광명소하휴먼시아7단지
경기 광명시 소하동 1348 · 2010년 준공
- 최근 수준 (135㎡)
- 8억 6,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 22%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.8%
- 최고 10억 4,000
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (135㎡)
- 69.1%
- 갭 2억 9,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 135㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 9억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 8,000, 가장 높은 거래 10억 4,000.
광명소하휴먼시아7단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 135㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 8억 3,800 | 6억 | 71.6% | 2억 3,800 | 18·8 |
| 119㎡ | 9억 1,000 | 6억 4,000 | 70.3% | 2억 7,000 | 19·9 |
| 135㎡ | 9억 4,000 | 6억 5,000 | 69.1% | 2억 9,000 | 6·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 135㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 6억 3,500 | — | 135㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-11 | 6억 3,500 | — | 135㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-05 | 6억 7,000 | — | 135㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-20 | 5억 | — | 135㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-08-19 | 6억 5,000 | — | 135㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-14 | 6억 5,000 | — | 135㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-28 | 5,000만 | 220만 | 135㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-08 | 2억 5,000 | 135만 | 135㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-18 | 7억 | — | 135㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-15 | 5억 | 45만 | 135㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-23 | 7억 3,500 | — | 135㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2024-10-15 | 1억 | 240만 | 135㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-07 | 5,000만 | 220만 | 135㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2024-08-10 | 6억 500 | — | 135㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,800만 |
| 2024-08-03 | 6억 7,000 | — | 135㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-03 | 6억 7,000 | — | 135㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-07 | 6억 7,000 | — | 135㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-03 | 6억 3,000 | — | 135㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-04 | 6억 8,700 | — | 135㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2024-04-17 | 7억 | — | 135㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 135㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 9억 3,000 | 135.78㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 8억 | 135.90㎡ | 1 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 10억 1,700 | 135.65㎡ | 6708 | |
| 2025-10-11 | 9억 5,000 | 135.78㎡ | 3713 | |
| 2025-06-26 | 10억 4,000 | 135.90㎡ | 13713 | |
| 2025-06-26 | 10억 4,000 | 135.90㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-04-28 | 6억 8,000 | 135.65㎡ | 10713 | 직거래 |
| 2024-07-19 | 8억 9,000 | 135.78㎡ | 5713 | 직거래 |
| 2024-05-30 | 10억 2,000 | 135.78㎡ | 13713 | |
| 2024-05-14 | 9억 2,000 | 135.65㎡ | 11708 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.