광명역세권휴먼시아3단지
경기 광명시 소하동 1378 · 2011년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 7억 7,700
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.6%
- 최고 8억 5,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (74㎡)
- 64.8%
- 갭 2억 5,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 7억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 5,000, 가장 높은 거래 8억 5,000.
광명역세권휴먼시아3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 7억 1,000 | 4억 6,000 | 64.8% | 2억 5,000 | 35·41 |
| 84㎡ | 7억 4,500 | 4억 8,000 | 64.4% | 2억 6,500 | 39·58 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4억 8,200 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,200만 |
| 2026-07-10 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-06 | 4억 9,350 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2026-06-12 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-25 | 2억 5,000 | 90만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-22 | 5억 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-11 | 5억 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-24 | 4억 | 35만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-02-15 | 4억 8,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4억 6,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-13 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-09 | 4억 7,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-01 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-21 | 4억 8,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-11 | 4억 8,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-07 | 4억 500 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-14 | 4억 4,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-23 | 4억 8,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-23 | 4억 8,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-24 | 4억 7,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-04 | 8,000만 | 140만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-24 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-23 | 5억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-16 | 5,000만 | 150만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-14 | 4억 4,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-05-30 | 4억 4,500 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-19 | 4억 2,900 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −100만 |
| 2025-04-20 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-04-14 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2025-03-22 | 4억 1,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +6,400만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 7억 9,400 | 74.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 8억 5,000 | 74.91㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 7억 6,000 | 74.91㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 7억 800 | 74.91㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 7억 2,800 | 74.91㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 7억 500 | 74.91㎡ | 3301 | |
| 2026-04-07 | 7억 7,800 | 74.91㎡ | 15309 | |
| 2026-03-25 | 7억 4,400 | 74.91㎡ | 14301 | |
| 2026-01-27 | 7억 1,700 | 74.91㎡ | 13301 | |
| 2026-01-24 | 7억 1,500 | 74.98㎡ | 7311 | |
| 2026-01-23 | 7억 500 | 74.98㎡ | 10310 | |
| 2026-01-16 | 7억 3,000 | 74.91㎡ | 6301 | |
| 2026-01-14 | 7억 1,000 | 74.91㎡ | 11301 | |
| 2026-01-12 | 6억 7,700 | 74.91㎡ | 2301 | |
| 2025-12-11 | 7억 500 | 74.91㎡ | 6307 | |
| 2025-12-04 | 7억 3,500 | 74.91㎡ | 8308 | |
| 2025-12-04 | 7억 3,500 | 74.91㎡ | 8308 | |
| 2025-12-04 | 7억 3,500 | 74.91㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-11-24 | 6억 8,000 | 74.98㎡ | 8311 | |
| 2025-10-14 | 6억 8,500 | 74.98㎡ | 11312 | |
| 2025-10-10 | 7억 4,950 | 74.98㎡ | 15309 | |
| 2025-09-30 | 6억 5,000 | 74.98㎡ | 14310 | |
| 2025-06-26 | 7억 1,000 | 74.91㎡ | 13308 | |
| 2025-04-11 | 7억 | 74.91㎡ | 9308 | |
| 2025-04-03 | 6억 8,500 | 74.91㎡ | 10312 | |
| 2025-04-01 | 7억 | 74.98㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-04-01 | 7억 | 74.98㎡ | 4311 | |
| 2025-03-07 | 7억 1,500 | 74.91㎡ | 8310 | |
| 2025-02-13 | 6억 8,500 | 74.98㎡ | 1308 | |
| 2025-02-13 | 6억 8,500 | 74.98㎡ | 1308 | |
| 2025-01-13 | 7억 2,000 | 74.91㎡ | 7308 | |
| 2024-12-19 | 7억 | 74.91㎡ | 17307 | |
| 2024-12-04 | 6억 8,500 | 74.98㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-11-29 | 6억 5,700 | 74.91㎡ | 11311 | |
| 2024-11-20 | 7억 1,500 | 74.98㎡ | 14309 | |
| 2024-09-12 | 7억 | 74.98㎡ | 2311 | |
| 2024-08-23 | 7억 3,500 | 74.98㎡ | 9307 | |
| 2024-08-20 | 7억 500 | 74.91㎡ | 3310 | |
| 2024-07-13 | 6억 6,500 | 74.91㎡ | 4301 | |
| 2024-06-22 | 7억 4,000 | 74.98㎡ | 14311 | |
| 2024-06-17 | 7억 | 74.98㎡ | 10307 | |
| 2024-06-10 | 7억 1,650 | 74.91㎡ | 8301 | |
| 2024-03-29 | 7억 8,500 | 74.98㎡ | 17307 | |
| 2024-03-26 | 6억 9,850 | 74.91㎡ | 7310 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.