-01-07 | 10억 3,000 | 53.46㎡ | 131219 | |
| 2026-01-07 | 10억 3,000 | 53.46㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-01-06 | 10억 2,800 | 53.46㎡ | 111210 | |
| 2026-01-06 | 9억 7,000 | 53.46㎡ | 71210 | |
| 2025-12-18 | 10억 2,500 | 53.46㎡ | 111210 | |
| 2025-12-14 | 10억 | 53.46㎡ | 71216 | |
| 2025-12-05 | 9억 4,500 | 53.46㎡ | 121216 | |
| 2025-09-22 | 9억 5,000 | 53.46㎡ | 61216 | |
| 2025-09-17 | 9억 1,000 | 53.46㎡ | 41215 | |
| 2025-08-25 | 8억 4,000 | 53.46㎡ | 11218 | |
| 2025-08-21 | 7억 7,900 | 53.46㎡ | 71210 | 직거래 |
| 2025-06-14 | 8억 1,800 | 53.46㎡ | 21219 | |
| 2025-06-14 | 8억 2,500 | 53.46㎡ | 111219 | |
| 2025-05-17 | 7억 9,500 | 53.46㎡ | 81218 | |
| 2025-05-05 | 7억 6,700 | 53.46㎡ | 111218 | |
| 2025-05-04 | 7억 5,000 | 53.46㎡ | 31210 | |
| 2025-04-30 | 7억 6,500 | 53.46㎡ | 41210 | |
| 2025-04-06 | 7억 5,200 | 53.46㎡ | 61219 | |
| 2025-03-24 | 7억 4,500 | 53.46㎡ | 21210 | |
| 2025-03-13 | 7억 3,000 | 53.46㎡ | 111215 | |
| 2024-10-07 | 7억 1,500 | 53.46㎡ | 81215 | |
| 2024-09-02 | 7억 4,900 | 53.46㎡ | 51218 | |
| 2024-08-22 | 7억 1,000 | 53.46㎡ | 81210 | |
| 2024-08-02 | 5억 9,000 | 53.46㎡ | 31210 | 직거래 |
| 2024-07-27 | 7억 2,600 | 53.46㎡ | 141215 | |
| 2024-07-07 | 7억 1,000 | 53.46㎡ | 61216 | |
| 2024-07-01 | 7억 | 53.46㎡ | 101218 | |
| 2024-06-01 | 6억 5,000 | 53.46㎡ | 11219 | 직거래 |
| 2024-05-16 | 7억 | 53.46㎡ | 141215 | |
| 2024-05-13 | 7억 | 53.46㎡ | 131218 | |
| 2024-04-09 | 7억 | 53.46㎡ | 61218 | |
| 2024-03-22 | 6억 8,100 | 53.46㎡ | 51215 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.